Descrizione del

Investimento vantaggioso con una resa entusiasmante di oltre 5,1 % e 4 unità con redditi da locazione redditizi. L'edificio è in buone condizioni e si trova in una posizione soleggiata e centrale nel centro del paese di Schwanden, Glarona. Offre 235 m² di spazio abitativo su 4 piani su un terreno di 163 m². Il condominio è stato ammodernato nel 2023, è attualmente affittato e funziona con riscaldamento a gasolio. In sintesi: + RENDIMENTO: oltre 5,1 % di rendimento netto + SPIEGO DI AFFITTO: reddito annuo da locazione CHF 39.420. + POSTI A SEDERE: tutte le unità dispongono di una terrazza privata. + PARCHEGGIO: parcheggio pubblico in loco PROGRAMMA SPAZIALE: - Piano terra: 1,5 uffici/hobby arredati / 1 x vetrina - CHF 440.- / CHF 150.- - Primo piano: 2 x 3,5 locali, arredati - CHF 910.- / CHF 935.- - Ultimo piano: 1 appartamento di 3,5 locali, arredato - CHF 850.- / CHF 150.- Questo investimento immobiliare offre un deposito per biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori e un piazzale e un'area salotto comuni a tutte le unità. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 il gruppo KI Group AG si occupa di immobili.

Posizione

Schwanden, comune del Cantone Glarona Sud, si trova ai piedi delle famose Alpi Glaronesi e offre quindi un ambiente panoramico e una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e attività ricreative. I trasporti pubblici sono molto ben sviluppati e la fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 2 minuti a piedi. Da lì, in soli 6 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria più vicina, da cui partono collegamenti ferroviari regolari per Zurigo e Coira. Per gli automobilisti, l'uscita autostradale più vicina è a soli 15 minuti. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Zurigo, raggiungibile in circa 73 minuti.