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WENET – Neubau Lintha Verde *bewilligt

Das Mehrfamilienhaus, im Gesamttotal, im Zentrum, bietet über 8 Wohnungen sowie grosszügige Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, die selbst höchste Ansprüche an Geschmack und Grosszügigkeit übertreffen.

Der Neubau «LiNTHA VERDE» trifft auf exklusives Wohnen und Arbeiten, naturnah, mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens an zentraler Lage zusammen. Eine sehr spannende und bewilligte Kapitalanlage im Herzen von Schänis im Linthgebiet. Die edle Architektur wird Sie im Innern genauso begeistern, wie der Auftritt von Aussen. Das gesamte Neubauprojekt ist vollumfänglich bewilligt und dem Neubau steht nichts weiter im Wege.

Bewilligtes Neubauprojekt inkl. Land
Sehr gute Verkehrsanbindung
Anzahl Wohneinheiten: 8 + Gewerbe
Tiefe Nebenkosten
Autobahnanschluss in 2 Min.
Alle Einheiten mit Terrasse/Loggia
Inkl. 18 Garagen + 6 Aussenabstellplätze

Die Lage ist unmittelbar im Herzen von Schänis, an sehr guter und zentraler Lage, und ermöglicht auf dem eigenen überdachten Sitzplatz sowie den Loggias die nötige Ruhe und Erholung zu finden. Grosszügige Flächen sowie ein durchdachtes und raffiniertes Grundrisskonzept heben sich vom üblichem Immobilienmarkt deutlich ab. Die Planung der Wohn- und der Geschäftsräume sind an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst – modern, altersgerecht und zeitgemäss. Das herrlich Ambiente ist hier keine Frage der Quadratmeter, sondern das Resultat von grosszügig und durchdachten geschnittenen Grundrissen und dem architektonischen Fokus auf luftigem Wohngefühl und einer idealen Belichtung für deren Bewohner.

Die ideale Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur und die inneren Werte, zeichnen diesen Standort in besonderem Masse aus. Unser Architekt begleitet und beratet Sie, auf Wunsch, auf dem Weg zum Bezugstermin, bei der Auswahl der Materialien und bietet in jeder Hinsicht Hilfestellung über den gesamten Zeitplan des Bauprozesses. Interessiert? Mehr Informationen finden Sie gerne auf Anfrage und wir stehen für weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Bereits reserviert!

Alpiner Wohntraum über den Wolken

Alpiner Wohntraum über den Wolken – Ihr Schmuckstück mit Sonnengarantie.

Ob als Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil – dies ist der Ort, der Sie in der Ästhetik der Natur erden lässt. Diese Ruheoase verbindet Walliser Tradition mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Treten Sie ein und kommen Sie in den Genuss der Weitsicht dieses Juwels. Mit einem Schlafzimmer, einer Nasszelle, einer Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich können Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Die Wohnstube ist vom Sonnenlicht durchflutet und bietet Ihnen eine einladende und warme Wohnatmosphäre, wo Sie zur Ruhe kommen und Ihre Seele baumeln lassen können. Zudem können Sie hier bereits direkt ankommen und sich einrichten, da die Wohnung bereits möbliert ist.

Facts:

43 m2 Wohnfläche
1x Schlafzimmer
1x Nasszelle mit Dusche / WC / Lavabo
Eigenes Kellerabteil

Highlights:

Zentrale Lage in Grächen
Terrasse mit Zugang von allen Räumlichkeiten
Weitsicht auf die Alpen
Grosszügige Terrasse
Bereits möbliert
Erst- oder Zweitwohnsitz

Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, welche von den jeweiligen Räumlichkeiten zugänglich ist. Durch die Lage im 3. Obergeschoss sind sonnige Wohlfühlmomente mit frischer Bergluft garantiert.

WENET – Qualitäts-Rendite-Bündner

Alpine-Chic mit klassischer Anlagemöglichkeit und knapp 5% Renditepotential.

Hier trifft eine hohe Mietnachfrage auf eine noch hochwertigere Bauqualität, wie man es nur selten findet. Vom Neubau vorne an der Hauptstrasse erreichen Sie komfortabel via Lift das Mehrfamilienhaus, über den Dächern Cazis oder über die beiden Treppenaufgänge, womit Ihnen 3 gepflegte Optionen frei zur Verfügung stehen. Es wirkt als hat sich hier die Bauherrschaft viel Mühe gegeben, etwas architektonisch sehr schönes und beeindruckendes sowie Nachhaltiges zu schaffen, was gelungen ist. Die Böden sind Andeer- oder Valsergranit, die Abdeckungen mit Naturstein, Böden mit Terracotta-Steinplatten oder fast jede Isolation-Verglasung hat ein praktisches Fenstersims.

Die Liegenschaft wurde im Bündner-Alpine-Chic, qualitativ sehr hochwertig und nachhaltig erstellt und man trifft heute auf ein intaktes und sehr gut unterhaltenes Gebäude mit 2-Schalenmauerwerk, neuem Ziegel-Dach, neuster Haustechnik und sogar mit Wärmepumpe sowie vielen weiteren energetischen und speziellen Highlights. Das gesamte 3-Familienhaus verfügt über eine hervorragende Erschliessung, weg vom Alltag und belohnt mit einer sonnigen Lage und herrlichster unverbaubarer Aussicht, über ganz Cazis in Graubünden. Nicht nur die Nachfrage auf solche komfortabel ausgestatteten Wohnungen ist hoch, auch der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So überzeugt jede der 3.5 Zimmer-Wohnungen neben einer voll ausgestatteten Küche, mit viel Stauraum und Tageslicht, über den direkten Zugang zum überdachten Balkon und einem weiteren Terrassensitzplatz mit Süd-Ausrichtung.

