Neubau *bewilligt* inkl. Gewinnerrendite
Attraktive 14 Neubaueinheiten im Total mit über 5 % Rendite bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 500’000.- und einem Anlagevolumen von rund 10 Millionen ist dies nicht nur ein sensationeller Blickfang, sondern ein Gewinn alle Beteiligten, sowohl als Investment als auch für den Wiederverkauf, wo wir uns bei einem attraktiven und möglichen Gewinn, abhängig von Netzwerk und Baukosten, von ca. CHF 2-3 Millionen bewegen.
Alles auf einen Blick:
ZONE: Wohnzone I (W I), Ausnutzungsziffer 0,45
LAGE: Gebäude Nrn. 147 + 654, Parzelle Nrn. 1665 und 3104, Wohlerstrasse 35+37
ZAHLEN: Landfläche 2’190 m2, BGF Haus A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
EINHEITEN: 12 Wohnungen
HEIZUNG: Erdsonden-Wärmepumpe / Minergie-P
PARKPLÄTZE: 18 Parkfelder, 1 Besucher, 51 Veloplätze
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RAUMPROGRAMM: 14 Wohneinheiten
1. UG: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 18 x Tiefgarage-Plätze
Zwischengeschoss: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 1 x Kellergeschoss (7 Keller)
EG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
1. OG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
ATTIKA: 2 x 5.5 Zimmer-Wohnung
Bauen und verkaufen mit Sofortgewinn oder Bauen und behalten und nachhaltig profitieren und verdienen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
TOP Rendite an zentraler Lage
Mit einer vollständigen Vermietung und einer attraktiven Rendite eignet sich dieses Investment hervorragend als sichere Kapitalanlage. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bleibt interessant.
Durch seine zentrale Lage, den guten baulichen Zustand sowie die vollständige Vermietung überzeugt es mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 7 Lagerräumen inkl. 1 Gewerberaum. Dank der idealen Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen städtischen Infrastrukturen befindet es sich in einem gefragten Wohngebiet.
Das Gebäude wurde laufend erneuert und modernisiert, was nicht nur die Attraktivität für Mieter steigert, sondern auch die langfristige Werterhaltung sichert. Sämtliche Wohnungen sind in einem guten Zustand und können einfach vermietet werden.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Saniert 2021 – 2022
+ WOHNUNGEN: 10 Wohnungen, 7 Lager-Räume, 1 Gewerbe – voll vermietet
+ EINNAHMEN: Netto CHF 292’680.–
+ LAGE: Dorfzentrum, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, hohe Nachfrage
+ ENERGIE: Wärmepumpe 2025 bereits in Planung
+ ZUSTAND: laufend modernisiert
+ PARKPLÄTZE: 18 Parkplätze
+ NACHHALTIG: hohe Nachfrage für die Gewerbe- und Wohnräume
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
18 Einheiten mit Potential 7% Rendite
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und nutzen Sie die Möglichkeit, ohne zusätzliche Kosten zu investieren.
Gepflegt, laufend erneuert und modernisiert für eine lukrative Zukunft. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Gebäude im Dorfzentrum, mit einem vielseitigen Angebot dank viel Nutzflächen wirtschaftlich zu führen.
Diese hochwertige Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für ein Familie-Unternehmen, Investoren oder Kapitalanleger – dank Top-Lage, hoher Mietnachfrage und lukrativer Renditechancen.
Auf einen Blick:
+MIETE: nach Umbau/Umnutzung Mieteinnahmen von über CHF 500’000.- p.a.
