Ein einzigartiges Renditeangebot mit Seltenheitswert in Bestform und Netto-Rendite über 4.1 %. An bevorzugter, ruhiger, sonniger Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier, ohne Durchgangsverkehr, naturnah am Puls Zeit, finden Sie hier Ihr Wealth Investment.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: Netto: CHF 20’553.95 (pro Monat), Netto CHF 246’647.40 pro Jahr, d.h. p.a. CHF 246’407.4 jährlich
+ WOHNUNGEN: 16 Wohnungen – 8 x 3,5 Zimmerwohnungen, total 585.4 m2, und 8 x 4,5 Zimmer – 669,4m2
+ RENOVATIONEN: Fassade, Flachdach, Fenster, Küchen, Steigleitungen
+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 18 x Tiefgarage, 4 Aussenparkplätze, Fahrrad- /Mofa-Unterstand, Veloraum
+ ZUSÄTZLICHES: Waschküche, Trockenraum, Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss (Swisscom)
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Raumprogramm – 16 Einheiten:
EG:
+ 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7)
+ 4,5 Zi. links (H7a) & 3,5 Zi. rechts (H7a)
1. OG:
+ 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7)
+ 4,5 Zi. links (H7a) / 3,5 Zi. rechts (H7a)
2. OG:
+ 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7)
+ 4,5 Zi. links (H7a) / 3,5 Zi. rechts (H7a)
3. OG:
+ 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7)
+ 4,5 Zi. links (H7a) / 3,5 Zi. rechts (H7a)
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Ein Refugium, indem Sie sich hinter dem Haus im Grünen an der Sonne vom Alltagsstress erholen können.
Das Gebäude hat eine gute solide Bausubstanz und der Ausbau wurde vorne zu unterhalten. Es kann, je nach persönlichen Ansprüchen, mit Erneuerungen gerechnet werden. Die Räume sind zum grössten Teil hell und sonnig. Besonders hervorzuheben sind die rustikalen, originalen Holzwände und der Kachelofen. Küche und Korridor sind mit Steinbodenplatten ausgelegt. Die Küche verfügt über viele Einbauschränke, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspühler. Geheizt wird das Haus über den Kachelofen sowie einen Küchenherd mit Holzfeuerung und Zentralheizung. Ebenso gehört ein grosszügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht dazu, wie auch noch ein separates Gäste-WC auf dieser Etage.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Eingetreten in den Hochgenuss, an den ersten 2 Zimmern und dem Gäste-WC/DU vorbei, erreichen Sie direkt das weitläufige und herrlich helle Wohnzimmer mit separierter Essküche sowie guter Ausstattung. Als Highlight finden Sie hier die naturnahe Loggia mit Südflair und Blick auf das Bergpanorama. Von hier aus gelangen Sie den Flur entlang zum Kinder- und Elternschlafzimmer, dem Badezimmer mit DU/Bad/WC und Waschmaschine/Tumbler sowie einem zusätzlichen, zweckmässigen separierten Abstellraum sogar mit Tageslicht und Stromanschluss für den persönlichen Weinkeller in den eigenen 4 Wänden oder einen klassischen Allzweckraum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
