WENET – The stage is yours
Wir bieten Ihnen hier eine moderne Etagenwohnung in Top-Lage von Berlin Mitte zum Kauf an. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 111,2 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung aus. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den 10,5 m² großen Balkon, der einen tollen Ausblick über die Stadt bietet.
Die Küche ist bereits mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Das Schlafzimmer ist ca. 18 m² groß und bietet somit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt zur Wohnungsebene führt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von 25.000 Euro erworben werden.
Die Soharstraße ist eine beliebte Wohngegend in Berlin Mitte und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Parkanlage “Volkspark am Weinberg” ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!
WENET – Luxus mit gesünderem Lebensstil
WENET – More Life – More Sun – Longer, betther, bigger
WENET – Mehr Sonne im Leben
WENET – Eigennutzung oder Rendite – Sie Entscheiden
Privatpersonen, Handwerker und Visionäre aufgepasst – die Schnäppchenjagd ist eröffnet.
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Grundrisskonzept an bevorzugter, ruhiger Mikrolage. Mit insgesamt 76m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und leichtem Renovationsbedarf eignet sich die Wohnung perfekt zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder für Profit-Orientierte mit Handwerkgeschick.
Nach dem einladenden Eingangsbereich, welcher mit Einbauschränken versehen ist, öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum erholsamen Balkon mit bevorzugter Abendsonne.
*Highlights*
+ ruhig, kinderfreundlich, zentral
+ Perfekt für Handwerker
+ Altersgerecht
+ Übernahme Hypothek möglich
Die Küche kann Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend umgebaut oder modernisiert werden. Die 2 grosszügigen Schlafzimmer beherbergen viel Platz für Ihre Liebsten. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Tageslicht-Nasszelle. Das gesamte Appartement ist Barrierefrei und dank internem Rollstuhllift auch altersgerecht.
Im Preis inklusive ist zudem 1 Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox, welche dazu erworben werden muss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort.
Investmentmöglichkeit / Traum vom grossen Eigenheim
Attraktives Investment mit diversen Möglichkeiten – viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem grossen Grundstück, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.
1.) Wohnhaus, inklusiv stillgelegtes Restaurant, 9.5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ca. 200 m2 Wohnfläche
2.) Nebengebäude, stillgelegte Baar, kann zur Loftwohnung umgenutzt werden, ca. 45 m2 Wohnfläche
Umnutzung zur Wohnung – Ihr neues Investment
Lukrative Investition mit Optionen zur Verwirklichung ihrer Ideen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Schmuckstück ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer individuellen Ideen. Rund ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche können Sie ganz nach Ihrem Gusto gestalten und später als 1.5-Zimmer Studio mit lukrativen Mieteinnahmen vermieten, oder selbst bewohnen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden und somit kann direkt mit dem Umbau begonnen werden. Die bereits bestehende und grossflächige Fensterfront sorgt für ein angenehmes und helles Wohnambiente, wodurch man sich direkt wohlfühlt. Ebenso verfügt Ihre neue Finanzanlage über eine grossflächige Sonnenterrasse, wo Sie oder Ihre zukünftigen Mieter genüssliche Momente geniessen können.
Auf einen Blick
+ POTENTIAL: attraktive Preisleistung
+ UMSCHWUNG: Sonnenterrasse
+ PREIS: lukratives Rendite-Potenzial
+ LAGE: ruhig, sonnig, erhöht
Kauf-Optionen:
1.) Wohnhaus, 9.5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ca. 200 m2 Wohnfläche – CHF 499’000.-
2.) Nebengebäude, 2.5 Zimmer, 1 Schlafzimmer, ca. 45 m2 Wohnfläche – CHF 199’000.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
WENET – Wealth Bündner Investment
Über den Dächern von Cazis nahe Chur, bequem erreichbar über den Neubau an der Hauptstrasse, steht dieses einzigartige Gebäude mit 3 Wohnungen und Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit in einer Region mit grosser Mietnachfrage.
