>> Già prenotato! << Questa casa bifamiliare di 6,5 locali offre ampi spazi su più livelli ed è ideale per le famiglie che vogliono realizzare il sogno di possedere una casa propria. Le stanze sono disposte in modo pratico, facili da usare e piacevolmente luminose. La casa trasmette una sensazione di tranquillità e accoglienza. Gli interni sono stati completamente ristrutturati, in modo che la proprietà possa essere occupata immediatamente. I muri e le strutture esistenti sono stati conservati e creano un'atmosfera accogliente e semplice che si adatta bene al carattere della casa. Un ulteriore vantaggio è il bilocale separato al piano terra con cucina e bagno. È ideale per gli ospiti, per i bambini più grandi, per un ufficio in casa o per una locazione parziale. In sintesi: + MONOLOCALE: bilocale con cucina, doccia/WC e anticamera. + PRIMO MOVIMENTO: pronto per il trasloco e chiavi in mano, completamente funzionale, nuovo + RINNOVATO: servizi edilizi all'avanguardia (pompa di calore), pavimenti in parquet, cucine e bagni all'avanguardia, tetto nuovo + STORICO: muri originali in pietra, dettagli storici in legno ristrutturati con amore + DIVISIONE DELLE CAMERE: concetto di camera moderno ed emozionante su quattro livelli + BAGNO E WC PER GLI OSPITI: Bagno separato con vasca da bagno e WC per gli ospiti originale. + BALCONE: romantico balcone in legno riparato sotto il tetto come rifugio privato + POSIZIONE: In pieno centro, tranquillo vicolo cieco, adatto alle famiglie + PARCHEGGIO: Tre posti auto all'aperto (inclusi) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG
Questa casa bifamiliare di 5 locali completamente ristrutturata sulla sinistra si rivolge a persone che amano gli spazi ampi e apprezzano le strutture consolidate. Come metà indipendente della casa, offre una vita spaziosa su più livelli e trasmette il senso di spazio di una casa intera: molto spazio, più livelli, possibilità di ritirarsi e una sostanza che trasmette affidabilità e sicurezza.
Gli interni sono stati ampiamente ristrutturati, mentre le pareti, i soffitti a volta e gli elementi in legno selezionati sono stati volutamente conservati. La casa combina così il carattere autentico con il comfort abitativo contemporaneo. Ideale per le famiglie in cerca di stabilità e qualità.
La spaziosa cantina a volta con luce naturale è davvero unica. Offre spazio per idee quasi illimitate: da un'elegante cantina per vini a un'area privata per il benessere o il fitness, fino a hobby speciali e ritiri individuali.
A colpo d'occhio:
+ PRIMA OCCUPAZIONE: pronta per essere trasferita e chiavi in mano, completamente funzionale, nuova
+ RINNOVAMENTO DEL CORE: servizi edilizi di ultima generazione (pompa di calore), pavimenti in parquet, cucine e bagni all'avanguardia, tetto nuovo
+ STORICO: pareti originali in pietra, dettagli storici in legno restaurati con amore
+ DIVISIONE DELLO SPAZIO: emozionante concetto di stanza su quattro livelli
+ BAGNO & WC OSPITI: Bagno separato con vasca e WC ospiti con doccia.
+ BALCONE: romantico balcone in legno riparato sotto il tetto come rifugio privato.
+ POSIZIONE: In centro, tranquillo vicolo cieco, adatto alle famiglie
+ PARCHEGGIO: parcheggio esterno (incluso)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un'oasi molto attraente per le vacanze/seconda casa o per la residenza primaria (inclusa la possibilità di un annesso separato per la nonna da subaffittare), su 3 piani, con 6,5 stanze in posizione centrale ai margini del bosco e un sogno onesto per gli amanti della natura con un alto fattore ricreativo, inclusa la riserva di terreno edificabile.