Facts:
– Hohe Bauqualität
– Lift vorhanden
– 2 Schalen-Mauerwerk
– Wärmepumpe
– Tiefe Nebenkosten
– Voll vermietet
– Top-Parksituation
– inkl. mehrere Sitzplätze
(Garten/Balkone/Terrassen)

Highlight: Der Ausbau weiterer Wohneinheiten ist sicher ein zusätzlicher Anreiz, welcher nicht nur die Rendite steigert, sondern auch einfach umsetzbar ist. Gerne beraten wir Sie dabei und stehen mit Rat und Tat auf Wunsch zur Verfügung.

Mieterspiegel:

DG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1’450.-
OG: 2.5 Zi. Whg. CHF 1’350.-
EG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1’450.-
3 x Tiefgaragenplätze CHF 300.-
1 x Aussenabstellplatz

Mit jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 54’600.- erzielen wir eine attraktive Nettorendite von über 4.5 %, zumal weiteres Rendite-Steigerungspotential besteht.

Alle 3 Einheiten verfügen über einen Keller, sowie diverse weitere Abstellmöglichkeiten, einen überdachten Balkon und überdachten Terrassensitzplatz und es steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum/Fahrradraum sowie eine geräumige Waschküche mit direktem Garten-/Terrassenzugang für alle Bewohner zur Verfügung. Die Bewohner dieser herrlichen 3 Parteien-Immobilie erreichen via Tiefgarage, mit 3 grossen Tiefgaragenplätze und einem offenen, weitläufigen Veloraum sowie einem weiteren Aussenabstellplatz vor der Garagenzufahrt, die Liegenschaft entweder bequem via Lift oder über einen überdachten Treppenaufgang (Rundtreppe) oder Aussentreppe für Besucher. Die 3 Tiefgaragenplätze können optional separat dazu erworben werden für à CHF 30t.

Lassen Sie sich in den Bann dieses Bündner-Juwels ziehen und gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses einmalige Schmuckstück vor Ort. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Bereits verkauft!!!

Hier die Highlights dieser Wohnperle:

– Traumhafte Lage am Rande der Gemeinde
– Unverbaubare Aussicht bis ins Tal
– Eigene Wasserquelle mit einem PH-Wert von 7.3
– Sehr grosszügige Parzelle mit gepflegtem Waldteil
– Schwimmteich im Biodiversitäts-Prinzip: Einzigartig in der Schweiz!
– Grosse und sehr moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten
– Sehr viele Nutzungsmöglichkeiten
– Möglichkeit einer Ferienwohnung oder Praxis im EG

Bereits verkauft

WENET – Mit Blick Richtung Sommer

Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”

Heute planen für Morgen, wenn Sie gerne in den Bergen sind im Sommer wie im Winter die Bergluft schätzen, dann werden Sie hier Ihre Traum Destination finden.

Die Seltenheit wird Sie zum Staunen bringen.

Wohnkonzept:

EG: 2.5 Zimmer Wohnung 45 m2 / Garten-Sitzplatz 20 m2
1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung 70 m2 / Terrasse 36 m2
2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 83 m2 / Terrasse 16 m2

Im Jahr 2019 wurde das komplette Haus kernsaniert und erweitert in 3 Wohnungen, eine schöner als die andere. Mit sehr viel Liebe zu Detail, wurde alles für den Alltag in den Bergen, ob im Sommer oder im Winter, sehr sorgfältig geplant. Das ganze Haus verfügt über den einzigartigen Alpenchic Design, welche Sie von der ersten Sekunde an in eine andere Welt verführt. Beim Konzept wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt und vor allem auf die Alltäglichkeit. Dank den grossen Nutzflächen bietet sich die Möglichkeit für vieles dank einer grossen Garage, Wärmer für die Ski-Schuhe, einen Sport-Raum für Ski, Board oder Fahrräder, Dispo-Räume und noch vieles mehr.

Nutzflächen:

Technik: 24 m2
Garage: 25 m2

Die Wände wurden mit einem edlen Tannenholz eingekleidet, der qualitative Parket strömt eine angenehme Wärme, der offene Grundriss welche den modernen, offenen Akzent hineinbringt, sind eine wahre Harmonie. Beim Innendesign wurde geachtet, dass sich die Materialien perfekt in die Umgebung einpassen. Wenn Sie dank den grossen, filigranen Fensterfronten nach aussen schauen, ist der Einklang von Innen nach Aussen eine hocherhabene Sinfonie. Verzichten müssen Sie hier auf nichts, grosse Nassbereiche für Sie und Ihre Gäste, Living offen perfekt angrenzend an die sehr moderne Küche mit allen Extras, helle Zimmer und alle mit einer einmaligen Weitsicht ob auf die Berge, die Weite oder in den Wald.

Highlights:

– ob Ferien oder Fix – hier können Sie wählen
– SKI-IN / SKI-OUT
– Ski-Schuhtrockner
– Wärmepumpe
– Kernsaniert 2019
– Lehm-Wände
– Wände mit Tannenholz eingekleidet
– 2 Terrassen von 16 m2 und 36 m2
– 1 Garten-Sitzplatz 20 m2
– grosse Garage 25 m2
– Einziehen und geniessen

Ein Ferien-Traum, welcher sich selten finden lassen wird. Eine TOP Liegenschaft an einem der schönsten Orte, perfekt für Ihre Lieben ob im Sommer oder Winter. Immer wieder erholsame und einmalig in seiner Art.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen.