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- Camere
14.5 - Spazio abitativo
436 m2 - Area della trama
436 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Descrizione del
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti. L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto. Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ ZONA ABITATIVA: 3 piani completi e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti.
L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto.
Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.
