Descrizione del

Questo appezzamento di terreno da lottizzare colpisce per la sua posizione centrale ma piacevolmente tranquilla. Una combinazione raramente disponibile in questa forma. L'attenzione è chiaramente rivolta al terreno stesso, un appezzamento indipendente con dimensioni interessanti, condizioni quadro ben definite e un potenziale di sviluppo convincente. Allo stesso tempo, esiste già un elaborato concetto architettonico per una moderna casa unifamiliare. Questo serve come base preziosa e può essere adottato, adattato o ulteriormente sviluppato. Un vantaggio che fa risparmiare tempo e accorcia notevolmente i processi decisionali.

I lavori preliminari concettuali relativi all'ambiente circostante, ai parcheggi, agli accessi e al coordinamento delle leggi edilizie sono preparati in modo strutturato e creano sicurezza di pianificazione fin dall'inizio. Un'offerta per acquirenti che pensano in modo strategico, agiscono in modo efficiente e vogliono costruire su basi solide. Appezzamenti di terreno con questa qualità di posizione e con un vantaggio pianificatorio già pronto sono rari. Qui non è il caso a decidere, ma il momento giusto.

A colpo d'occhio:
+ ELEVAMENTI: Zona residenziale tranquilla con potenziale edificatorio ben definito, piano con
+ FATTI: Parcellizzazione del lotto esistente, lotto finale 305 m2, tasso di utilizzo 0,4, progetto di costruzione (fase di pianificazione) non incluso nel prezzo.
- POSIZIONE: zona residenziale W2, in posizione centrale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e con i servizi nelle vicinanze
- POTENZIALE: Casa di proprietà o opportunità di investimento

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Scoprite la posizione residenziale ideale a Menziken, un'incantevole cittadina del Canton Argovia. Questa proprietà si trova in un quartiere tranquillo ma centrale che offre sia i vantaggi della vita di campagna che le comodità della città. A pochi minuti a piedi dal centro di Menziken, potrete godere di un'oasi di pace. L'area circostante è caratterizzata da spazi verdi ben curati e sentieri idilliaci che invitano a trascorrere momenti di relax nella natura. Allo stesso tempo, tutti i servizi più importanti come scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.

Il collegamento con le città più grandi della regione, come Lucerna e Aarau, è eccellente. Grazie ai vicini collegamenti autostradali e al sistema di trasporto pubblico ben sviluppato, si è flessibili e indipendenti. La stessa Menziken offre una varietà di negozi, ristoranti e caffè locali che soddisfano tutti i gusti. Il comune è noto per la sua atmosfera amichevole e la vivace vita comunitaria, arricchita da eventi e mercati regolari.

In questa ricercata località, troverete tutto ciò che vi serve per una vita confortevole e appagante. Benvenuti a Menziken - la vostra nuova casa!