Mit Freude zur Natur

Beschreibung

Ein einzigartig umgebautes Bauernhaus der Extraklasse in bestem Zustand mit Renditesteigerungspotential (mehr Einheiten realisierbar). An bevorzugter, zentraler, sonniger und beliebter Lage, ohne Durchgangsverkehr, mit Sicht ins Grüne finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihre Investitionsmöglichkeit für jetzt und die Zukunft. Auf einen Blick: + MIETEINNAHMEN: über CHF 48'000.-, Netto-Rendite von über 4.3 % + POTENTIAL: auf über 5% Rendite, beim Ausbau weiterer Einheiten. + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + HEIZUNG: Fernwärmeheizung / tiefe Nebenkosten + LAGE: Zentrale Lage, Sonne und familienfreundlich + PARKPLÄTZE: Doppelgarage, top-Parksituation + VIRTUELLER RUNDGANG: Link https://my.matterport.com/show/?m=6fkv5Zgqtg7. -------------------------------------------------------------------------- RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten (zzgl. Potenzial für + 2 mehr): - EG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 63 m2, CHF 950.- - EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 75 m2, CHF 1'250.- - OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 95 m2, CHF 1'800.- -------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Gemeinde Aarwangen liegt im Kanton Bern. Die Einwohnerzahl beträgt rund 5.000. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt nur 2 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof sind es 10 Minuten und zum nächsten Flughafen 45 Minuten. Aarwangen bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.