+RENDITE: über 7 % Nettorendite Garantie
+POTENTIAL: 18 Einheiten, 4.5 Zimmer-/3.5 Zimmer-Wohnungen à CHF 2’500.-
+BAUQUALITÄT: Saniert 2004, Brandschutz-Massnahmen ausgeführt, modernisiert, Heizung 2025
+LAGE: Dorfzentrum, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, hohe Nachfrage
+ENERGIE/ZUSTAND: Wärmepumpe 2025, laufend modernisiert
+PARKPLÄTZE: 4 Parkplätze beim Restaurant, weitere im Dorfzentrum
+NACHHALTIG: hohe Nachfrage für das Restaurant und Hotel
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
NEUBAU: 2.5 Zimmer-Wohnung
Dieser Neubau bietet modernen Wohnkomfort, der perfekt auf Menschen abgestimmt ist, die ihr Haus verkaufen und in eine hochwertige, pflegeleichte Wohnung wechseln möchten. Grosszügige, helle Räume, eine zeitlos elegante Architektur und solide Bauqualität schaffen ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit bietet. Hier geniessen Sie mehr Komfort, weniger Aufwand – und ein Zuhause, das auch in Zukunft optimal zu Ihrem Lebensstil passt.
Alles auf einen Blick:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug n.A., 2027
+ ERREICHBARKEIT: Lift, rollstuhlgängig, altersgerecht, nachhaltig
+ QUALITÄT: Ausbau n. Baubeschrieb / oder n. Käuferwunsch
+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / individueller Innenausbau
+ ÜBERGABE: Schlüssel-/bezugsfertig
+ WOHNFLÄCHE: ab ca. 70 m2 bis ca. 200 m2
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume / Hobbyräume n.A.
+ PARKSITUATION: Optimale Parkplatzsituation, Carport, Besucher
+ LAGE: Zentral, top-Standort, beste Zentrumslage, beste ÖV-Anbindung
Die Umgebung der Liegenschaft wird mit grosszügigen Rasenflächen gestaltet, die Hauszugänge und Vorplätze hochwertig ausgeführt. Moderne Hausanschlüsse sowie sämtliche infrastrukturellen Erschliessungen sind selbstverständlich gewährleistet. Änderungen in Detailausführungen bleiben dem Generalunternehmer vorbehalten, ohne dabei die Qualität oder Ästhetik zu beeinträchtigen, so wird ein reibungsloser Bauablauf sichergestellt. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Architektur, durchdachte Bauweise und eine unvergleichlich zentrale Lage. Wer ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunftswert sucht, findet hier die ideale Investition.
Raumangebot und Wohnprogramm:
– EG:
1 x 3.5 Zi.-Whg. (ca. 91.5m2) CHF 875’000.-
1 x 2.5 Zi.-Whg. (ca. 64.3m2) CHF 611’000.- *****
– OG:
1 x 3.5 Zi.-Whg. (ca. 91.6m2) CHF 875’000.- reserviert
1 x 2.5 Zi.-Whg. (ca. 70.5m2) CHF 670’000.- *****
– DG:
1 x 5.5 Zi.-Whg. (ca. 197.7 m2) CHF 1.72 Mio.
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Besucherparkplatz 4 x à CHF 8’000.-
Hobbyraum 2 x à CHF 15’000.-
Carpot-Parkplatz CHF 20’000.- (1 pro Wohnung)
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Luxus trifft Natur – Ferienhit in der Ski-Metropole
Neubaufeeling nach Komplettsanierung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen. Dieses exklusive 5.5-Zimmer-Ferienchalet auf zwei Etagen vereint Alpine-Chic mit rustikalem Altholz und edlem Schwarzstahl auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick:
+ OPTIONEN: Fest-/Ferien-/Zweitwohnsitz, inkl. Ausländerbewilligung
+ AUSSENBEREICH: 2x Terrasse, eigener Gartenbereich, 1x Balkon
+ HAUSTECHNIK: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024), Bodenheizung, 3-fach Holz/Alu Fenster, Cheminée, 2x Nasszelle mit DU/WC
+ BAUQUALITÄT: Hochwertiges Altholz, Naturstein, Eiche und Schwarzstahl
+ LAGE: Direkt im Ski-Gebiet, höchste Privatsphäre mit unverbaubarer Panoramasicht, Ski-in / Ski-out
+ PARKPLÄTZE: Sehr grosse Doppelgarage, zusätzlich 3 Aussenabstellplätze
+ ZUFAHRT: Ganzjährig befahrbar, mit direkter Zufahrt bis vor die Haustüre
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Allrounder – NEU
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und nützen Sie die Möglichkeit aus, in die Zukunft zu investieren ohne Investitionen – Neuwertig, gepflegt und qualitativ hochwertig. Denn hier bietet sich die Möglichkeit, ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben.