Si tratta di uno chalet di 6,5 camere dal carattere alpine chic, un gioiello di altissimo livello, rifinito con amore fin nei minimi dettagli. Con le più moderne tecnologie, vi troverete lontani dalla vita di tutti i giorni e in assoluta armonia con la natura, con molta privacy e tutti i comfort - nella natura. Questo gioiello è stato completamente ristrutturato: dal nuovo riscaldamento, alle finestre, all'isolamento completo, all'impianto elettrico modernizzato, all'intero arredamento interno e al nuovo tetto. Tutti i lavori sono stati eseguiti secondo i più alti standard qualitativi.
Tutto a colpo d'occhio:
+ OPZIONI: vacanza/seconda casa/residenza primaria
+ POSIZIONE: Centrale, vicino alla natura, compresa la riserva di terreno edificabile, zona centrale K3
+ EINLIEGER: Potenziale subaffitto / appartamento di 1,5 locali disponibile / possibile
+ ACCESSIBILITÀ: soleggiato, centrale, vicino alla natura, i trasporti pubblici proprio fuori dalla porta.
+ QUALITÀ: allestimento interno esclusivo (dimostrabile con oltre 341.000 franchi)
+ GIARDINO: Foresta, natura, soleggiato, terrazza, area salotto naturale, ampio spazio esterno
+ ESTERNO: vista libera, molto verde e grande valore ricreativo.
+ ALTEZZA: L'altezza della stanza è compresa tra 183 cm e 210 cm con un potenziale di
+ POSTI PARCHEGGIO: Incl. 1-2 posti auto all'aperto direttamente di fronte alla porta.
Lo spazio abitativo può addirittura essere ampliato di oltre 30 % e la proprietà è fortunatamente soggetta alla vecchia legge sulle seconde case e non alla nuova. Può quindi essere utilizzata nella sua interezza sia come casa per le vacanze o seconda casa che come residenza permanente o, se necessario, può anche essere affittata liberamente.
Qui troverete solo tanta libertà, un rifugio da sogno di stile di vita e pura esclusività in combinazione con natura, natura selvaggia, relax e privacy. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata della proprietà, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre.
Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Quartier mit herrlichem Blick auf den Zürichsee und ins Grüne, bietet das Haus ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.
Die massive Bauweise, hohen Decken und grosszügigen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit offenem Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet die grosse Wohn- und Essküche mit Schwedenofen – ein Ort für Wärme, Begegnung und Geborgenheit.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, vielseitiger Bepflanzung und mehreren gemütlichen Rückzugsorten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für die kälteren Tage steht ein grosszügiger Wintergarten zur Verfügung, der sich bei Bedarf öffnen lässt und so das Wohnen mit der Natur verbindet.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität: ein separates Büro, drei Schlafzimmer sowie vielfältige Nutzflächen im Untergeschoss – darunter ein voll ausgestatteter Werkraum mit hochwertigen Maschinen.
Für Erholung und Vitalität sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Sportzone und Kältebecken.
A colpo d'occhio:
+LAGE: Ruhiges Quartier mit Blick auf den Zürichsee und ins Grüne
+ARCHITEKTUR: Massive Bauweise, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten
+WELLNESS: Sauna-, Sport- und Kältebereich im Untergeschoss
+TECHNIK: Photovoltaikanlage kombiniert mit Wärmepumpe
+PARKEN: Doppelgarage und Aussenstellplatz
+BESONDERHEIT: Wintergarten, Schwedenofen, Saunaraum, voll ausgestatteter Werkraum
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Worben – ein Einfamilienhaus, das Lebensfreude, Geborgenheit und Raum für die ganze Familie vereint. Auf drei Ebenen finden Sie lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Der sonnige Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden ein: Geniessen Sie Kaffee am Morgen auf der Terrasse oder laue Sommerabende im grosszügigen Garten. Hier haben Kinder Platz zum Toben, Gäste Raum zum Feiern und Sie einen Rückzugsort zum Durchatmen – ganz ohne Hektik der Stadt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ GROSSZÜGIGE FLÄCHE FÜR FAMILIEN: 170 m² auf drei Etagen, ideal für jede Lebensphase
+ FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: 6,5 Zimmer und zwei Badezimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice
+ GEMÜTLICHES AMBIENTE: Cheminée für entspannte Stunden und wohlige Abende
+ OUTDOOR-OASE: Terrasse und Garten für Erholung, Spiel und gesellige Momente
