DIFETTI NASCOSTI O RESI NOTI?
Vendere un immobile è una decisione importante. Ci sono molti aspetti da considerare. Dal prezzo a cui dovete mettere in vendita l'immobile, al modo in cui dovete organizzarlo prima di mostrarlo, fino alla decisione di affidare o meno l'incarico a un'agenzia immobiliare. La buona notizia è che ci sono decine di modi per semplificare il vostro lavoro. La casa ideale esiste. Ma non dovete assumervi lo stress di vendere la vostra casa da soli.
NON LESINARE SULLA MESSA IN SCENA
Prima ancora di iniziare a cercare un prezzo di vendita o potenziali acquirenti, dovreste prendete il tempo necessario per valutare la vostra proprietà. Di cosa ha bisogno? Dove pensate che abbia bisogno di maggiore attenzione? Cosa fareste se la proprietà non fosse vostra?
È importante eseguire questo processo prima di mettere la casa sul mercato, in modo che, quando i potenziali acquirenti entrano, vedano la vostra visione di come dovrebbe essere il vostro spazio abitativo. Il modo migliore per migliorare l'aspetto dell'immobile è allestirlo in modo impeccabile. Ciò significa assicurarsi di vendere uno stile di vita, non solo un immobile.
L'allestimento deve mostrare ai potenziali acquirenti l'aspetto quotidiano dell'immobile e mettere in evidenza tutte le sue caratteristiche e i suoi vantaggi. I potenziali acquirenti devono sapere cosa ottengono quando fanno un'offerta. Un primo passo che può sembrare complicato, ma che è essenziale per mostrare l'immobile nella sua luce migliore.
RIQUALIFICAZIONE DELL'IMMOBILE
L'allestimento e la valorizzazione sono due elementi che vanno di pari passo per il successo di una vendita. Se gli acquirenti non riescono a immaginare di vivere lì, non compreranno da voi. Questa semplice ma ovvia frase deve essere ancorata nella vostra mente per vendere correttamente il vostro immobile.
Per questo è importante dare risalto alla vostra casa o alle vostre case come a un luogo in cui qualcuno vorrebbe vivere tutto il giorno. Accendete le luci e utilizzate l'illuminazione esterna per enfatizzare la luce naturale che entra dalle finestre durante il giorno. Favorite le visite diurne. Ricordate di ventilare. Non abbiate paura di ridipingere una stanza se è troppo buia. Tutti questi elementi e altri ancora aiuteranno il vostro immobile a risaltare maggiormente. Ricordate che non dovete stressarvi quando vendete.
ELIMINARE IL DISORDINE ALL'INTERNO E ALL'ESTERNO
Uno dei modi migliori per vendere rapidamente un immobile è liberarsi del disordine. Il disordine può avere un impatto negativo sui potenziali acquirenti perché fa sembrare l'immobile più piccolo e angusto. Per combattere questo problema, è necessario esaminare gli armadi, i guardaroba, i cassetti e il garage per sbarazzarsi di tutto ciò che si trova in giro. In questo modo si otterrà anche una visione d'insieme più chiara e più ampia dell'immobile.
Assicuratevi che i potenziali acquirenti possano vedere tutto in ogni momento, eliminando il disordine inutile all'interno e all'esterno della vostra casa. Rimuovete i prodotti per animali domestici o i giocattoli da esterno sparsi nel cortile, in modo che i passanti possano concentrarsi meglio sulle dimensioni effettive dell'immobile. Questo aiuterà i passanti a immaginare di volerci vivere a tempo pieno. Inoltre, sarà più facile per loro prendere le misure per l'acquisto di mobili o attrezzature da giardino. Ricordate che il disordine non è sempre una cosa negativa. Può essere utile se ha un valore sentimentale o un significato per voi. Ad esempio, se avete una collezione di orsacchiotti di peluche che i vostri figli adorano, non dovete disfarvene immediatamente. D'altra parte, se non siete sicuri di un oggetto come un vecchio televisore o dei giocattoli per bambini rotti o obsoleti, dovreste tenerlo lontano dalla vista fino a quando non vi servirà di nuovo.
AGGIUNGERE PERSONALITÀ
Il vostro immobile è una parte di voi. È già personalizzato perché ci vivete voi stessi. Non esitate quindi a metterlo al centro della scena. Mettete in risalto i vostri tocchi personali nell'immobile per dargli ancora più personalità. Se volete aggiungere un po' di personalità, provate ad aggiungere piccoli oggetti d'arte e di arredamento. Questo vi aiuterà a dare un'idea di chi siete e di cosa vi piace, e può anche aiutare i potenziali acquirenti a immaginare la loro vita in quello spazio. Inoltre, non è necessario spendere molto per personalizzare ogni stanza. Ad esempio, potete scattare foto dei vostri viaggi e stamparle a casa. Sistematele per dare un tocco personale. In questo modo potrete combinare decorazione e personalità per aiutare i potenziali acquirenti a immaginarsi nella vostra nuova proprietà.
PREPARARSI AL PEGGIO
Quasi 95% delle persone credono di poter vendere la propria casa in meno di tre mesi, ma non è sempre così. Preparatevi per tempo per evitare sorprese. Molte cose possono andare storte quando si vende un immobile, ma ci sono modi per prepararsi. Prima di mettere in vendita la casa, dovete fare delle ricerche. Forse il periodo scelto non è quello giusto. Come si fa a scegliere il periodo giusto per vendere? Tenete da parte del denaro per coprire eventuali contrattempi, come la pubblicità, i lavori di ristrutturazione minori o maggiori, ecc. dover attendere l'autorizzazione della banca dell'acquirente per poter procedere con la richiesta di trasferimento. E quindi sospendere l'acquisto della vostra futura casa. Dovete essere preparati agli acquirenti e forse anche alle loro richieste. Nulla è assolutamente impossibile. Ma se vi preparate bene, potrete guardare il vostro immobile con il senno di poi ed essere più tranquilli. Vendere senza stress.
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