Dieses hochwertige Anwesen überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.
Dank der Top-Lage, der hohen Mietnachfrage und der lukrativen Renditemöglichkeiten bietet es eine hervorragende Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial.
Auf einen Blick:
+MIETEINNAHMEN: CHF 158’160.00 pro Jahr
+RENDITE: 4 % Rendite nach neuem Mieterspiegel
+BAUQUALITÄT: Exklusiv, Neubau, top Qualität, gepflegt, moderne Materialien
+LAGE: Dorfzentrum, leicht versetzt, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, sehr ruhige Lage
+ENERGIE: Erdsonde Wärmpumpe – Energie grün in allen Belangen
+PRIVATSPHÄRE zentral, dennoch ideal für Singles, Paare, Familien
+ZUSTAND: neuwertig, 5 geräumige Wohnungen, 1 Gewerbe mit Office – komplett vermietet
+PARKPLÄTZE: 4 Carport-Parkplätze. 10 Aussen-Parkplätze
+NACHHALTIG: voll vermietet – direkte Einnahmen
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Gemeinsam leben – clever investieren
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Lommis, mitten im Kanton Thurgau, präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Lage. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf einen Blick:
+ CASHFLOW: Jahresmiete CHF 72’500.–
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Lage mit stabiler Mieternachfrage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
Mietübersicht:
9 x 1-Zimmer-Appartements
1 x 2-Zimmer-Wohnung
1 x 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Dettighofen begeistert mit einem grosszügigen Garten, einer traumhaften Aussicht und hochwertigem Wohnkomfort.
Helle, offene Räume, eine hochwertige Küche mit Vollausstattung und edle Steinbodenbeläge schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
Dank Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Mobilität ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet.
Auf einen Blick:
+ FLEXIBEL: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder grosszügiges Einfamilienhaus
+ ZUSTAND: Modernisiert und laufend TOP gepflegt
+ ENERGIE: Erdsonde-Wärmepumpe, Solaranlage, E-Mobilität
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze
+ MODERN: Fussbodenheizung, hochwertige Steinbodenbeläge, offene Küche mit Vollausstattung
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Genuss von Bündner Charme
Dieses charmante MFH-Generationenhaus, Feriensitz, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176m², aufgeteilt auf derzeit 3 Wohneinheiten:
EG: 4.5 Zimmer Wohnung – Saisonale Vermietung
OG: 3.5 Zimmer Wohnung
DG: 2.5 Zimmer Wohnung – vermietet
Die Immobilie eignet sich ideal für Alle, die auf der Suche nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind. Aber auch Investoren oder Familien, welche sämtliche Generationen für Festwohnsitz oder Ferien unter einem Dach haben wollen.
Auf einen Blick:
+ FERIENSITZ: Nutzung als Ferienhaus möglich
+ AUSSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase in allen Belangen
+ POTENTIAL: Ausbaumöglichkeiten, Haus 340 m3,
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenabstellplätze vorhanden
+ SONNE: sonnige Lage im traumhaften Bündnerland
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ihr Monster-Anwesen mit traumhafter Aussicht
Exklusive Liegenschaft mit Ausblick über Schaffhausen: Dieses aussergewöhnlich grosszügige Haus in Herblingen beeindruckt bereits beim Eintreten durch seine Weitläufigkeit und die elegante Ausstrahlung. Im unteren Bereich befindet sich ein separater Raumtrakt, der sich ideal als Praxis für Ärzte oder Therapeuten eignet – alternativ lässt er sich ebenso gut als eigenständige Wohnlösung nutzen. Der wunderschön angelegte Garten bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Anwesen eine besondere Harmonie. Im Inneren eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass persönliche Wohnideen mühelos umgesetzt werden können. Die gesamte Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Grosszügigkeit, das nur selten zu finden ist. Ein Objekt, das in seiner Lage und Ausstrahlung in Herblingen, Schaffhausen, seinesgleichen sucht.
