Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?
- Rooms
14.5 - Living space
436 m2 - Plot area436 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Descrizione del
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti. L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto. Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ ZONA ABITATIVA: 3 piani completi e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti.
L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto.
Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.
