Beschreibung

Im Jahr 1907 erbaut, im 2010 erweitert mit einer Dachwohnung, Doppel-Garage und einer Terrasse. Im Weiteren wurden alle bestehenden Wohnungen saniert. Auf einem 646 m2 grossen Grundstück finden Sie eine gesamte Innenfläche von ca. 258 m2. Die Nutzfläche inklusive Hobby-Raum, Technik-Raum, Waschraum usw. beträgt sogar über 355 m2. Unterlagen liegen vollständig dokumentiert zur Einsicht vor. Facts - Rendite derzeit 5% - nach oben offen - Ausbau weitere Einheit möglich - Potential - 6 Stellplätze & Doppel-Garage - 4 Wohnungen inklusive - Gut etablierter und hochwertiger Ausbau - Voll vermietet inkl. Mietgarantie - Gebäude ca. 176 m2 / Übrige befestigte Fläche ca. 470m2 Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten gehobenen Wohnkomfort sowie eine unverbaubare Aussicht. Der Aussenbereich der Immobilie präsentiert sich mit einem pflegeleichten Umschwung, zentral, einem Terrassendach, und Parkplätzen. Raumprogramm: - UG/EG: Studio Wohnung , Parking, Keller, Hobby - EG: 4,5 Zimmer Wohnung - OG: 4,5 Zimmer Wohnung - DG: 2,5 Zimmer Wohnung mit Loft-Charakter Monat CHF 6'070.-- / p.a. CHF 72'840.-- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

An erhöhter Lage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus-Quartier können Sie hier die Nähe zu Menziken (AG) profitieren ohne auf das Wohlbefinden von Ruhe und Aussicht zu verzichten. Schulen, Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung. Burg gehört zur politischen Gemeinde von Menziken und ist ein beliebter Wohnort für Junge, Single, Familie und aktive Naturverbundene Menschen. Die Wohngegend überzeugt durch Ihre Vorteile welche den Alltag in allen Lebenssituationen einen hohen Comfort bietet.