Auf einen Blick:
+ BASTELRAUM / UNTERE WOHNUNG: 47 m², eigenes WC, Möglichkeit für Bad-Ausbau, separater Zugang; ideal als Büro, Atelier, Gästewohnung oder Praxis.
+ PARKING: 6x Aussenparkplatz, 2x Garagenplätze
+ AUSBAUMÖGLICHKEIT: ein Raum kann noch zusätzlich zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden
+ GARTEN: grosser Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ca. 608 m2
+ SCHULE: International School of Schaffhausen
+ AUSSICHT: Traumhafter Blick auf das Schloss Herblingen und die Stadt Schaffhausen
+ HIGHLIGHTS: begehbarer Kleiderschrank, Cheminée, Wendeltreppe,
+ LAGE: Luxuslage, ruhig, familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Nicht suchen, finden! Ihr neuer Lieblingsort wartet
Geniessen Sie ein rundum Wohlfühlambiente in den charmanten 4.5-Zimmern mit Traumaussicht, welche durch die erhöhte, sonnige und ruhige Lage in Ingenbohl/Brunnen überzeugt. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil. Umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer beeindruckenden Panoramasicht auf die glitzernde Wasseroberfläche des Sees macht diese Immobilie einfach unvergleichlich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Auf einen Blick:
+ ANNEHMLICHKEITEN: einzigartige Aussicht, Lift, ganztägig besonnte Terrasse, geräumige Zimmer, eigener Waschturm, diverse Einbauschränke, Hobbyraum, Keller
+ LAGE: privilegierte und erhöhte Lage mit Panoramasicht, ganztägige Besonnung, wunderschöne Wege an der Seepromenade
+ ZUSTAND: gepflegter Ausbaustandard und solider Bauweise
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz vorhanden
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen mit höchster Privatsphäre
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Mehr als ein Haus – eine wundervolle Welt für sich
Meine Oase, mein Traum, mein Haus mit Garten und grosser Terrasse und all dies an einer wunderschönen sonnigen, ruhigen Lage mit Aussicht auf die Berge und die Landschaft. Ein Raumwunder, mit viel Liebe kernsaniert bis ins Detail.
Eine grosse Küche und mehrere Bäder, dazu helle grosse Zimmer und ein voll ausgebauter Keller sind hier Standard. Eine Garage mit automatisiertem Tor, ein grosser Hobbyraum und dazu ein Carport runden das Angebot ab. Dieses freistehende, grosse Einfamilienhaus bietet viel Platz, modernes Wohnen und alles was das Herz begehrt.
Auf einen Blick:
+ LAGE: perfekt für Familien, frei stehend, sonnig, ruhig, Aussicht auf Berge
+ ZUSTAND: komplett kernsaniert, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ AUSBAU: grosse neue Bäder, ausgebauter Keller, alle Zimmer hell mit Fenster, Steamer, Backofen, Umluftkachelofen
+ TERRASSE: 25m2, beste Aussicht, 2 Zugänge, Plättliboden
+ TECHNIK: neue Zentralheizung, neuer Wärmepumpen-Boiler, Waschmaschine und Tumbler
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, automatisches Tor, Carport, Aussenparkplätze
+ BAHNHOF: S25 ohne Umsteigen nach Zürich HB
+ NEBENRÄUME: Lager 25m2, Carport
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.