Descrizione del

Questo capolavoro, situato a 437 metri sul livello del mare, è ancora in fase di costruzione (stato di costruzione nobile grezzo a oltre 80%) e attende il completamento da parte del nuovo proprietario o, se lo si desidera, sarà consegnato completamente pronto per l'occupazione (volume di investimento circa CHF 200.000). Su richiesta, possiamo anche consegnare l'immobile completamente affittato, in base al reddito locativo che ci aspettiamo di ottenere (sono disponibili richieste di affitto). In sintesi: Piano seminterrato/terra: ingresso, scala, locale tecnico/riscaldamento, 4xcantina, lavanderia, 1xlocale per i custodi, 1xmagazzino, 4xgarage, 2xvisitatori, piazzale, stazione di ricarica elettronica. 1° PIANO: 1 x appartamento di 2,5 locali, 2 camere ridotte, doccia/WC giorno, (ca. 52 m2), CHF 1'150.- 1 x appartamento di 4,5 locali, doccia/WC luce diurna, terrazza, (ca. 70 m2), CHF 1'600.-. 2° PIANO: 1 x appartamento di 2,5 locali, doccia/WC luce diurna, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-. 2° PIANO/DG: 1 x appartamento di 5 locali, 2 x doccia/WC luce diurna, (ca. 105 m2), CHF 1.700. Reddito mensile da locazione - 4 appartamenti per un totale di CHF 5'600.-. - 4 x garage à CHF 125.-/totale CHF 500.- Il reddito locativo previsto, comprensivo di tutte e 4 le unità, cantina, posti auto e garage, ammonta a un totale di oltre CHF 73'200.- all'anno, con un potenziale di aumento del rendimento. Al netto delle spese accessorie, si ottiene un rendimento netto di oltre un interessante 5,5%. La proprietà è completamente autorizzata. Un ulteriore incentivo è rappresentato da un nuovo vialetto che comprende un eccellente parcheggio per un massimo di 8 veicoli e altri 4 garage. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata della proprietà comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Oberurnen è una frazione del comune di Glarona Nord, nel cantone di Glarona, in Svizzera. L'idilliaco villaggio si trova ad un'altitudine di 470 metri sul livello del mare e offre ai suoi circa 1.500 abitanti un ambiente di vita tranquillo e naturale. Il centro di Oberurnen è costituito da piccole strade con tipiche case svizzere e offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e asili. L'assistenza medica è disponibile anche sotto forma di ambulatorio medico. Oberurnen è circondata da prati e boschi verdi che invitano a fare lunghe passeggiate ed escursioni. Il vicino "Kerenzerberg", in particolare, è una meta escursionistica popolare per gli amanti della natura e offre fantastiche viste sul paesaggio montano circostante. Grazie ai buoni collegamenti con la capitale Glarona e alla vicina autostrada A3, Oberurnen è anche un luogo attraente per i pendolari. La città di Glarona offre numerose attrazioni culturali e altre strutture per lo shopping e il tempo libero. Nel complesso, Oberurnen offre un mix ideale di fascino rurale e vicinanza alla città, rendendola una destinazione interessante per gli acquirenti di immobili che apprezzano una vita tranquilla e circondata dalla natura.