Descrizione del

Un interessante terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo a Reinach (AG). Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che vogliono iniziare a costruire immediatamente. A colpo d'occhio: + POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39 m2 ciascuna o giardino al piano terra. + CONDIZIONE: Condominio esistente (1971) con 3 x 3,5 locali ciascuno, pronto per l'ampliamento. + SUPERFICIE ABITABILE: 568 m2 consentiti, più gli ampliamenti e le aggiunte e la struttura del tetto + RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8 + ALLOGGI: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, posti auto per i visitatori + SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista. + POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale + RENDITA DELL'IMMOBILE: investimento interessante e stimolante con una rendita di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Il comune di Reinach si trova nel cantone di Argovia, nel distretto di Kulm, ed è un comune politicamente interessante. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: il comune è facilmente raggiungibile tramite la vicina autostrada A1. Anche il trasporto pubblico locale è ben collegato, con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Il tempo di percorrenza per la stazione ferroviaria principale più vicina è di soli due minuti. Reinach offre un'ampia gamma di strutture commerciali, scuole e attività per il tempo libero che rendono piacevole la vita quotidiana. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al vivace centro cittadino. Il quartiere è caratterizzato da un'interessante combinazione di case unifamiliari e condomini. I numerosi spazi verdi e i parchi del quartiere invitano a fare passeggiate rilassanti e a praticare diverse attività per il tempo libero, migliorando ulteriormente la qualità della vita.