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Un rifugio dove rilassarsi al sole dietro la casa, nel verde e lontano dallo stress della vita quotidiana.
L'edificio ha una buona struttura solida e l'ampliamento è stato mantenuto nella parte anteriore. Sono previsti lavori di ristrutturazione, a seconda delle esigenze personali. La maggior parte delle stanze è luminosa e soleggiata. Le pareti in legno rustiche e originali e la stufa in maiolica sono particolarmente degne di nota. La cucina e il corridoio sono pavimentati con piastrelle in pietra. La cucina è dotata di numerosi armadi a muro, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie. La casa è riscaldata da una stufa in maiolica, da una cucina a legna e dal riscaldamento centrale. Al piano terra si trova anche un ampio bagno con vasca e doccia con luce naturale, oltre a un WC separato per gli ospiti.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ PARCHEGGIO: Buona situazione di parcheggio disponibile
Non lontano dal centro, si raggiunge questo bijou. Entrando in questa deliziosa casa, superate le prime due camere e il WC/doccia per gli ospiti, si raggiunge direttamente l'ampio e luminosissimo soggiorno con cucina da pranzo separata e arredamento eccellente. Il punto forte è la loggia naturale con vista sul sud e sul panorama montano. Da qui, lungo il corridoio, si accede alla camera da letto dei bambini e a quella padronale, al bagno con doccia/vasca/WC e lavatrice/tampone, nonché a un ulteriore e pratico ripostiglio separato, anche con luce diurna ed elettricità per una cantina personale tra le proprie quattro mura o per un classico locale multiuso.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Progettate un progetto di nuova costruzione o di conversione su tre piani con un massimo di 6 unità e una superficie lorda di oltre 430 m2 nel cuore di Reiden. L'attraente terreno di 436 m² offre un notevole potenziale per uno sviluppo spazioso. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che vogliono iniziare a costruire/ristrutturare immediatamente. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU).
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
+ FIGURA DI APPLICAZIONE: 1,0, cioè 436 m2 di superficie abitabile lorda costruibile
+ ZONA ABITATIVA: 3 piani completi e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ POTENZIALE: 6 unità con un potenziale reddito locativo annuo di circa 90.000 franchi.
+ POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: sono consentiti 26 metri di lunghezza e 13 metri di profondità.
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Ein moderner Wohntraum, herrlich den Abend ausklingen zu lassen wenn die Sonnenstrahlen den Living-Bereich in warmen Farben erstrahlen lassen.
Eingebettet im Hintergrund, direkt angrezend an der grünen Wiese können Sie hier die zentrale Lage geniessen ohne auf Ihre Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Questo gioiello è stato mantenuto con amore ed è stato continuamente ottimizzato e aggiornato negli ultimi anni. La pianta è aperta, invitante e luminosa, con molto spazio per la vita quotidiana grazie agli armadi a muro.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet – perfekt auch als Weinschrank.
L'appartamento gode di un'ottima privacy, con vista sul verde da ogni lato. I materiali sono stati scelti per essere di alta qualità, senza tempo ed eleganti e si integrano perfettamente con l'ambiente circostante.
Le camere sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità. Il bagno in camera è un altro vantaggio da non perdere.
Punti salienti:
- posizione soleggiata e tranquilla con atmosfera serale
- Vista sulla campagna
- Area salotto coperta di circa 25 m2, compreso il magazzino
- 1x bagno in camera con finestra
- 1x doccia/WC per gli ospiti
- Sala hobby di circa 19 m2
- Sollevare
- Vari armadi a muro
- di cui 2 posti auto coperti
Anche i vostri veicoli sono ben custoditi. Avete un accesso diretto, protetto e molto breve al parcheggio, dove sono disponibili due posti auto adiacenti. Il parcheggio è molto spazioso e ben progettato.
Siamo lieti di presentare questa meravigliosa casa da sogno di alta qualità in un contesto verde. Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per una visita.
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Questo appartamento con giardino è uno dei preferiti in assoluto, grazie alla sua posizione tranquilla e al fatto che avete molto spazio per piantare e coltivare la vostra oasi verde.
Unico nel suo genere - direttamente sul prato verde - assoluta lungimiranza - qui potrete vivere appieno il vostro pollice verde.
L'appartamento gode di un'ottima privacy, con vista sul verde da ogni lato. I materiali sono stati scelti per essere di alta qualità, senza tempo ed eleganti e si integrano perfettamente con l'ambiente circostante.
Questo gioiello è stato mantenuto con amore ed è stato continuamente ottimizzato e aggiornato negli ultimi anni. La pianta è aperta, invitante e luminosa, con molto spazio per la vita quotidiana grazie agli armadi a muro.
La cucina è stata ottimizzata di recente, il cubo della cucina è stato ampliato e dotato di un frigorifero aggiuntivo, perfetto come armadio per i vini.
Le camere sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità. Il bagno in camera è un altro vantaggio da non perdere.
Punti salienti:
- posizione soleggiata e tranquilla con atmosfera serale
- Vista sulla campagna
- Area salotto coperta di circa 25 m2, compreso il magazzino
- 1x bagno in camera con finestra
- 1x doccia/WC per gli ospiti
- Sala hobby di circa 19 m2
- Sollevare
- Vari armadi a muro
- 2 posti auto coperti uno accanto all'altro possono essere acquistati in aggiunta
Anche i vostri veicoli sono ben custoditi. Avete un accesso diretto, protetto e molto breve al parcheggio, dove sono disponibili due posti auto adiacenti. Il parcheggio è molto spazioso e ben progettato.
Siamo lieti di presentare questa meravigliosa casa da sogno di alta qualità in un contesto verde. Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per una visita.