Eccezionale opportunità di investimento per visionari e viaggiatori di tutti i giorni
- Camere
27 - Spazio abitativo
518.5 m2 - Area della trama937 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Una proprietà attraente con una superficie di oltre 937 m² e una proprietà esistente con un'ampia sezione commerciale, che offre un notevole potenziale per l'aggiunta di piani e la riqualificazione. Su richiesta, è possibile rilevare un progetto di conversione esistente. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che vogliono iniziare subito con la conversione. A colpo d'occhio: + CONDIZIONE: ampliabile, edificio residenziale esistente (1 appartamento da 4,5 locali / 1 appartamento da 3,5 locali / 3 monolocali) con diverse unità (abitazione, panificio, pasticceria e ristorante associato). + POTENZIALE: ampliamento consentito fino a 609 m2 , possibilità di reddito aggiuntivo con l'aggiunta di piani + TASSO DI ZONIZZAZIONE: 0,65 secondo la vecchia normativa + PARCHEGGIO: 10 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage disponibili in base al progetto di ristrutturazione + POSIZIONE: in posizione centrale, soleggiata tutto il giorno, zona residenziale e commerciale ricercata + IMMOBILE DA AFFITTO: immobile interessante e stimolante con grande potenziale Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.
Posizione
La struttura si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Emmen, nel cantone di Lucerna. La stazione ferroviaria di Emmenbrücke si trova a pochi minuti a piedi e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Lucerna in 3 minuti. L'autostrada A2 è a soli 9 minuti di distanza e l'aeroporto più vicino è a 44 minuti di auto, il che lo rende ideale per i viaggiatori. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Migros, Coop, Aldi, Denner), ristoranti, scuole, asili e una piscina all'aperto. Il bellissimo lago di Sempach dista circa 10 minuti in auto. La posizione offre quindi un buon mix di tranquillità e convenienza per i residenti. Nel complesso, si tratta di una posizione interessante per investitori lungimiranti.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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