Fatturato garantito di CHF 60.000 - Sei interessato?
Al piano terra di un edificio ben tenuto nel popolare centro di Friesenberg, questo versatile chiosco vi offre tutto ciò che desiderate su una superficie ampia e luminosa di quasi 60 m². Questa posizione prestigiosa con un'ampia vetrina colpisce per l'ottima visibilità e l'affluenza garantita. Lo spazio commerciale è ideale per gli imprenditori alla ricerca di una nuova sede di successo. Il locale è adatto a chi vuole realizzare il proprio sogno di lavoro autonomo e generare un fatturato sicuro di CHF 60.000,00 con la continuazione del chiosco.
Vi offriamo un'ampia base di clienti, una posizione di primo piano e l'intero inventario dei chioschi, che deve essere rilevato.
A colpo d'occhio:
+USO POTENZIALE: adatto per uno snack bar, un salone di bellezza o un salone per unghie o la continuazione del chiosco
+BENVENUTO: Orario di apertura 24/7 per il funzionamento del chiosco consentito
+LOCAZIONE: zona ricercata, centrale, vicino al centro commerciale, infrastrutture di alto livello, fermate di autobus e tram raggiungibili a piedi
+SPAZIO ESTERNO: sono autorizzati tavoli da 9 posti di fronte al negozio.
+COMFORT: ampio spazio luminoso di 58 m², WC per gli ospiti, recentemente ristrutturato, ascensore per il seminterrato.
+ON TOP: Telecamere di sorveglianza, ripostiglio separato e 1 posto auto in garage disponibile
+POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Davanti al negozio o nel parcheggio sotterraneo.
+BRUTTOMIETE: CHF 1’720.00/mese
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
La Belle Époque
Splendore signorile in condizioni solide, con tutti i comfort del nostro tempo.
Un capolavoro della Belle Époque a Lucerna, con vista sul Gütsch, con vista verde sulla Reuss.
La facciata simmetrica con il bugnato agli angoli, la copertura decorativa e gli elementi ornamentali classici caratterizzano questo edificio, completamente ristrutturato nel 1997.
L'esclusiva cucina padronale offre molto spazio di archiviazione ed è stata completamente rinnovata nel 2019 ed è un capolavoro con il suo cubo in pietra.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, ristrutturata nel 1997, riscaldamento 2018, cucina 2019, bagno 2025
+ VISTA: Vista di ampio respiro sulla Reuss e sullo Chateau Gütsch, Wald
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro - immersa nella campagna offre molta privacy
+ POSTI AUTO: per 2 veicoli, tettoia e parcheggio esterno
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo con poco traffico di transito
Tutti i componenti sono stati armonizzati con grande attenzione ai dettagli. Un parquet di alta qualità, perfettamente in armonia con i colori architettonici interni, integrati in modo altamente professionale.
Fascino, storia, pareti solide, ogni camera è unica e irradia classe ed eleganza ai massimi livelli.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Resa come un coltellino svizzero
Questo gigante del rendimento e del generalismo vi offre una sicurezza garantita come investimento di capitale per un reddito stabile e sostenibile, stabile nel valore, costante e affidabile per la prossima generazione. Un immobile di portafoglio ad alto rendimento, completamente affittato per i prossimi decenni e in condizioni impeccabili, senza necessità di investimenti.
Programma della camera:
+ Piano terra: parcheggio per gli autopostali Ovest/Est, uffici, sala ricreativa
+ Piano superiore: Uffici, 2x camere disponibili, mensa / sala ricreativa
L'edificio è caratterizzato da un'architettura moderna, sobria e coerente, orientata a un rendimento sicuro e che soddisfa pienamente tutti i requisiti di un investimento di capitale impeccabile secondo gli standard svizzeri.
