Ciò che il vostro cuore sta cercando da tempo
Un magnifico pezzo di perfezione in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale recintato con la massima privacy: la vostra nuova casa per il futuro è stata trovata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DI COSTRUZIONE: costruzione solida e robusta.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: standard di allestimento di alta qualità
+ APPARTAMENTI: ampia terrazza coperta/camino, ampio bagno, WC/tappeto, vano cantina, ripostiglio esterno
+ PARCHEGGIO: diversi parcheggi disponibili
+ POSIZIONE: posizione elevata con vista panoramica, sole tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'architettura che non è solo sentita, ma anche amata
Un'eccezionale opportunità di investimento a Reinach (AG): un interessante lotto di terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa plurifamiliare esistente (1971) con 3 x 3,5 stanze ciascuna, pronta per l'ampliamento.
+ SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8
+ POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra.
+ ATTREZZATURE: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggio visitatori
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ PROGETTO RENDITE: investimento entusiasmante e interessante con un ritorno di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'architettura incontra lo stile di vita: il vostro progetto di nuova costruzione per una vita sofisticata - 4% yield
Cogliete l'opportunità di entrare a far parte di questo progetto unico e di sperimentare una vita urbana ai massimi livelli. Questo imponente progetto di nuova costruzione offre 16 camere dal design elegante, tra cui 6 eleganti monolocali e 10 spaziosi appartamenti business, distribuiti su 4 piani e sulla dependance.
L'edificio colpisce per l'arredamento moderno e la costruzione di alta qualità, che consentono un'esperienza abitativa confortevole e personalizzata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, materiali di alta qualità.
+ CONDIZIONE: Nuovo edificio, vecchio edificio con ampliamento, progetto edilizio approvato
+ RENDIMENTO: rendimento esistente 4.25% - dopo la conversione/nuova costruzione rendimento 4%
+ POSTI AUTO: 12 posti auto all'aperto offrono un'ampia gamma di opzioni di parcheggio per residenti e ospiti.
+ HIGHLIGHTS: disposizione delle camere ben studiata e architettura moderna
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un tesoro nella vita di tutti i giorni: scopritelo ora
Un pezzo di passato raro e unico, in una posizione soleggiata, tranquilla, adatta alle famiglie e con la massima privacy, troverete la vostra nuova casa per il futuro. Immergetevi nella storia di questa eccezionale proprietà, che risale al 1100. La casa è stata ristrutturata con amore e con uno standard elevato.
Le camere spaziose, che convincono con le loro splendide travi in legno, il parquet e i pavimenti in terracotta, offrono un'atmosfera di benessere a tutto tondo. Il fascino sta nei dettagli mozzafiato che conferiscono alla struttura una speciale unicità.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: edificio storico combinato con la modernità
+ CONDIZIONE: standard di finitura di alta qualità con elementi antichizzati
+ GIARDINO: ampio giardino con bellissimi alberi, aree per sedersi e molto potenziale.
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista con la massima privacy
+ CARATTERISTICHE: ampio ingresso con scala su entrambi i lati, ampio spazio per i festeggiamenti nella sala del mulino di circa 90 m2, nuova cucina retrò con piano cottura a induzione/gas e stufa a legna, camino, camere spaziose, alcune con soffitti alti, atrio, terrazza coperta, bagno spazioso, lavanderia/tamburo, cantina, ripostiglio
+ POSTI AUTO: 5 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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Un nuovo inizio che conduce all'orizzonte
Un interessante terreno di 721 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. È possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda di oltre 360 m².
Sondaggio tra gli inquilini:
Piano terra: appartamento di 2 x 2,5 locali a CHF 995.- / ca. CHF 1'990.- potenziale
Primo piano: appartamento di 2 x 3,5 locali a CHF 1.395 / circa CHF 2.790 (situazione attuale)
Piano terra: 1 appartamento di 4,5 locali a CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situazione attuale)
Totale intermedio dopo la conversione *minimo* 6.270 CHF
Più posti auto min. 8 posti auto esterni a ca. CHF 40.- / 320.- l'uno.
Importo totale = ca. 80'000.- - 100'000.- CHF
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A colpo d'occhio:
+ UNITA': Edificio (1910) attualmente 2 appartamenti da 3,5 stanze, 1 appartamento da 6,5 stanze.
