Questa affascinante casa si trova in un campeggio soleggiato e popolare, in un quartiere tranquillo e offre un'atmosfera rilassata. Offre un ampio potenziale di personalizzazione e dispone di un accogliente giardino che invita a rilassarsi e a soffermarsi. Una pratica dependance offre ulteriore spazio per riporre le attrezzature, gli hobby creativi o le attività artigianali. La comunità, curata e amichevole, crea un ambiente piacevole e rende l'esperienza di vita accogliente, perfetta per le vostre meritate vacanze.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Stufa a caminetto, grande finestra frontale, annesso con ampio spazio di stoccaggio, lavatrice
+ POSIZIONE: vicino alla natura, tranquillo, soleggiato, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, realizzata da uno specialista, isolamento in lana di roccia per la sicurezza antincendio,
Documentazione dell'edificio disponibile
+ COSTI: Affitto annuale comprensivo di fognature, tassa di soggiorno, tassa base per lo smaltimento dei rifiuti, bollette di acqua ed elettricità.
in base al consumo
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO D'AFFITTO: CHF 88.320, rendimento lordo di 4%
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un sacco di spazio per tutti e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Entrate subito in casa e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Lasciatevi incantare da questa esclusiva casa sopra le nuvole. Rimarrete a bocca aperta! Questa eccezionale casa indipendente è in vendita in condizioni pari al nuovo. L'arredamento di alta qualità non lascia nulla a desiderare e offre una vita lussuosa ai massimi livelli.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: chalet massiccio, parquet,
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
+ ESCLUSIVA: sauna, jacuzzi, impianto di risalita
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, accumulatore elettrico con riscaldamento a infrarossi
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Se siete alla ricerca di uno spazio abitativo libero, sarete entusiasti dell'oasi verde dietro la casa, perché qui potrete semplicemente divertirvi e continuare a sognare, grazie alle possibilità aperte che potrete ampliare o semplicemente utilizzare. Apprezzerete il collegamento tra la casa e il giardino, perché vi offre la pace e la tranquillità necessarie per un meraviglioso relax. La casa è stata continuamente ristrutturata e modernizzata con grande attenzione ai dettagli e il carattere del legno è stato integrato con un tocco di patina.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: travi in legno antiche sabbiate, pompa di calore 2024, cantina naturale
+ Tranquillo & CENTRALE: posizione centrale, buoni collegamenti
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro con pace e tranquillità assolute per rilassarsi in campagna
+ Condizione: condizione ben tenuta, pronto a muoversi in, molto ben mantenuto su base continuativa
+ RISCALDAMENTO: TOP NUOVO riscaldamento: pompa di calore incl. nuova caldaia
+ POSTI AUTO: 3-4 posti auto
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Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento a Emmen. Una proprietà attraente con una superficie di oltre 937 m² e una proprietà esistente con un'ampia sezione commerciale, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Un progetto di conversione esistente può essere rilevato su richiesta.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare subito la ristrutturazione.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: è consentita un'espansione fino a 609m2, è possibile ottenere un reddito aggiuntivo con l'aggiunta di un altro piano.
+ CONDIZIONE: ampliabile, edificio residenziale esistente (1 appartamento da 4,5 locali / 1 appartamento da 3,5 locali / 3 monolocali) con varie unità (abitazione, panetteria, pasticceria e ristorante associato)
+ FIGURA DI RATING: 0,65 secondo la vecchia normativa
+ PARCHEGGIO: 10 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage disponibili in base al progetto di conversione
+ POSIZIONE: posizione centrale, soleggiata tutto il giorno, zona residenziale e commerciale ricercata
+ PROGETTO RENDITE: un investimento emozionante e interessante con grandi potenzialità
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un terreno attraente di oltre 600 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Per consentirvi di iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di conversione per un edificio di quattro piani con diversi appartamenti e posti auto esterni. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ SUPERFICIE ABITATIVA: oltre 500 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ CONDIZIONE: casa plurifamiliare esistente (1932) pronta per l'ampliamento
+ FIGURA DI SPAZIO/DIMENSIONE: 0,55 per lo spazio residenziale e 0,75 per lo spazio commerciale.
+ POTENZIALE: diversi appartamenti più piccoli o quattro più grandi con ampie terrazze
+ APPARECCHIATURE: cucina open space, ampie terrazze, posti auto esterni
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un magnifico pezzo di perfezione in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale recintato con la massima privacy: la vostra nuova casa per il futuro è stata trovata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DI COSTRUZIONE: costruzione solida e robusta.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: standard di allestimento di alta qualità
+ APPARTAMENTI: ampia terrazza coperta/camino, ampio bagno, WC/tappeto, vano cantina, ripostiglio esterno
+ PARCHEGGIO: diversi parcheggi disponibili
+ POSIZIONE: posizione elevata con vista panoramica, sole tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'eccezionale opportunità di investimento a Reinach (AG): un interessante lotto di terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa plurifamiliare esistente (1971) con 3 x 3,5 stanze ciascuna, pronta per l'ampliamento.
+ SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8
+ POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra.
+ ATTREZZATURE: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggio visitatori
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ PROGETTO RENDITE: investimento entusiasmante e interessante con un ritorno di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione)
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Cogliete l'opportunità di entrare a far parte di questo progetto unico e di sperimentare una vita urbana ai massimi livelli. Questo imponente progetto di nuova costruzione offre 16 camere dal design elegante, tra cui 6 eleganti monolocali e 10 spaziosi appartamenti business, distribuiti su 4 piani e sulla dependance.
L'edificio colpisce per l'arredamento moderno e la costruzione di alta qualità, che consentono un'esperienza abitativa confortevole e personalizzata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, materiali di alta qualità.
+ CONDIZIONE: Nuovo edificio, vecchio edificio con ampliamento, progetto edilizio approvato
+ RENDIMENTO: rendimento esistente 4.25% - dopo la conversione/nuova costruzione rendimento 4%
+ POSTI AUTO: 12 posti auto all'aperto offrono un'ampia gamma di opzioni di parcheggio per residenti e ospiti.
+ HIGHLIGHTS: disposizione delle camere ben studiata e architettura moderna
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un pezzo di passato raro e unico, in una posizione soleggiata, tranquilla, adatta alle famiglie e con la massima privacy, troverete la vostra nuova casa per il futuro. Immergetevi nella storia di questa eccezionale proprietà, che risale al 1100. La casa è stata ristrutturata con amore e con uno standard elevato.
Le camere spaziose, che convincono con le loro splendide travi in legno, il parquet e i pavimenti in terracotta, offrono un'atmosfera di benessere a tutto tondo. Il fascino sta nei dettagli mozzafiato che conferiscono alla struttura una speciale unicità.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: edificio storico combinato con la modernità
+ CONDIZIONE: standard di finitura di alta qualità con elementi antichizzati
+ GIARDINO: ampio giardino con bellissimi alberi, aree per sedersi e molto potenziale.
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista con la massima privacy
+ CARATTERISTICHE: ampio ingresso con scala su entrambi i lati, ampio spazio per i festeggiamenti nella sala del mulino di circa 90 m2, nuova cucina retrò con piano cottura a induzione/gas e stufa a legna, camino, camere spaziose, alcune con soffitti alti, atrio, terrazza coperta, bagno spazioso, lavanderia/tamburo, cantina, ripostiglio
+ POSTI AUTO: 5 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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