Tutto in un colpo d'occhio
+ RENDIMENTO: poco meno di 4 % con elevato aumento del rendimento
+ CONDIZIONE: Perfettamente funzionante, quasi come nuovo, molto ben mantenuto
+ ENERGIA: Nuovo impianto solare del valore di oltre 200.000 franchi svizzeri
+ AFFITTO: oltre 225.000 all'anno
+ SUPERFICIE: parcheggio ca. 1’075m2, ufficio ca. 317 m2
+ ZONA: Zone di lavoro: Zona industriale commerciale BauG
+ POSIZIONE: Vicino al centro, locale, perfetti collegamenti con i mezzi pubblici/autostrada
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Grosszügiges Mehrgenerationenhaus nahe Bodensee
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über sieben helle Zimmer, ergänzt durch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem separaten Eingang. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Tutto a colpo d'occhio:
+ WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume
+ PARKING: 4 Aussenstellplätze + Platz für eine Garage
+ BEZUG: ab Frühling
+ NUTZUNG: grosses Haus + 2-Zimmer-Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Nuova costruzione *approvata* incl. ritorno sull'investimento
L'attrattiva di 14 unità di nuova costruzione in totale con un rendimento di oltre 5 % con un reddito locativo annuo di circa 500.000 franchi e un volume d'investimento di circa 10 milioni di franchi, non è solo un sensazionale colpo d'occhio, ma anche una situazione vantaggiosa per tutte le parti coinvolte, sia come investimento che per la rivendita, dove si prospetta un interessante e possibile profitto di circa 2-3 milioni di franchi, a seconda della rete e dei costi di costruzione.
Tutto a colpo d'occhio:
ZONA: Zona residenziale I (W I), fattore di utilizzo 0,45
POSIZIONE: Edificio n. 147 + 654, particelle n. 1665 e 3104, Wohlerstrasse 35+37
FIGURE: Superficie del terreno 2’190 m2, GFA casa A + B 1’133.33 m2 (2’190×0.5175)
UNITÀ: 12 appartamenti
RISCALDAMENTO: Pompa di calore a sonda geotermica / Minergie-P
POSTI AUTO: 18 posti auto, 1 per visitatori, 51 posti bici
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PROGRAMMA SPAZIALE: 14 unità residenziali
1° piano interrato: 2 appartamenti da 4,5 locali, 18 posti auto sotterranei
Piano rialzato: 2 appartamenti di 4,5 locali, 1 seminterrato (7 cantine)
Piano terra: appartamento di 4 x 4,5 stanze
1° piano: appartamento di 4 x 4,5 stanze
ATTIKA: appartamento di 2 x 5,5 stanze
Costruire e vendere con un profitto immediato o costruire e tenere e guadagnare in modo sostenibile. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
TOP Rendite 5,9% mit Steigerung
Con una locazione completa e un rendimento interessante, questo investimento è ideale come investimento di capitale sicuro. I contratti di locazione sono stabili e la domanda di spazi residenziali in questa zona rimane interessante.
Grazie alla sua posizione centrale, alle buone condizioni strutturali e al fatto che è completamente affittato, vanta un totale di 10 unità abitative e 7 magazzini di cui 1 spazio commerciale. Grazie ai collegamenti ideali con i trasporti pubblici, le strutture commerciali e tutte le principali infrastrutture urbane, si trova in una zona residenziale molto ambita.
L'edificio è stato continuamente rinnovato e ammodernato, il che non solo lo rende più attraente per gli inquilini, ma garantisce anche che mantenga il suo valore a lungo termine. Tutti gli appartamenti sono in buone condizioni e possono essere facilmente affittati.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: Rinnovato 2021 - 2022
+ APPARTAMENTI: 10 appartamenti, 7 magazzini, 1 unità commerciale - completamente affittati
+ POTENZIALE: Possibili altre unità residenziali - in fase di progettazione
+ Ricavi: netti CHF 292’680.-.
+ POSIZIONE: Centro del paese, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda
+ ENERGIA: Pompa di calore già in programma per il 2025
+ CONDIZIONE: costantemente ammodernato
+ POSTI AUTO: 18 posti auto
+ SOSTENIBILE: elevata domanda di spazi commerciali e residenziali
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
18 unità con rendimento potenziale 7%
Prendete in mano il vostro futuro e sfruttate l'opportunità di investire senza costi aggiuntivi.
