An prominenter Lage in Uznach entsteht eine Häusersiedlung mit 4 freistehenden Neubau Einfamilienhäusern. Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus.
Die Grundrisse sind offen und modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken laden zum Kochen ein, mit hochwertigem Naturstein und integrierter Beleuchtung sowie sehr guten Einbaugeräte. Alles wird in Massivbauweise erstellt und entspricht den modernsten Baukriterien.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug – 2027 oder n.A.
+ BAUWEISE: Aufteilung n.A. / z.B. individuell, Massivbauweise, SIA Norm 181
+ DETAILWERTE: Aussenwärmedämmung mit Strukturputz, Flachdach, extensiv begrünt
+ ÜBERGABE: Gereinigt, voll funktionsfähig, schlüssel- und bezugsfertig
+ HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regulierung
+ GESCHOSS: 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im U, Waschküche, Veloraum n.A.
+ BADEZIMMER: 1 x DU/WC und 1 x Bad/ WC en Suite direkt vom grossen Zimmer erschlossen.
+ PARKING: Tiefgarage mit direktem Wohnhaus-Zugang und Aussenabstellplatz
+ LAGE: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Terrassen im Ober- und Attikageschoss bieten viel Freiraum und Sonne sowie Aussicht. Neben viel Platz im Untergeschoss finden Sie Ihren Keller, den Veloraum und die Waschküche.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
An prominenter Lage in Uznach entsteht eine Häusersiedlung mit 4 frei stehenden Neubau Einfamilienhäusern. Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus.
Die Grundrisse sind offen und modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken laden zum Kochen ein, mit hochwertigem Naturstein und integrierter Beleuchtung sowie sehr guten Einbaugeräte. Alles wird in Massivbauweise erstellt und entspricht den modernsten Baukriterien.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug – 2027 oder n.A.
+ BAUWEISE: Aufteilung n.A. / z.B. individuell, Massivbauweise, SIA Norm 181
+ DETAILWERTE: Aussenwärmedämmung mit Strukturputz, Flachdach, extensiv begrünt
+ ÜBERGABE: gereinigt, voll funktionsfähig, schlüssel- und bezugsfertig
+ HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regulierung
+ GESCHOSS: 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im U, Waschküche, Veloraum n.A.
+ BADEZIMMER: 1 x DU/WC und 1 x Bad/ WC en Suite direkt vom grossen Zimmer erschlossen.
+ PARKING: Tiefgarage mit direktem Wohnhaus-Zugang und Aussenabstellplatz
+ LAGE: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Terrassen im Ober- und Attikageschoss bieten viel Freiraum und Sonne sowie Aussicht. Neben viel Platz im Untergeschoss finden Sie Ihren Keller, den Veloraum und die Waschküche.
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An prominenter Lage in Uznach entsteht eine Häusersiedlung mit 4 freistehenden Neubau Einfamilienhäusern. Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus.
Die Grundrisse sind offen und modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken laden zum Kochen ein, mit hochwertigem Naturstein und integrierter Beleuchtung sowie sehr guten Einbaugeräte. Alles wird in Massivbauweise erstellt und entspricht den modernsten Baukriterien.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug – 2027 oder n.A.
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+ DETAILWERTE: Aussenwärmedämmung mit Strukturputz, Flachdach, extensiv begrünt
+ ÜBERGABE: gereinigt, voll funktionsfähig, schlüssel- und bezugsfertig
+ HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regulierung
+ GESCHOSS: 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im U, Waschküche, Veloraum n.A.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dieser Rendite- und Generalist-Gigant liefert Ihnen garantierte Sicherheit als Kapitalanlage für stabile und nachhaltige Einnahmen, wertbeständig, konstant und verlässlich für die nächste Generation. Eine renditestarke Bestandsimmobilie, voll vermietet für die kommenden Jahrzehnte und tadelloser Zustand, ohne Investitionsbedarf.
Programma della camera:
+ EG: Einstellhalle Postautos West / Ost, Büros, Aufenthaltsraum
+ OG: Büros, 2x Disponibel Räume, Kantine / Aufenthaltsraum
Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus, welche auf eine sichere Rendite ausgerichtet ist und alle Bedürfnisse einer tadellosen Kapitalanlage auf Schweizer Niveau vollumfänglich erfüllt.
Alles auf einen Blick
+ RENDITE: knapp 4 % mit hoher Rendite-Steigerung
+ ZUSTAND: Voll funktionsfähig, nahezu neuwertig, sehr gut unterhalten
+ ENERGIE: Neue Solaranlage im Wert von über CHF 200’000.-
+ MIETE: über 225’000.- pro Jahr
+ FLÄCHE: Einstellhalle ca. 1’075m2, Büro ca. 317 m2
+ ZONE: Arbeitszonen: BauG Gewerbe Industrie Zone
+ LAGE: Zentrumsnah, lokal, perfekte ÖV-/Autobahnanbindung
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Pace, relax e serenità: lasciatevi incantare.
Con un totale di 95 m2 di spazio abitativo distribuito su 3,5 stanze, rimarrete affascinati dall'incredibile ambiente. L'appartamento è stato costantemente mantenuto, ristrutturato e modernizzato. Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno e alla sala da pranzo, con tanto spazio per i vostri cari. Le due spaziose camere da letto possono essere utilizzate singolarmente grazie alla buona concezione della pianta.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ PARCHEGGIO: Buona situazione di parcheggio disponibile
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Il terreno edificabile n. 1588 (Rüti), completamente sviluppato, si trova in una posizione elevata, privilegiata e molto soleggiata nelle immediate vicinanze del centro del paese, dove l'accesso è garantito dalla "Frohe Aussicht", una tranquilla strada secondaria senza traffico di passaggio. La proprietà è esposta completamente a sud, il che garantisce un'ottima esposizione alla luce del sole e una splendida vista panoramica senza ostacoli sulla pianura della Linth e sul lago di Zurigo.
Lotto n. 1588 ca. 1'065 m2 = terreno edificabile, prezzo /m2 CHF 1'314.-
È possibile l'acquisto parziale dei lotti, secondo il piano e su accordo:
- Giallo ca. 487 m2 per CHF 639'918.-.
- Blu ca. 578 m2 per CHF 759'492.-.
I punti salienti sono i seguenti:
- Vista libera
- Nessun tasso di utilizzo
- Posizione soleggiata e tranquilla
- Completamente sviluppato
- Progetto di nuova costruzione a.A.
Fatti:
Parcella n. 1588
Zona residenziale W2a
(case unifamiliari/bi-familiari) WE2
*Nessun tasso di utilizzo*
altezza massima dell'edificio 7 m
max. 11 m di altezza del colmo
Grande/piccolo 8 m/4 m
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