Sehr grosses Wohnhaus mit *Einliegerwohnung*, perfekt für Grossfamilien.
Dank einer durchdachten Raumaufteilung von Haupt-Wohnhaus mit über 4.5 Zimmern inklusive 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung, welcher direkt zum Haupthaus oder zur Einliegerwohnung dazu genutzt werden oder separiert werden kann. Jede Einheit kann vollumfänglich zusammengelegt und mit der nächsten Wohnung einfachst verbunden werden.
Wir bieten Ihnen hier einen attraktiven Neubau on Block, wo 2-3 neue Einheiten sehr hochwertig kernsaniert und von A-Z rundum erneuert wurden, auf höchsten Qualitätsstandard.
Tutto a colpo d'occhio:
+ XXXL: Familienoase, Grossfamilie, Generationenhaus inkl. Einliegerwohnung(en)
+ BAUQUALITÄT: Schweizer Qualitätsstandard, hochwertig, nachhaltig, modern
+ TECHNIK: Wärmepumpe, Bodenheizung, modular, 3-fach Isolationsverglasung
+ MATERIALISIERUNG: Kernsaniert, Neubau, Erstbezug, teilweise massiv, Backsteinmauerwerk
+ PARKSITUATION: 3 Parkplätze; Carport/Garage und Aussenstellplatz, Vorplatz
+ LAGE: Zentrum, sonnig, ruhige, familienfreundliche Wohnlage, an Nebenstrasse
+ INVESTMENT: Attraktive Einliegerwohnung(en), gratis wohnen, inkl. lukrativen Einnahmen
+ GARANTIE: Baugarantie, schlüsselfertig, neue, bezugsbereite Übergabe, gereinigt, voll funktionsfähig
+ INFRASTRUKTUR: Eglisau 5 Min.,Bülach 15 Min.,Flughafen ZH 20 Min.,Hauptbahnhof ZH 33 Min.,Schaffhausen 30 Min.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit erstklassigem Wohnkomfort für Singles, die Wert auf Luxus und moderne Ausstattung legen. Dieses Objekt ist ein Erstbezug. Die Innenräume sind mit hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Steinböden gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Für Ihr Auto stehen ein Carport/Autounterstand zur Verfügung. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und die modernste Haustechnik und Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Doppelhaushälfte in Hüntwangen ist die perfekte Wahl für Singles, die eine luxuriöse und komfortable Wohnlösung suchen.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Schweizer Qualitätsstandard, hochwertig, nachhaltig, modern
+ TECHNIK: Wärmepumpe, Bodenheizung, modular, 3-fach Isolationsverglasung
+ MATERIALISIERUNG: Kernsaniert, Neubau, Erstbezug, teilweise massiv, Backsteinmauerwerk
+ PARKSITUATION: 3 Parkplätze; Carport/Garage und Aussenstellplatz, Vorplatz
+ LAGE: Zentrum, sonnig, ruhige, familienfreundliche Wohnlage, an Nebenstrasse
+ GARANTIE: Baugarantie, schlüsselfertig, neue, bezugsbereite Übergabe
+ INFRASTRUKTUR: Eglisau 5 Min.,Bülach 15 Min.,Flughafen ZH 20 Min.,Hauptbahnhof ZH 33 Min.,Schaffhausen 30 Min.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses historische Anwesen verbindet solide Bausubstanz mit klaren Entwicklungsmöglichkeiten. Das 1785 erbaute Bauernhaus wurde laufend renoviert und verfügt über drei Wohneinheiten, wovon eine Haushälfte 2024 umfassend saniert wurde und sofort bezugsbereit ist.
Auf dem 2’488 m² grossen Grundstück bietet die angrenzende Scheune mit rund 1’824 m³ Volumen erhebliches Ausbaupotenzial. Je nach Konzept sind bis zu vier zusätzliche Wohneinheiten realisierbar – ideal für Investoren, Mehrgenerationenmodelle oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Energiekonzept ist effizient und nachhaltig: Eine moderne Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, Holz aus dem eigenen Wald sowie eine abgeschirmte Photovoltaikanlage mit 14 kWp gewährleisten tiefe Betriebskosten. Ergänzend steht ein funktionstüchtiger Kachelofen zur Verfügung.
Grosse Wiesenflächen, ein eigener Waldanteil und neun Aussenparkplätze runden dieses wertstabile Gesamtpaket ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für langfristige Anleger.
In sintesi
HAUPTGEBÄUDE: Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten (5.5-Zi., 4.5-Zi., 1.5-Zi.)
ZUSTAND: Laufend renoviert (2010–2019), 2024 umfassende Teilsanierung; Wohneinheiten in neuwertigem Zustand
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Ausbau von bis zu 4 zusätzlichen Wohneinheiten möglich; auch nutzbar für Pferdehaltung, Mehrgenerationenprojekte oder Renditeentwicklung
SCHEUNE / STALL: ca. 1’824 m³ Volumen, vielseitig ausbaufähig
ENERGIE: Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, Holz aus eigenem Wald; Photovoltaikanlage 14 kWp; zusätzlicher Kachelofen
GRUNDSTÜCK: 2’488 m² Baufläche sowie zusätzliche 10’851 m² Wiese & Wald
PARKPLÄTZE: 9 Aussenstellplätze, weitere Innenparkplätze möglich
BESONDERHEIT: Elektrosmogfrei saniert nach SBM 2015, geprüft und bestätigt
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre.
Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Quartier mit herrlichem Blick auf den Zürichsee und ins Grüne, bietet das Haus ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.
Die massive Bauweise, hohen Decken und grosszügigen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit offenem Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet die grosse Wohn- und Essküche mit Schwedenofen – ein Ort für Wärme, Begegnung und Geborgenheit.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, vielseitiger Bepflanzung und mehreren gemütlichen Rückzugsorten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für die kälteren Tage steht ein grosszügiger Wintergarten zur Verfügung, der sich bei Bedarf öffnen lässt und so das Wohnen mit der Natur verbindet.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität: ein separates Büro, drei Schlafzimmer sowie vielfältige Nutzflächen im Untergeschoss – darunter ein voll ausgestatteter Werkraum mit hochwertigen Maschinen.
Für Erholung und Vitalität sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Sportzone und Kältebecken.
A colpo d'occhio:
+LAGE: Ruhiges Quartier mit Blick auf den Zürichsee und ins Grüne
+ARCHITEKTUR: Massive Bauweise, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten
+WELLNESS: Sauna-, Sport- und Kältebereich im Untergeschoss
+TECHNIK: Photovoltaikanlage kombiniert mit Wärmepumpe
+PARKEN: Doppelgarage und Aussenstellplatz
+BESONDERHEIT: Wintergarten, Schwedenofen, Saunaraum, voll ausgestatteter Werkraum
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
An prominenter Lage in Uznach entsteht eine Häusersiedlung mit 4 freistehenden Neubau Einfamilienhäusern. Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus.
Die Grundrisse sind offen und modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken laden zum Kochen ein, mit hochwertigem Naturstein und integrierter Beleuchtung sowie sehr guten Einbaugeräte. Alles wird in Massivbauweise erstellt und entspricht den modernsten Baukriterien.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug – 2027 oder n.A.
+ BAUWEISE: Aufteilung n.A. / z.B. individuell, Massivbauweise, SIA Norm 181
+ DETAILWERTE: Aussenwärmedämmung mit Strukturputz, Flachdach, extensiv begrünt
+ ÜBERGABE: gereinigt, voll funktionsfähig, schlüssel- und bezugsfertig
+ HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regulierung
+ GESCHOSS: 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im U, Waschküche, Veloraum n.A.
+ BADEZIMMER: 1 x DU/WC und 1 x Bad/ WC en Suite direkt vom grossen Zimmer erschlossen.
+ PARKING: Tiefgarage mit direktem Wohnhaus-Zugang und Aussenabstellplatz
+ LAGE: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Terrassen im Ober- und Attikageschoss bieten viel Freiraum und Sonne sowie Aussicht. Neben viel Platz im Untergeschoss finden Sie Ihren Keller, den Veloraum und die Waschküche.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Weitblick.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept
+ ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt
+ ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit
+ RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus – Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau
+ INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56’280.-/jährlich
+ PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, Aussenparkplatz
Raumprogramm Altbau:
5 Zimmerwohnung 117m2
(Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG)
Raumprogramm Neubau:
4,5 Zimmerwohnung – 100m2
2,5 Zimmerwohnung – 72m2
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus verbindet traditionelles Thurgauer Fachwerk mit modernem Wohnkomfort. Zwei separate Wohneinheiten – eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonette – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Sauna und Whirlpool schafft eine private Wellnessoase für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Haus mit Seele, das Geschichte und modernes Wohnen harmonisch vereint.
A colpo d'occhio:
+ AUSSICHT: auf den Bodensee
+ LAGE: ruhig, familienfreundlich, ländlich
+ PARKING: 2x Aussenparkplatz, 1x Garagenplatz
+ AUSBAUMÖGLICHKEIT: Raumaufteilung kann je nach Bedarf umgestaltet werden.
+ GARTEN: Pool, Whirlpool, Sauna
+ NUTZUNGSART: EG Wohnung kann auch gewerblich für eine Physiotherapie oder etc. genutzt werden
+ RAUMAUFTEILUNG: EG 3.5 Zimmer Einliegerwohnung, 1. und 2. OG 4. Maisonettewohnung
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieser Rendite- und Generalist-Gigant liefert Ihnen garantierte Sicherheit als Kapitalanlage für stabile und nachhaltige Einnahmen, wertbeständig, konstant und verlässlich für die nächste Generation. Eine renditestarke Bestandsimmobilie, voll vermietet für die kommenden Jahrzehnte und tadelloser Zustand, ohne Investitionsbedarf.
Programma della camera:
+ EG: Einstellhalle Postautos West / Ost, Büros, Aufenthaltsraum
+ OG: Büros, 2x Disponibel Räume, Kantine / Aufenthaltsraum
Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus, welche auf eine sichere Rendite ausgerichtet ist und alle Bedürfnisse einer tadellosen Kapitalanlage auf Schweizer Niveau vollumfänglich erfüllt.