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,5
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ SITUAZIONE DI PARCHEGGIO: in alto, attualmente 6 posti auto - fino a 10 posti auto possibili
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Garanzia di successo a tutti gli effetti
Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Centralissimo, soleggiato, zona centrale 3 (estensione)
+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un palcoscenico su cui la vostra vita risplende
Un diamante levigato che brilla in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso - qui troverete la vostra nuova casa per il futuro. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura per offrirvi un elevato standard abitativo. Eleganza e comfort sono una priorità assoluta!
La proprietà colpisce per i suoi ambienti spaziosi e luminosi distribuiti su due piani. Con 4 incantevoli camere da letto, avrete spazio a sufficienza per la vostra famiglia, gli hobby o l'ufficio di casa. Godetevi un ambiente accogliente e il calore della casa in ognuna delle numerose stanze ...
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, piastrelle in gres porcellanato marmorizzato, pompa di calore, collegamento in fibra ottica
+ CONDIZIONE: standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, alcune stanze con soffitti alti, cucina aperta e moderna, ampie terrazze coperte, WC/tappeto in appartamento, bagno spazioso, sala hobby, ampia sala comune con cucina e camino per grandi feste, vano cantina
+ POSTI AUTO: due posti auto in garage disponibili
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ GIARDINO: spazioso, piccolo parco giochi comunale per bambini
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Miniera d'oro in posizione privilegiata
Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 716 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 744 m².
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1971) con 5,5 vani, pronta per l'ampliamento
+ SUPERFICIE LORDA: sono consentiti 744 m2 , oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: due case bifamiliari a due piani pieni + mansarda o quattro grandi appartamenti duplex
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: soleggiato tutto il giorno, vista panoramica lontana, vicino alla natura per l'area ricreativa locale, vicolo cieco
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Sofisticatezza attraverso l'eleganza: 3 + 1 = 4
Qui vi aspetta un luogo esclusivo, dove potrete realizzare la vostra nuova casa con oltre 100 m² di giardino. Un vero e proprio giardino paradisiaco in una posizione privilegiata, immerso in un ambiente tranquillo, soleggiato e naturale, in un quartiere residenziale protetto e senza traffico di passaggio.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pompa di calore aria-acqua, doppi vetri,
Facciata isolata, accessibile alle sedie a rotelle
+ POSIZIONE: pace, sole, privacy, centrale, adatta all'età
+ FATTI: alta qualità, inondato di luce, spazio di archiviazione, terrazzo
+ GIARDINO: Recintato, verde inglese 100 m2, giardino d'inverno, accesso esclusivo
+ INCLUSO: 1 x cantina, 1 x sala hobby, camino a circolazione d'aria
+ CONDIZIONE: come nuovo, pronto a trasferirsi, basse spese di servizio
+ CUCINA: completamente attrezzata, con elettrodomestici di marca, come nuova.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto sotterranei con accesso diretto al condominio
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un sussurro della natura, catturato in una nuova costruzione
Un gioiello di perfezione in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pompa di calore con sonda geotermica, collegamento in fibra ottica
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, senza barriere architettoniche, ampia terrazza coperta, WC/tappeto in appartamento, ampio bagno, vano cantina
+ POSTI AUTO: Sono disponibili diversi posti auto in garage.
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Per rendere la vostra vita perfetta
Un interessante terreno di oltre 1500 m² e una grande proprietà esistente, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare subito la ristrutturazione. L'immobile può essere costruito fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 1125 m².
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Ben tenuto con numerose unità, oltre 300m2 (1923)
+ POTENZIALE: sviluppo di oltre 20 unità abitative / reddito da locazione superiore a CHF 250.000
+ ZONA ABITATIVA: 1125 m2 consentiti, più ampliamenti/aggiunte
+ PARCHEGGIO: Oltre 20 posti auto disponibili
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento emozionante e interessante con un grande potenziale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
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La vostra personale arca di rendimento
Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate e le sue stanze spaziose. Questo bellissimo appartamento di 4,5 locali si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Reinach, al 1° piano di un condominio ben tenuto.
L'appartamento offre 125 m² di spazio abitativo, sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pompa di calore
+ PREMESSA PRIVATA: Posizione non dominabile, isolata
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, ampia terrazza coperta, WC/tappeto, ripostiglio, vano cantina
+ POSTI AUTO: 1 posto in garage, 1 posto esterno disponibile
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
