Beschreibung

Eine sehr attraktive günstige Ferien-/Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz Oase (Inkl. separierter 1-Zimmer-Einliegeroption zur Untermiete), auf 3 Etagen, mit 6.5 Zimmern an zentraler Waldrandlage und ein ehrlicher Traum für Naturliebhaber mit hohem Erholungsfaktor inklusive Baulandreserve. Es handelt sich hierbei um ein 6.5 Zimmer-Chalet mit Alpine-Chic-Charakter, ein Bijou auf Höchst-Niveau, liebevoll bis ins kleinste Detail, hochwertig ausgebaut. Auf neuestem, modernstem Stand der Technik, finden Sie hier weg vom Alltag sowie in absolutem Einklang mit der Natur, viel Privatsphäre, mit allen Annehmlichkeiten - into the Wild.  Dieses Schmuckstück wurde vollständig renoviert – von der neuen Heizung, den Fenstern und der kompletten Isolation über die modernisierte Elektroinstallation bis hin zum gesamten Innenausbau und dem neuen Dach. Sämtliche Arbeiten wurden auf höchstem Qualitätsniveau ausgeführt. Alles auf einen Blick: + OPTIONEN: Ferien-/Zweitwohnsitz/Erstwohnsitz + LAGE: Zentral, naturverbunden, inklusive Baulandreserve, Kernzone K3 + EINLIEGER: Potenzial Untermiete / 1.5 Zimmer-Wohnung vorhanden / möglich + ERSCHLIESSUNG: sonnig, zentral, naturnah, ÖV direkt vor der Türe + QUALITÄT: Exklusiver Innenausbau (nachweislich über CHF 341‘000.-) + GARTEN: Wald, Natur, sonnige, Terrasse, Natursitzplatz, grosser Aussenbereich + AUSSICHT: Unverbaubare Aussicht, viel Grün und grosser Erholungswert + HÖHE: Raumhöhen liegen bei ca. 183 cm bis 210 cm mit Potenzial + PARKPLÄTZE: Inkl. 1-2 x Aussenabstellplätze direkt vor der Tür Die Wohnfläche kann sogar noch um über 30 % erweitert werden und das Objekt untersteht glücklicherweise dem alten Recht des Zweitwohnungsgesetztes und nicht dem Neuen. Es kann somit vollständig als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz sowie Festwohnsitz genutzt oder nach Bedarf auch frei vermietet werden. Viel Freiheiten, ein traumhaftes Refugium von Lebensgefühl, purer Exklusivität finden Sie nur hier in Verbindung von Natur, Wildnis, Erholung und Privatsphäre. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974

Lage

Diese frei stehende Liegenschaft liegt sehr gut erschlossen im Herzen des idyllischen Bergdorfs Amden, auf rund 900 m ü. M., oberhalb des Walensees, mit zwei Zugangsmöglichkeiten, einmal direkt von der Strasse oder vom Treppenabgang erreichbar, sowohl zur Untermiete (potentielle 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Eingang, Küche und Bad) sehr gut erschlossen, als auch das Haupthaus vom sehr komfortablen Treppenabgang zugänglich. Dazu gibt es eine Bushaltestelle direkt (ca. 5 Meter) vor der Haustüre. Alpine Ruhe, atemberaubende Natur und zentrale Dorfnähe, ein idealer Ort für alle, die Erholung, Lebensqualität und authentisches Bergdorf-Flair schätzen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit ist alles bequem zu Fuss erreichbar. Trotz der Nähe zum Dorfzentrum geniesst man hier eine ruhige und sonnige Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt mit sonniger Süd-Westausrichtung. Dank der sehr guten Erschliessung über die A3 (Ausfahrt Weesen) und den öffentlichen Verkehr (Post Auto-Verbindung nach Ziegelbrücke mit Bahnanschluss) ist Amden auch für Pendler und Wochenendaufenthalter sehr attraktiv. Ein Festwohnsitz oder Ferien- und Zweitwohnsitz-Bijou.