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Auf allen Etagen eine Weitsicht auf See- und Berge

Lage –

Haben Sie auch schon darüber nachgedacht, ein Feriendomizil zu Ihrem Zuhause zu machen. Geniessen Sie die Möglichkeit einer traumhaften Liegenschaft im malerischen Stampa welches Ideen und Wünsche in einem vereint.

Auf einen Blick:

+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ NUTZUNG: Ferien – / Zweitwohnsitz oder für Erstwohnsitz möglich
+ KLASSIK: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: Einzelgarage sowie Vorplatz für weitere 1-2 Fahrzeuge
+ BAUQUALITÄT: Hochwertig und qualitativer Zustand
+ ZUSTAND: bezugsbereit, wenig Investitionsbedarf
+ PRIVATSPHÄRE: Ruhe, Sonne, Privatsphäre
+ ANGEBOT: Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Das Zentrum von Stampa mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene grössere Stadt ist Chiavenna in Italien, die in ca. 20 Autominuten erreichbar ist.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

WENET – Schwungvoll ins Leben – NEUBAU

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In einem Neubau direkt einziehen und sofort geniessen. Ohne Planung, ohne Sitzungen einfach sich sofort den schönen Seiten des Lebens widmen. Elegant, modern, qualitativ – OVER THE TOP – ein Neubau – ziehen Sie noch heute ein. An sehr ruhiger, sonniger Lage ist in den letzten Monaten ein neues Quartier mit viel Privatsphäre entstanden. Das Wohnen in einem Haus mit dem wunderbaren Nebeneffekt von grossen Terrassen, die den Räumen den Attika-Charakter schenken, bietet eine Vielzahl von Vorteilen.

Die grosszügige Garten-Etage harmoniert perfekt mit dem Living-Bereich und der hochmodernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschliesslich eines Weinschranks, der das gewisse Extra bietet. Die Verwendung edler Farben und die Holzoptik des Bodens verleihen dem gesamten Ambiente Raffinesse und Charakter. Besonders hervorzuheben sind die Fenster zum Essbereich, die in ihrer Grösse perfekt gestaltet wurden, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenbereich zu schaffen. Die Hebeschiebe-Fenster erlauben Ihnen zudem absolute Freiheit beim Einrichten und Ermöglichen es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten.

Highlights:
– Sehr ruhige, sonnige Lage
– NEUBAU
– 2 Terrassen / Attika 26 m2 / Obergeschoss 20 m2
– Gedeckter Sitzplatz 21 m2 mit Rollrasen und Garten
– Top moderner Ausbau
– Erdsonde / Photovoltajk möglich
– Zwei Zimmer mit Ankleide
– Elegant und edel

Inklusive:
– Zwei grosse Terrassen
– Technik-Raum und Keller
– 2 Einstellhallen-Parkplätze
– Sportwagen, Firmenfahrzeug, Motorrad oder Motorräder, Fahrrad, Vespa und vieles Mehr
– Hochwertiger Ausbau inklusive

Mit den grossartigen Terrassen, dem gut durchdachten Wohnkonzept und der hochwertigen Ausstattung eröffnet sich Ihnen ein wahrhaft luxuriöses Wohngefühl. Ob Sie die Terrassen zum Entspannen und Sonnenbaden nutzen, dort gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder den Blick in die umliegende Natur geniessen möchten – die Möglichkeiten sind schier endlos. Die Kombination aus ästhetischer Gestaltung und funktionaler Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie sich für ein elegantes Dinner im Essbereich entscheiden oder in der modernen Küche kulinarische Meisterwerke kreieren – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wohnen in diesem Haus mit seinen grosszügigen Terrassen, der perfekten Verbindung von Innen- und Aussenbereich sowie der hochwertigen Ausstattung ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die Liebe zum Detail, die edlen Materialien und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

WENET – Erstbezug Glanz-Aussicht im Neubau

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Bewilligte Neubau-Terrassenhäuser (Baustart erfolgt). Exklusives Wohnen, Naturnähe und die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens zusammen.

Hochwertiger Neubau, welcher sich optimal in die Natur und die vorhandene Umgebung einbettet. Die Bauten zeichnen sich durch eine moderne, zurückhaltende und überaus konsequente Architektur aus. Alle Einheiten verfügen über einen direkten Lift-Zugang, auf jedem Geschoss, viel Fläche, sowie einen sehr hochwertigen Ausbaustandard mit höchstem Wohnklima, dankt bewährter Baukonstruktion. Folgerichtig gewährt Ihnen Ihr neues Domizil nicht nur grösstmögliche Privatsphäre, sondern steht auch für hochwertige Ausstattung und Verarbeitung. Schliesslich sollen Sie sich hier nicht bloss wohl, sondern umgehend zuhause fühlen.

