Attenzione: assicuratevi il futuro
- Spazio abitativo
215 m2 - Area della trama
381 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst. An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm: EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2 DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2 Handy-Mast CHF 1'500.- Tafel CHF 200.- Parkplätze: 1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.- 2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x) 1 x Garagenplatz CHF 110.- 1 x Carport/überdacht CHF 80.- Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132'840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.) Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Posizione
La proprietà si trova a Niederurnen, un comune del Cantone di Glarona in Svizzera. Niederurnen si trova in pianura, una zona residenziale privilegiata ai piedi della catena montuosa del Tödi. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio idilliaco con montagne, laghi e prati verdi. Niederurnen offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili e strutture per il tempo libero. Il comune è ben collegato alla rete di trasporti pubblici e dispone di collegamenti veloci con le città circostanti. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale. È circondata da un giardino ben curato e offre una splendida vista sulle montagne circostanti. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e offre una piacevole atmosfera abitativa. Una posizione ideale per famiglie e amanti della natura.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Restituzioni esclusive: verificate voi stessi.
Questo gioiello con 3 unità e una resa unica è situato in una posizione privilegiata, saldamente ancorato al centro del paese di Niederurnen.
Programma della camera:
Piano terra: attività commerciale/snack bar: CHF 5.500 (comprese le spese accessorie con un acconto di CHF 350/mese) ca. 98m2 + magazzino
Primo piano: appartamento di 4,5 locali: CHF 1’800.- (compresi costi aggiuntivi CHF 200.-/mese) ca. 110m2
Piano superiore: appartamento di 4,5 locali: CHF 1’700.- (incluse spese accessorie CHF 150.-/mese) ca. 105m2
Palo di telefonia mobile CHF 1’500.-
Consiglio di amministrazione CHF 200.-
Parcheggi:
1 parcheggio esterno sul retro CHF 60.-
2 posti auto esterni anteriori CHF 120.- (2 x)
1 posto auto in garage CHF 110.-
1 x carport/copertura CHF 80.-
Totale ricavi da locazione p.a. CHF 132'840.- (compresi i costi accessori in conto CHF 6780.-/p.a.)
L'immobile dispone di un seminterrato completo e offre ulteriori possibilità per un locale artigianale/hobby o per uso personale. Il prezzo include anche 3 posti auto esterni, un posto auto in garage e un posto auto coperto. Siete interessati? Saremo lieti di discutere con voi di ulteriori dettagli, saremo lieti di chiamarvi.
Posizione
La proprietà si trova a Niederurnen, un comune del Cantone di Glarona in Svizzera. Niederurnen si trova nell'Unterland, una zona residenziale privilegiata ai piedi della catena montuosa del Tödi.
L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio idilliaco con montagne, laghi e prati verdi. Niederurnen offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili e strutture per il tempo libero. Il comune è ben collegato alla rete di trasporti pubblici e dispone di collegamenti veloci con le città circostanti.
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale. È circondata da un giardino ben curato e offre una splendida vista sulle montagne circostanti. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e offre una piacevole atmosfera di vita. Una posizione ideale per famiglie e amanti della natura.
