Descrizione del

Questa casa ben tenuta si trova in posizione centrale e soleggiata, con una terrazza esposta a sud e tanta pace e tranquillità sopra il centro di Balzers, Liechtenstein. Si tratta di una proprietà esclusiva e spaziosa, molto ben tenuta sotto tutti i punti di vista. Entrando in questa bella casa, la vista si apre sull'ampio soggiorno e sulla sala da pranzo. Caratteristiche principali: POSIZIONE: zona residenziale B, posizione attraente, soleggiata, tranquilla e adatta alle famiglie. POTENZIALE: opzioni interessanti per un condominio, AZ 0,6 PREZZO: interessante, rapporto qualità-prezzo sostenibile UTILIZZO: in diritto di abitazione, con reddito da locazione QUALITÀ: buone condizioni, manutenzione continua, pronto per l'occupazione n.d. SPAZIO ESTERNO: Ampio piazzale, giardino invitante, numerosi posti auto Questo simpatico gioiello di famiglia dispone di 7,5 vani (oltre a un ulteriore potenziale di espansione per altri vani), compreso un locale annesso, e vanta materiali di alta qualità come il parquet in vero legno di rovere, una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e bassi costi di manutenzione e accessori. L'elenco degli investimenti effettuati è lungo: nuova terrazza, finestre, riscaldamento, elettricità, distribuzione del calore, tubature, pavimenti, cucina, bagni, imbianchini, stuccatori, scale, pareti, soffitti, isolamento, garage, posti auto, cantina, accesso....Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e una stanza open space, ideale per essere utilizzata come ufficio, studio o piccola biblioteca. Programma delle stanze 7,5 stanze/3 piani: + Ufficio al piano interrato: ufficio di 2,5 locali, anticamera, WC. + Casa al piano inferiore: scale, corridoio, garage, riscaldamento + Casa al piano terra: scale, corridoio, cucina, bagno, 2 stanze, WC, soggiorno, terrazze, giardino + Casa al piano superiore: corridoio, 3 stanze La proprietà offre una sala hobby molto grande, una cantina e un ripostiglio nel seminterrato o al piano terra, dove si trova anche la torre di lavaggio. I 2,5 locali al piano terra sono stati completamente ristrutturati e rinnovati alcuni anni fa e sono affittati come uffici, che generano un interessante reddito da locazione e coprono i costi di manutenzione e accessori. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in qualsiasi momento. Salvo errori. Ci sforziamo di fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumerci alcuna responsabilità.

Posizione

La proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata di 9496 Balzers, Liechtenstein - soleggiata, tranquilla e leggermente rialzata con un orientamento ideale verso sud. Si trova su una strada secondaria poco trafficata in un quartiere residenziale ben curato e familiare con un ambiente piacevole. Grazie alla vicinanza all'autostrada, è possibile raggiungere il centro di Balzers e i villaggi circostanti in pochi minuti. Asilo, scuole e altre strutture educative sono facilmente raggiungibili a piedi - ideale per le famiglie. L'eccellente infrastruttura completa l'attraente quadro generale: negozi come Migros, banche, stazioni di servizio, ristoranti e attività commerciali locali sono facilmente raggiungibili e garantiscono un elevato livello di comfort nella vita quotidiana.