+ MODERN & GEPFLEGT: Laufend renoviert – von Fassade über Heizung bis hin zu Bad und Fenstern
+ PLATZ FÜR ALLES: Keller, Estrich und Garage bieten reichlich Stauraum
+ HELLE & FREUNDLICHE RÄUME: Grosszügige Fenster lassen Licht und Wohlgefühl herein
Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag geniessen können – ein Platz zum Lachen, Relaxen und einfach „Zuhause sein“. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Weitblick.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept
+ ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt
+ ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit
+ RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus – Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau
+ INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56’280.-/jährlich
+ PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, Aussenparkplatz
Raumprogramm Altbau:
5 Zimmerwohnung 117m2
(Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG)
Raumprogramm Neubau:
4,5 Zimmerwohnung – 100m2
2,5 Zimmerwohnung – 72m2
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo gigante del rendimento e del generalismo vi offre una sicurezza garantita come investimento di capitale per un reddito stabile e sostenibile, stabile nel valore, costante e affidabile per la prossima generazione. Un immobile di portafoglio ad alto rendimento, completamente affittato per i prossimi decenni e in condizioni impeccabili, senza necessità di investimenti.
Programma della camera:
+ Piano terra: parcheggio per gli autopostali Ovest/Est, uffici, sala ricreativa
+ Piano superiore: Uffici, 2x camere disponibili, mensa / sala ricreativa
L'edificio è caratterizzato da un'architettura moderna, sobria e coerente, orientata a un rendimento sicuro e che soddisfa pienamente tutti i requisiti di un investimento di capitale impeccabile secondo gli standard svizzeri.
Tutto in un colpo d'occhio
+ RENDIMENTO: poco meno di 4 % con elevato aumento del rendimento
+ CONDIZIONE: Perfettamente funzionante, quasi come nuovo, molto ben mantenuto
+ ENERGIA: Nuovo impianto solare del valore di oltre 200.000 franchi svizzeri
+ AFFITTO: oltre 225.000 all'anno
+ SUPERFICIE: parcheggio ca. 1’075m2, ufficio ca. 317 m2
+ ZONA: Zone di lavoro: Zona industriale commerciale BauG
+ POSIZIONE: Vicino al centro, locale, perfetti collegamenti con i mezzi pubblici/autostrada
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über sieben helle Zimmer, ergänzt durch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem separaten Eingang. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Tutto a colpo d'occhio:
+ WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume
+ PARKING: 4 Aussenstellplätze + Platz für eine Garage
+ BEZUG: ab Frühling
+ NUTZUNG: grosses Haus + 2-Zimmer-Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
L'attrattiva di 14 unità di nuova costruzione in totale con un rendimento di oltre 5 % con un reddito locativo annuo di circa 500.000 franchi e un volume d'investimento di circa 10 milioni di franchi, non è solo un sensazionale colpo d'occhio, ma anche una situazione vantaggiosa per tutte le parti coinvolte, sia come investimento che per la rivendita, dove si prospetta un interessante e possibile profitto di circa 2-3 milioni di franchi, a seconda della rete e dei costi di costruzione.
Tutto a colpo d'occhio:
ZONA: Zona residenziale I (W I), fattore di utilizzo 0,45
POSIZIONE: Edificio n. 147 + 654, particelle n. 1665 e 3104, Wohlerstrasse 35+37
FIGURE: Superficie del terreno 2’190 m2, GFA casa A + B 1’133.33 m2 (2’190×0.5175)
UNITÀ: 12 appartamenti
RISCALDAMENTO: Pompa di calore a sonda geotermica / Minergie-P
POSTI AUTO: 18 posti auto, 1 per visitatori, 51 posti bici
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PROGRAMMA SPAZIALE: 14 unità residenziali
1° piano interrato: 2 appartamenti da 4,5 locali, 18 posti auto sotterranei
Piano rialzato: 2 appartamenti di 4,5 locali, 1 seminterrato (7 cantine)
Piano terra: appartamento di 4 x 4,5 stanze
1° piano: appartamento di 4 x 4,5 stanze
ATTIKA: appartamento di 2 x 5,5 stanze
Costruire e vendere con un profitto immediato o costruire e tenere e guadagnare in modo sostenibile. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Con una locazione completa e un rendimento interessante, questo investimento è ideale come investimento di capitale sicuro. I contratti di locazione sono stabili e la domanda di spazi residenziali in questa zona rimane interessante.
