Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Assicurate il vostro futuro e sperimentate il clima di benessere deluxe della prima occupazione. Qui non ci sono limiti. Molto interessante anche per artigiani, investitori o per l'utilizzo come casa bifamiliare multigenerazionale.
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITÀ: Realizzazione di un progetto preliminare, nuova costruzione secondo i vostri desideri, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni.
+ PRE PROGETTO: Casa doppia indipendente, 4x posti auto, ca. 126 REINE di superficie abitabile per casa, 3 piani, 1x doccia/WC e 1x WC ospiti per unità.
+ POSIZIONE: Molto centrale, perfetto per le famiglie, incl. area giardino
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Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Angebot an einer der begehrtesten Lagen in Fanas. Dieses exklusive Baugrundstück (Teilgrundstück Parzelle Nr. 2104 liegt an freier, sonniger und bevorzugter Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht, die aufgrund der Hanglage unverbaubar ist. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und ermöglicht ein Leben inmitten natürlicher Schönheit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Lage ist schlichtweg erstklassig, da hangseitig an der Gaue liegt, bietet es eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Atmosphäre ist hier wohltuend, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, am Bahnhof oder sogar in Gehdistanz zu den Skigebieten. Abends erleben Sie den Luxus einer Ski-out-Lage, bei der Sie direkt bis zur Haustür fahren können, nachdem Sie einen Tag auf der Piste genossen haben. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur sind vorhanden und Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück befindet sich in einer Kernzone, was eine breite Palette an Bauprojekten ermöglicht.
I fatti
+ Nessun obbligo architettonico
+ “Kaufrecht” Option vorhanden
+ Bauland/Kernzone
+ Exklusive, sonnige Lage
+ Unverbaubare Aussicht
+ Süd-Ausrichtung
+ Voll Erschlossen
Ein grosszügiges Baugrundstück ohne Einschränkungen, das sich ideal für den Bau von mehreren Wohneinheiten in einer der besten Lagen in Fanas, bei Grüsch im Prättigau eignet. Die Lage ist ein wahres Idyll, und die Sonne verwöhnt Sie hier bis zur letzten Sekunde.
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Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.
Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.
Fatti:
– Grundstück Parzelle Nr. 1256
- Distanza dai confini: diritti di costruzione di edifici confinanti per edifici residenziali e commerciali
- Fattore di utilizzo: 0,6
- Zona residenziale e lavorativa a 2 piani / zona mista WA2
– Abwasserleitung
– Wasserleitung
Punti salienti:
– Doppel-Hausbau möglich mit Ausrichtung Süd-Osten
– 2-Familien-Haus mit Garten- und Terrassen Wohnung
Starten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix zum Wohnen.
Avete l'opportunità di acquisire un pezzo di libertà e di sentirvi davvero a casa. Qui avete l'opportunità di acquistare non solo un lotto, ma l'intero filare, compreso il quartiere.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: senza obblighi edilizi o architettonici, bonus di utilizzo per le imprese e le attività commerciali
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: paradiso estivo e invernale, vicino ad Andermatt, Intschi e Arnisee
+ CONDIZIONE: Terrazza dell'edificio soleggiata e sopraelevata, senza ostacoli.
+ CASA PRIVATA: posizione molto tranquilla
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A colpo d'occhio:
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+ CONDIZIONE: Terrazza dell'edificio soleggiata e sopraelevata, senza ostacoli.
+ CASA PRIVATA: posizione molto tranquilla
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