Vielfältigkeit ist ein gutes Schlagwort für dieses tolle Mehrfamilienhaus. So können die oberen zwei Wohnungen problemlos zu einer 4.5 bis 5.5 Zimmer Wohnung verbunden werden. Der perfekte Ort für eine Familie, die durch die Vermietung der 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ihre Wohnkosten auf 0 reduzieren kann. Zusätzlich zum Lift im Neubau kann diese Liegenschaft über zwei weitere Treppenaufgänge bequem erreicht werden. Der hochwertige Ausbau zeigt sich unter anderem an den Böden in Valser- / Andeergranit, den Abdeckungen in Naturstein sowie den Wohnzimmerböden mit Terracotta-Steinplatten wie auch den praktischen Fenstersimsen gepaart mit der Isolations-Verglasung.
– Mehrere Wohnoptionen
* Familie
* Investitionsobjekt
* Beides
Fakten:
– 2 Wohnungen können zu 1 Grossen umgenutzt werden
– Eigenbedarf mit 2 Untermieter (kostenloses wohnen)
– Luft-Wärmepumpe / tiefe Nebenkosten
– hervorragende Bausubstanz
– 3 x Garagenplätze und 1 x Aussenparkplatz
– Voll vermietet
Das nachhaltige Dreifamilienhaus mit Luft-Wärmepumpen-Heizung, Schalenmauerwerk, Ziegeldach wie neuster Haustechnik trumpft mit einer top Erschliessung an den Öffentlichen Verkehr (1/2 Stundentakt nach Chur-Zürich) und belohnt die Einwohner mit einer sonnigen Lage, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus und einer unverbaubaren Traumaussicht ins bündnerische Domleschg. Komfort ist auch das Schlagwort in Bezug auf den Ausbaustandard der Wohneinheiten. Überzeugt wird man hier durch die voll ausgestatteten Küchen mit viel Stauraum, den gemauerten Schwedenöfen im Wohnzimmer welche direkten Zugang zu den südlich ausgerichteten Terrassensitzplätzen und überdachten Balkone haben.
Mieterspiegel Ist:
DG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1’450.-
OG: 2.5 Zi. Whg. CHF 1’350.-
EG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1’450.-
3 x Tiefgaragenplätze CHF 300.-
1 x Aussenabstellplatz
Mit den jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 54’600.00 erzielen wir hier eine Nettorendite von über 4.5% mit grossem Potenzial diese zu steigern. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit üppig vorhandenem Lagerplatz. Die mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattete Waschküche inkl. Wohneinheitsabrechnung steht den Bewohnern gleichermassen zur Verfügung wie auch der grosszügige in der Tiefgarage vorhandene Fahrradparkplatz und ein weiterer Abstellraum. Die drei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz, gleich vor der Garageneinfahrt, mit überdachtem Treppenaufgang werten dieses Bündner Juwel weiter auf. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Besichtigung wie auch für alle Fragen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Wo Wände Geschichten flüstern und Räume Ihre Zukunft formen
Einzigartig in Ihrer Art, starker Charakter welcher mit viel Liebe getragen, Garten für Gemüse, Kinder oder Tiere – hier sind alle WILLKOMMEN. Das unverbaubare Bergpanorama ist atemberaubend denn es wird Sie mehrmals am Tag immer wieder mit seinen Farben bezaubern. Erhöht, sonniger Hang, Freiheit-Pur mit Weitsicht auf die Berge, nahe bei Sursee, viel Raum, Potential vorhanden, die Preis-Gelegenheit und die Chance sich für wenig Maximales zu leisten.
Auf einen Blick:
+BAUQUALITÄT: Sehr GROSSES Wohnhaus, Hochwertiger Ausbau, Parkett
+SEE-/ BERGSICHT: erhöhte, ruhige, sonnige Lage, direkt an Wiesen und Wälder
+PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ZUSTAND: TOP: einziehen, Raumprogramm, Gehoben, Neuwertig
+PARKPLÄTZE: 1 Garage / 5 Aussen-Parkplätze
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bereits verkauft
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