Alles auf einen Blick
+ RENDITE: knapp 4 % mit hoher Rendite-Steigerung
+ ZUSTAND: Voll funktionsfähig, nahezu neuwertig, sehr gut unterhalten
+ ENERGIE: Neue Solaranlage im Wert von über CHF 200’000.-
+ MIETE: über 225’000.- pro Jahr
+ FLÄCHE: Einstellhalle ca. 1’075m2, Büro ca. 317 m2
+ ZONE: Arbeitszonen: BauG Gewerbe Industrie Zone
+ LAGE: Zentrumsnah, lokal, perfekte ÖV-/Autobahnanbindung
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über sieben helle Zimmer, ergänzt durch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem separaten Eingang. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BEZUG: ab Frühling
+ NUTZUNG: grosses Haus + 2-Zimmer-Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung
+ WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume
+ PARKING: 4 Aussenstellplätze + Platz für eine Garage
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Attraktive 14 Neubaueinheiten im Total mit über 5 % Rendite bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 500’000.- und einem Anlagevolumen von rund 10 Millionen ist dies nicht nur ein sensationeller Blickfang, sondern ein Gewinn alle Beteiligten, sowohl als Investment als auch für den Wiederverkauf, wo wir uns bei einem attraktiven und möglichen Gewinn, abhängig von Netzwerk und Baukosten, von ca. CHF 2-3 Millionen bewegen.
Tutto a colpo d'occhio:
ZONE: Wohnzone I (W I), Ausnutzungsziffer 0,45
LAGE: Gebäude Nrn. 147 + 654, Parzelle Nrn. 1665 und 3104, Wohlerstrasse 35+37
ZAHLEN: Landfläche 2’190 m2, BGF Haus A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
EINHEITEN: 12 Wohnungen
HEIZUNG: Erdsonden-Wärmepumpe / Minergie-P
PARKPLÄTZE: 18 Parkfelder, 1 Besucher, 51 Veloplätze
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RAUMPROGRAMM: 14 Wohneinheiten
1. UG: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 18 x Tiefgarage-Plätze
Zwischengeschoss: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 1 x Kellergeschoss (7 Keller)
EG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
1. OG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
ATTIKA: 2 x 5.5 Zimmer-Wohnung
Bauen und verkaufen mit Sofortgewinn oder Bauen und behalten und nachhaltig profitieren und verdienen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Mit einer vollständigen Vermietung und einer attraktiven Rendite eignet sich dieses Investment hervorragend als sichere Kapitalanlage. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bleibt interessant.
Durch seine zentrale Lage, den guten baulichen Zustand sowie die vollständige Vermietung überzeugt es mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 7 Lagerräumen inkl. 1 Gewerberaum. Dank der idealen Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen städtischen Infrastrukturen befindet es sich in einem gefragten Wohngebiet.
Das Gebäude wurde laufend erneuert und modernisiert, was nicht nur die Attraktivität für Mieter steigert, sondern auch die langfristige Werterhaltung sichert. Sämtliche Wohnungen sind in einem guten Zustand und können einfach vermietet werden.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Saniert 2021 – 2022
+ WOHNUNGEN: 10 Wohnungen, 7 Lager-Räume, 1 Gewerbe – voll vermietet
+ EINNAHMEN: Netto CHF 292’680.–
+ LAGE: Dorfzentrum, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, hohe Nachfrage
+ ENERGIE: Wärmepumpe 2025 bereits in Planung
+ ZUSTAND: laufend modernisiert
+ PARKPLÄTZE: 18 Parkplätze
+ NACHHALTIG: hohe Nachfrage für die Gewerbe- und Wohnräume
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und nutzen Sie die Möglichkeit, ohne zusätzliche Kosten zu investieren.
Gepflegt, laufend erneuert und modernisiert für eine lukrative Zukunft. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Gebäude im Dorfzentrum, mit einem vielseitigen Angebot dank viel Nutzflächen wirtschaftlich zu führen.
Diese hochwertige Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für ein Familie-Unternehmen, Investoren oder Kapitalanleger – dank Top-Lage, hoher Mietnachfrage und lukrativer Renditechancen.
A colpo d'occhio:
+MIETE: nach Umbau/Umnutzung Mieteinnahmen von über CHF 500’000.- p.a.
+RENDITE: über 7 % Nettorendite Garantie
+POTENTIAL: 18 Einheiten, 4.5 Zimmer-/3.5 Zimmer-Wohnungen à CHF 2’500.-
+BAUQUALITÄT: Saniert 2004, Brandschutz-Massnahmen ausgeführt, modernisiert, Heizung 2025
+LAGE: Dorfzentrum, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, hohe Nachfrage
+ENERGIE/ZUSTAND: Wärmepumpe 2025, laufend modernisiert
+PARKPLÄTZE: 4 Parkplätze beim Restaurant, weitere im Dorfzentrum
+NACHHALTIG: hohe Nachfrage für das Restaurant und Hotel
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.