Der Verkauf einer Immobilie kann überwältigend wirken. Doch mit einem klaren Plan behalten Sie den Überblick. Unsere simple Hausverkauf Checkliste 2025 fasst die wichtigsten Schritte für Sie zusammen.
1. Immobilienbewertung durchführen.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses. Ein realistischer Preis ist entscheidend.
2. Verkaufsentscheidung treffen.
Entscheiden Sie, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen. Ein Profi kann den Prozess vereinfachen.
3. Dokumente organisieren.
Stellen Sie alle notwendigen Unterlagen zusammen, z.B. Grundbuchauszug, Pläne und Versicherungsnachweise.
4. Immobilie aufbereiten.
Sorgen Sie für Ordnung, Sauberkeit und kleine Reparaturen, um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen.
5. Professionelle Fotos machen.
Lassen Sie hochwertige Fotos erstellen, die Ihr Haus optimal präsentieren.
6. Exposé erstellen.
Verfassen Sie eine aussagekräftige Beschreibung mit allen wichtigen Details.
7. Inserate schalten.
Bewerben Sie Ihr Haus auf den relevanten Online-Portalen, wie zum Beispiel auf we-net.ch.
8. Besichtigungen planen und durchführen.
Organisieren Sie Termine und führen Sie Interessenten durch das Haus.
9. Kaufinteressenten überprüfen.
Prüfen Sie die Bonität und Ernsthaftigkeit der potenziellen Käufer.
10. Verhandlungen führen.
Verhandeln Sie den besten Preis und die Konditionen für den Hausverkauf.
11. Kaufvertrag entwerfen.
Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Notar vorbereiten.
12. Notartermin vereinbaren.
Unterzeichnen Sie den Vertrag in Anwesenheit des Notars.
13. Grundstückgewinnsteuer klären.
Informieren Sie sich über die Höhe der anfallenden Steuer in Ihrem Kanton.
14. Finanzielle Abwicklung sicherstellen.
Klären Sie die Zahlung des Kaufpreises und die Ablösung bestehender Hypotheken.
15. Schlüsselübergabe protokollieren.
Übergeben Sie die Immobilie offiziell und protokollieren Sie den Zustand und die Zählerstände.
Ein Hausverkauf ist ein komplexer Prozess, der Zeit, Marktkenntnis und professionelle Vorbereitung erfordert. Unsere einfache Hausverkauf Checkliste gibt Ihnen einen klaren Überblick über die 15 wichtigsten Schritte – von der Wertermittlung über die Dokumentensammlung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe. So behalten Sie den Durchblick und vermeiden typische Fehler.
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