Ben tenuto, costantemente rinnovato e modernizzato per un futuro redditizio. Avete l'opportunità unica di gestire un edificio esclusivo nel centro del paese, con un'offerta versatile grazie all'ampio spazio utilizzabile.
Questa proprietà di alta qualità offre numerosi servizi ed è ideale per un'azienda familiare, per investitori o per investitori di capitale, grazie alla sua posizione privilegiata, all'elevata domanda di affitti e alle lucrose opportunità di rendimento.
A colpo d'occhio:
+Affitto: reddito da locazione di oltre CHF 500.000 annui dopo la ristrutturazione/conversione.
+ COMPLETAMENTE AFFITTATO - attualmente affittato su base continuativa
+RENDIMENTO: oltre 7 % di rendimento netto garantito
+POTENZIALE: 18 unità, appartamenti di 4,5 locali/3,5 locali a 2.500 CHF ciascuno
+QUALITÀ DELL'EDIFICIO: Ristrutturato nel 2004, misure antincendio implementate, modernizzato, riscaldamento 2025
+LOCAZIONE: Centro del paese, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda
+ENERGIA/CONDIZIONE: Pompa di calore 2025, continuamente ammodernata
+PARCHEGGIO: 4 posti auto presso il ristorante, altri nel centro del paese
+SOSTENIBILE: elevata domanda per il ristorante e l'hotel
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Vivere insieme - investire in modo intelligente
Questo edificio di appartamenti completamente affittato a Lommis, nel centro del Canton Turgovia, si presenta come un investimento ben ponderato in una posizione stabile. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato e da allora ha impressionato per le sue condizioni curate, le planimetrie funzionali e la sua affittabilità a lungo termine.
A colpo d'occhio:
+ CASHFLOW: affitto annuale CHF 72’500.-.
+ CONTROLLO DEI COSTI: non è richiesto alcun investimento immediato
+ VANTAGGIO LOCALIZZATO: posizione centrale ma tranquilla con una domanda stabile di inquilini
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
Panoramica del noleggio:
9 appartamenti da 1 stanza
1 appartamento di 2 stanze
1 appartamento trilocale
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Un luogo dove arrivare e soggiornare
Questa eccezionale casa indipendente a Dettighofen vanta un ampio giardino, una vista fantastica e un comfort abitativo di alta qualità.
Ambienti luminosi e open space, una cucina di alta qualità con attrezzature complete e pavimenti in pietra pregiata creano un ambiente elegante in cui sentirsi a casa.
Grazie alla pompa di calore a sonda geotermica, all'impianto solare e alla mobilità elettrica, la casa è perfettamente attrezzata per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ FLESSIBILE: vivere e lavorare, casa multigenerazionale o spaziosa casa indipendente
+ CONDIZIONE: Modernizzato e continuamente mantenuto al TOP
+ ENERGIA: pompa di calore geotermica, impianto solare, mobilità elettrica
+ POSTI AUTO: garage doppio con accesso diretto alla casa + 2 posti auto esterni
+ MODERNO: riscaldamento a pavimento, pavimento in pietra di alta qualità, cucina a vista con attrezzatura completa
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Proprietà privata con vista fantastica
Proprietà esclusiva con vista su Sciaffusa: questa casa eccezionalmente spaziosa a Herblingen colpisce per la sua ampiezza e l'aspetto elegante non appena si entra. Al piano inferiore si trova un'ala separata, ideale come studio per medici o terapisti; in alternativa, può essere utilizzata anche come soluzione abitativa indipendente.
Lo splendido giardino paesaggistico offre un rifugio tranquillo e conferisce alla proprietà un'armonia speciale. Gli interni offrono un'ampia gamma di opzioni di design, rendendo facile la realizzazione di idee abitative personali. L'intera proprietà trasmette una sensazione di esclusività e spaziosità raramente riscontrabile. Una proprietà che non ha rivali per posizione e carisma a Herblingen, Sciaffusa.
