Beschreibung

Diese bezaubernde Liegenschaft überzeugt mit viel Charme, sehr gutem Grundrisskonzept und einer Wohnlage Deluxe. Perfekt für Ihre Familie können Sie hier sorgenfrei, ruhig und ohne Durchgangsverkehr die atemberaubende Bergkulisse geniessen. Auf einen Blick: + HIGHLIGHTS: Raumaufteilung, Garten, Ausbau, Mikro- und Makrolage, Wohnklima, TOP unterhalten, laufend renoviert & modernisiert + LAGE: Ruhig, familienfreundlich, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, bevorzugt, top Infrastruktur + AUFTEILUNG: 4x Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Küche, 2x Nasszelle mit DU/WC & BAD/WC, Büro, Weinkeller, Garage, Abstellräumlichkeiten, Heizungsraum, Bastelraum + AUSBAU: Bodenheizung, 2-Fach verglaste Fenster, hohe Decken, 2x Nasszelle mit DU/WC und BAD/WC, Glasfaser, Fliesen, Laminat, sehr gepflegt + PARKSITUATION: 1x Garage (Hausintern), 1x Aussenparkplatz, 1x Besucherparkplatz Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Liegenschaft liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Igis der Gemeinde Landquart – eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit herrlichem Blick auf die Bündner Bergwelt. Die leichte Hanglage bietet eine wunderbare Besonnung und viel Privatsphäre, zugleich sind Einkauf, Schule und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten und die Primarschule Igis befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Landquart mit ausgezeichneten Verbindungen nach Chur, Zürich und ins Bündner Oberland sind schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür – ob Spaziergänge durch Obstgärten und Rebberge, Velotouren im Talboden oder Ausflüge in die nahegelegenen Alpen. Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage verbindet das Haus Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und idealer Anbindung – perfekt für Familien und Paare, die Lebensqualität und Natur schätzen.