Grazie alla sua posizione centrale, alle buone condizioni strutturali e al fatto che è completamente affittato, vanta un totale di 10 unità abitative e 7 magazzini di cui 1 spazio commerciale. Grazie ai collegamenti ideali con i trasporti pubblici, le strutture commerciali e tutte le principali infrastrutture urbane, si trova in una zona residenziale molto ambita.
L'edificio è stato continuamente rinnovato e ammodernato, il che non solo lo rende più attraente per gli inquilini, ma garantisce anche che mantenga il suo valore a lungo termine. Tutti gli appartamenti sono in buone condizioni e possono essere facilmente affittati.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: Rinnovato 2021 - 2022
+ APPARTAMENTI: 10 appartamenti, 7 magazzini, 1 unità commerciale - completamente affittati
+ POTENZIALE: Possibili altre unità residenziali - in fase di progettazione
+ Ricavi: netti CHF 292’680.-.
+ POSIZIONE: Centro del paese, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda
+ ENERGIA: Pompa di calore già in programma per il 2025
+ CONDIZIONE: costantemente ammodernato
+ POSTI AUTO: 18 posti auto
+ SOSTENIBILE: elevata domanda di spazi commerciali e residenziali
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Prendete in mano il vostro futuro e sfruttate l'opportunità di investire senza costi aggiuntivi.
Ben tenuto, costantemente rinnovato e modernizzato per un futuro redditizio. Avete l'opportunità unica di gestire un edificio esclusivo nel centro del paese, con un'offerta versatile grazie all'ampio spazio utilizzabile.
Questa proprietà di alta qualità offre numerosi servizi ed è ideale per un'azienda familiare, per investitori o per investitori di capitale, grazie alla sua posizione privilegiata, all'elevata domanda di affitti e alle lucrose opportunità di rendimento.
A colpo d'occhio:
+Affitto: reddito da locazione di oltre CHF 500.000 annui dopo la ristrutturazione/conversione.
+ COMPLETAMENTE AFFITTATO - attualmente affittato su base continuativa
+RENDIMENTO: oltre 7 % di rendimento netto garantito
+POTENZIALE: 18 unità, appartamenti di 4,5 locali/3,5 locali a 2.500 CHF ciascuno
+QUALITÀ DELL'EDIFICIO: Ristrutturato nel 2004, misure antincendio implementate, modernizzato, riscaldamento 2025
+LOCAZIONE: Centro del paese, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda
+ENERGIA/CONDIZIONE: Pompa di calore 2025, continuamente ammodernata
+PARCHEGGIO: 4 posti auto presso il ristorante, altri nel centro del paese
+SOSTENIBILE: elevata domanda per il ristorante e l'hotel
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo edificio di appartamenti completamente affittato a Lommis, nel centro del Canton Turgovia, si presenta come un investimento ben ponderato in una posizione stabile. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato e da allora ha impressionato per le sue condizioni curate, le planimetrie funzionali e la sua affittabilità a lungo termine.
A colpo d'occhio:
+ CASHFLOW: affitto annuale CHF 72’500.-.
+ CONTROLLO DEI COSTI: non è richiesto alcun investimento immediato
+ VANTAGGIO LOCALIZZATO: posizione centrale ma tranquilla con una domanda stabile di inquilini
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
Panoramica del noleggio:
9 appartamenti da 1 stanza
1 appartamento di 2 stanze
1 appartamento trilocale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.