Beschreibung

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation. Fakten: + BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt + IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute + SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft + MIETE IST: über CHF 30’000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten + MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten + ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern + LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig + PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher 4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau. Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Eine strategisch interessante Destination für Renditesuchende, die in eine zukunftsfähige Region mit stabiler Nachfrage, hoher Lebensqualität und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten. Valens, Ortsteil der Gemeinde Pfäfers im Kanton St. Gallen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur, wirtschaftlicher Stabilität und zukunftsorientierten Investitionsmöglichkeiten. Bekannt für Klinik Valens, das überregional Patienten und Fachkräfte anzieht und sichere Mieten garantiert. Unter anderem schafft dies eine stabile Nachfrage nach Wohnraum für Personal, Patientenangehörige und Gesundheitsdienstleister. Zudem profitiert die Region vom boomenden Tourismus in der Bündner Herrschaft und dem Heidiland, ein Zustrom von Erholungssuchenden und Naturbegeisterten bietet Potenzial für Ferienwohnungen und nachhaltige Wohnkonzepte.