A colpo d'occhio:
+ VISTA: Fantastica vista sul castello di Herblingen e sulla città di Schaffhausen
+ HIGHLIGHTS: cabina armadio, camino, scala a chiocciola,
+ PARCHEGGIO: 6x posti auto all'aperto, 2x posti in garage
+ POSIZIONE: Posizione di lusso, tranquilla, adatta alle famiglie, senza traffico di attraversamento
+ APPARTAMENTO MONOUSO: 47 m², WC proprio, possibilità di trasformazione in bagno, accesso separato;
+ POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE: una stanza può essere trasformata in un'ulteriore camera da letto.
+ GIARDINO: grande giardino con molte possibilità di progettazione, circa 608 m2
+ SCUOLA: Scuola Internazionale di Schaffhausen
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una casa da sogno? No, l'arte di vivere!
In questa proprietà unica non troverete solo una casa, ma anche un pezzo di storia parzialmente ristrutturato con amore. Questa affascinante casa indipendente di 5,5 locali con un enorme potenziale di espansione e un generoso terreno di 673 m² offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente di vita confortevole.
Il fascino di questa casa è evidente nei dettagli mozzafiato che conferiscono alla proprietà una speciale unicità e la distinguono da altre proprietà. Unisce tradizione e modernità in modo perfetto - un luogo in cui sentirsi a casa. Questa proprietà offre tutto ciò che il vostro cuore desidera e anche di più: è il luogo ideale per dare forma al futuro.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Riscaldamento a gasolio, finiture curate, storia unita alla modernità.
+ ZONA ABITATIVA: 120 m2 più un potenziale di espansione di altri 210 m2, varie stanze adiacenti
+ SOPRATTUTTO: bellissime travi in legno, pavimenti in parquet pregiato, accogliente camino, cucina attrezzata, ampio giardino, WM/TU
+ POSTI AUTO: Vari posti auto all'aperto, 2 posti auto coperti.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, oasi di ritiro illimitata, alto livello di privacy
+ INVESTIMENTO: ideale per investitori lungimiranti
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Meno sforzo, più stile di vita.
Questo chalet mobile recentemente rinnovato, con circa 45 m² di spazio abitabile, non solo vi offre una casa, ma anche un luogo in cui rilassarvi e distendervi, tutto l'anno.
Che si tratti di una casa permanente o di una seconda casa, tutto è possibile. Il giardino ben curato invita a soffermarsi. Una graziosa casetta da giardino, un'area salotto coperta e tanto spazio per rilassarsi all'aperto. Che si tratti della colazione al sole del mattino o della lettura serale, qui potrete sperimentare una vera qualità di vita. Le camere luminose, il bagno moderno e la cucina funzionale sono stati progettati con cura e creano un ambiente piacevole che combina perfettamente comfort e stile. La posizione è idilliaca, circondata da montagne e foreste, con numerosi sentieri escursionistici proprio sulla porta di casa, ideale per gli amanti della natura, gli sportivi o chiunque voglia semplicemente staccare la spina.
A colpo d'occhio:
+ Spazio abitativo luminoso: circa 45 m², disposizione ideale
+ POSIZIONE IDILLICA: tranquilla, verde e vicina alla natura
+ GIARDINO: Intorno alla casa, perfetto per il relax e il tempo libero.
+ PRATICA: Ampliamento della facciata con ingresso e ampliamento degli elettrodomestici
+ Soggiorno e camera da letto luminosi: inondati di luce e accoglienti.
+ RINNOVATO: cucina e bagno, ben studiati e con stile
+ FLESSIBILITÀ: può essere utilizzata come residenza permanente o secondaria.
+ PRONTO PER L'OCCUPAZIONE IMMEDIATA: ben tenuto, moderno e invitante.
+ POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Un posto auto all'aperto incluso.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.