Facts
• Kurz vor Fertigstellung 2024
• Ausbau nach Käuferwunsch
• Lift vorhanden / rollstuhlgängig
• Konstruktion in top Qualität
• Sonnige, unverbaubare Lage
• Spektakuläre Panorama-Aussicht

Die vier Häuser überzeugen nicht zuletzt durch ihr exquisites Innenleben – und dies bereits auf den ersten Blick. Im Mittelpunkt der 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit einer Fläche von bis zu 136 Quadratmetern steht der überaus einladend gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er verkörpert Grosszügigkeit, besticht mit einem klugen Grundriss und bietet zudem direkten Zugang zur sehr grossen Terrasse mit ihrer prächtigen Fernsicht. Zum stilsicheren und attraktiven Ambiente tragen nebst dem eleganten Parkett auch die grossen Fensterfronten bei – sie bescheren optimale Lichtverhältnisse. Beim Ausbau steht insbesondere der Komfort im Fokus. Hier lässt sich nicht nur das Leben mit Familie und Freunden in vollen Zügen auskosten, sondern man kann sich auch zahlreicher Sonnenstunden erfreuen.

4 Terrassenhäuser: je inkl. 1 Keller, 1 Garage, 1 Vorplatz und 1 Aussenabstellplatz:

+ 1A – Attika: (verkauft)
+ 1B – 3. OG: CHF 1’395’000.- noch verfügbar
+ 1C – 2. OG: CHF 1’195’000.- noch verfügbar
+ 1D – 1. OG/Hochparterre und Garten (verkauft)

Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Städtischer Charakter mit ländlichem Charme, an einer unverbaubaren Lage, ohne Durchgangsverkehr, dank Zufahrtin eine Stichstrasse bzw. Sackgasse – eine starke Infrastruktur und eine attraktive Lage machen diesen Neubau zum Zentrumsort mit höchster Lebensqualität.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

WENET – Alpen-Chic mit Golf Option

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Über 1’300 m.ü M. einfach die Aussicht und die Luft geniessen und erleben. Ein weiterer Vorteil ist es die Freiheit zu haben es für die Ferien zu erleben oder einfach das ganze Jahr priviliert wohnen.

Der perfekte Mix als Rendite und Ferienwohnung, da bereits zwei Wohnungen zur Zeit vermietet sind – können Sie direkt einziehen und die Ferien mit einer Rendite geniessen. Sehr qualitativ wurde die gesamte Liegenschaft im Jahr 2019 komplett kernsaniert und der Wohnteil wurde erweitert. Eine sehr gelungene Architektur welche sich sehr harmonisch ins Landschaftsbild integriert. Auf jeder Ebene eine eigene Wohnung und jede mit so viel Hingabe und Liebe bestückt. Dank den grossen Nutzflächen bietet sich die Möglichkeit für vieles dank einer grossen Garage, Wärmer für die Ski-Schuhe, einen Sport-Raum für Ski, Board oder Fahrräder, Dispo-Räume und noch vieles mehr.

Die Wände wurden mit einem edlen Tannenholz eingekleidet, der qualitative Parket strömt eine angenehme Wärme, der offene Grundriss welche den modernen, offenen Akzent hineinbringt, sind eine wahre Harmonie. Beim Innendesign wurde geachtet, dass sich die Materialien perfekt in die Umgebung einpassen. Wenn Sie dank den grossen, filigranen Fensterfronten nach aussen schauen, ist der Einklang von Innen nach Aussen eine hocherhabene Sinfonie. Verzichten müssen Sie hier auf nichts, grosse Nassbereiche für Sie und Ihre Gäste, Living offen perfekt angrenzend an die sehr moderne Küche mit allen Extras, helle Zimmer und alle mit einer einmaligen Weitsicht, ob auf die Berge, die Weite oder den Wald.

Highlights:

– ob Ferien oder Fix – hier können Sie wählen
– SKI-IN / SKI-OUT
– Ski-Schuhtrockner
– Wärmepumpe
– Kernsaniert 2019

Luxus:

– Lehm-Wände
– Wände mit Tannenholz eingekleidet
– 2 Terrassen von 16 m2 und 36 m2
– 1 Garten-Sitzplatz 20 m2
– grosse Garage 25 m2
– Einziehen und geniessen

Nutzflächen:

Technik: 24 m2
Garage: 25 m2

Wohnkonzept:

EG: 2.5 Zimmer Wohnung 45 m2 / Garten-Sitzplatz 20 m2
1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung 70 m2 / Terrasse 36 m2
2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 83 m2 / Terrasse 16 m2

Ein Ferien-Traum, welcher sich selten finden lassen wird. Eine TOP Liegenschaft an einem der schönsten Orte, perfekt für Ihre Lieben ob im Sommer oder Winter. Immer wieder erholsam und einmalig in seiner Art.

Erleben Sie Natur pur, hier können Sie die Bergluft einatmen und einfach die Ruhe thronend über alles hinweg geniessen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen.

WENET – Sonnenparadies inkl. Zweitwohnsitzbewilligung

Lage –

WENET – Moderner Family-Nature Spirit

Lage Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuss, mit der Bahn oder mit dem Fahrzeug. Sie haben eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen zur Auswahl, um schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen zu gelangen. Insbesondere Besitzer von Elektro-Fahrzeugen werden die integrierte Ladestation zu schätzen wissen. Sie können Ihr Fahrzeug direkt vor Ort aufladen und