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Ein Refugium, indem Sie sich hinter dem Haus im Grünen an der Sonne vom Alltagsstress erholen können.
Das Gebäude hat eine gute solide Bausubstanz und der Ausbau wurde vorne zu unterhalten. Es kann, je nach persönlichen Ansprüchen, mit Erneuerungen gerechnet werden. Die Räume sind zum grössten Teil hell und sonnig. Besonders hervorzuheben sind die rustikalen, originalen Holzwände und der Kachelofen. Küche und Korridor sind mit Steinbodenplatten ausgelegt. Die Küche verfügt über viele Einbauschränke, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspühler. Geheizt wird das Haus über den Kachelofen sowie einen Küchenherd mit Holzfeuerung und Zentralheizung. Ebenso gehört ein grosszügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht dazu, wie auch noch ein separates Gäste-WC auf dieser Etage.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Eingetreten in den Hochgenuss, an den ersten 2 Zimmern und dem Gäste-WC/DU vorbei, erreichen Sie direkt das weitläufige und herrlich helle Wohnzimmer mit separierter Essküche sowie guter Ausstattung. Als Highlight finden Sie hier die naturnahe Loggia mit Südflair und Blick auf das Bergpanorama. Von hier aus gelangen Sie den Flur entlang zum Kinder- und Elternschlafzimmer, dem Badezimmer mit DU/Bad/WC und Waschmaschine/Tumbler sowie einem zusätzlichen, zweckmässigen separierten Abstellraum sogar mit Tageslicht und Stromanschluss für den persönlichen Weinkeller in den eigenen 4 Wänden oder einen klassischen Allzweckraum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten)
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze
+ LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Ein moderner Wohntraum, herrlich den Abend ausklingen zu lassen wenn die Sonnenstrahlen den Living-Bereich in warmen Farben erstrahlen lassen.
Eingebettet im Hintergrund, direkt angrezend an der grünen Wiese können Sie hier die zentrale Lage geniessen ohne auf Ihre Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet – perfekt auch als Weinschrank.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Highlights:
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
– Lift
– Diverse Einbau-Schränke
– inklusive 2 Einstellhallen-Parkplätze
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.
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Diese Garten-Wohnung ist ein absoluter Hinguker, dank der ruhigen Lage sowie hier wird Ihnen genügend Platz geboten, sich Ihre eigene Grüne Oase zu pflanzen und wachsen zu sehen.
Einmalig in Ihrer Art – direkt an der grünen Wiese – absolute Weitsicht – hier können Sie Ihren grünen Daumen komplett ausleben.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet, perfekt auch als Weinschrank.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Highlights:
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
– Lift
– Diverse Einbau-Schränke
– 2 Einstellhallen-Parkplätze nebeneinander können zusätzlich erworben
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.