5% Rendite mit solidem Wert

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, TOP ausgebaut und erweitert an erhöhter, ruhiger Lage - hohe Lebensqualität für Mieter. Diese Wohnimmobilie wurde im Jahr 1907 erbaut und im Jahr 2010 erweitert mit einer Dachwohnung, Doppel-Garage und einer Terrasse. Im Weiteren wurden die bestehenden Wohnungen saniert. Dieses Bijou steht auf einem 646 m2 grossen Grundstück und bietet eine gesamte Innenfläche für Wohnungen von ca. 258 Quadratmetern. Die reine Nutzfläche inklusive Hobby-Raum, Technik-Raum, Waschraum usw. beträgt ca. 355 Quadratmeter. Sämtliche Unterlagen hierzu können eingesehen werden, um einen umfassenden Überblick zum Inventar und über den aktuellen Zustand der Immobilie zu erhalten. Facts - 6 Stellplätze & Doppel-Garage - 4 Wohnungen inklusive - Gut etablierter und hochwertiger Ausbau - Vermietet - Gebäude ca. 176 m2 / Übrige befestigte Fläche ca. 470m2 Diese Einheiten sind derzeit vermietet und bieten gehobenen Wohnkomfort sowie eine unverbaubare Aussicht. Der Aussenbereich der Immobilie präsentiert sich mit einem pflegeleichten Umschwung, sehr zentral, einem Terrassendach, und einem Parkplatz. Raumprogramm - komplett vermietet: - UG/EG: Studio Wohnung - EG: 4,5 Zimmer Wohnung - OG: 4,5 Zimmer Wohnung - DG: 2,5 Zimmer Wohnung mit Loft-Charakter Monat CHF 6'070.-- / p.a. CHF 72'840.-- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

An erhöhter Lage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus-Quartier können Sie hier die Nähe zu Menziken (AG) profitieren ohne auf das Wohlbefinden von Ruhe und Aussicht zu verzichten. Schulen, Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung. Burg gehört zur politischen Gemeinde von Menziken und ist ein beliebter Wohnort für Junge, Single, Familie und aktive Naturverbundene Menschen. Die Wohngegend überzeugt durch Ihre Vorteile welche den Alltag in allen Lebenssituationen einen hohen Comfort bietet.