Beschreibung

Diese kernsanierte linke 5-Zimmer-Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die gerne grosszügig wohnen gewachsene Strukturen schätzen. Als eigenständige Haushälfte bietet sie grosszügiges Wohnen auf mehreren Ebenen und vermittelt das Raumgefühl eines ganzen Hauses: viel Raum, mehrere Ebenen, Rückzugsmöglichkeiten und eine Substanz, die Verlässlichkeit und Geborgenheit vermittelt. Die Innenräume wurden umfassend erneuert, während Mauern, Gewölbe und ausgewählte Holzelemente bewusst erhalten blieben. So verbindet das Haus authentischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ideal für Familien, die Beständigkeit und Qualität suchen. Ein echtes Unikat ist der weitläufige Gewölbekeller mit natürlichem Tageslicht. Er bietet Raum für nahezu unbegrenzte Ideen: vom stilvollen Weinkeller über einen privaten Wellness- oder Fitnessbereich bis hin zu besonderen Hobbys und individuellen Rückzugsorten. Auf einen Blick: + ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu + KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernste Küchen & Bäder, neues Dach + HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt + RAUMAUFTEILUNG: Spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen + BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus Gäste-WC mit Dusche + BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort + LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich + PARKING: Aussenparkplätze (inklusive) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Lage

Diese schmucke Doppelhaus-Hälfte liegt im Herzen von Rothenbrunnen, in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse, die ausschliesslich dem Anwohnerverkehr dient. Das Umfeld ist geprägt von historischer Dorfstruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier wohnt man zentral und dennoch erstaunlich ruhig: Der Rhein, Spazierwege und Naturzugänge liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof, der Rothenbrunnen direkt mit Chur und dem Domleschg verbindet. Schule, Spielplätze, die kleine Dorfinfrastruktur sowie mehrere regionale Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Distanz, während die übergeordnete Verkehrsanbindung perfekt für Pendler ist. Die Nähe zu Thusis, Chur und den umliegenden Berghängen macht den Standort auch für sportlich aktive Menschen attraktiv und vereint damit die Vorzüge einer kompakten, authentischen Bündner Gemeinde mit einer bemerkenswert praktischen Erreichbarkeit und einem ruhigen, sicheren Wohnumfeld.