Investimenti immobiliari alternativi in Svizzera
Accesso esclusivo a progetti fuori mercato, asset reali e modelli di rendimento strutturati. e modelli di rendimento strutturati
Il vostro partner per gli investimenti immobiliari
Da oltre cinque decenni diamo forma al mercato immobiliare svizzero. Con diverse sedi e partnership di ampio respiro, abbiamo una conoscenza approfondita del mercato e un accesso diretto a progetti immobiliari interessanti, molti dei quali fuori mercato. Con un gran numero di immobili residenziali e d'investimento intermediati ogni anno in Svizzera, WENET AG vanta una vasta esperienza nelle vendite, nelle locazioni e nel supporto strutturato agli investitori. Il nostro approccio consente agli investitori di beneficiare di progetti attentamente vagliati che non sono accessibili ai prodotti tradizionali del mercato dei capitali. Dalla selezione di location di alta qualità, alla pianificazione di immobili sostenibili, fino alla realizzazione di progetti "chiavi in mano", assistiamo i nostri investitori in ogni fase con la massima trasparenza e precisione.
50+
Anni di esperienza
1'000+
Immobili di riferimento in Svizzera
4'000+
Investitori soddisfatti
Successo misurabile
Ogni fase - dall'analisi del progetto, alla due diligence, alla fornitura di documenti fino all'elaborazione dell'investimento - segue processi chiaramente definiti. Gli investitori ricevono il pieno controllo, informazioni trasparenti e una partecipazione agli utili garantita dal contratto. Il nostro approccio riduce al minimo i rischi, assicura flussi di cassa stabili e consente opzioni di uscita flessibili. In questo modo, combiniamo attrattività e crescita del valore a lungo termine in un processo strutturato.
Opportunità e valorizzazione sostenibile
Grazie alla nostra pluriennale esperienza, gli investitori hanno accesso a progetti di sviluppo ad alto potenziale. WENET AG combina conoscenza del mercato, strutturazione e pianificazione sostenibile per garantire gli investimenti e generare allo stesso tempo rendimenti interessanti. Se cercate un valore reale, rendimenti controllati e prevedibili e una gestione redditizia dei rendimenti, WENET AG è il vostro partner affidabile.
Investimenti garantiti: rendimenti stabili fin dall'inizio, da 5 % e oltre
Il vostro percorso verso transazioni immobiliari sostenibili con piena trasparenza e massima chiarezza.
1. Consulenza e chiarimento degli obiettivi
Analizziamo i vostri obiettivi e vi mostriamo in modo comprensibile le opzioni immobiliari più adatte e attuali.
2. Analisi
Riceverete cifre chiave, flussi di cassa e potenziale di valore trasparenti, in modo da poter prendere decisioni in tutta tranquillità.
3. Due diligence e documenti
Vi guidiamo attraverso il processo di audit, chiariamo le domande e forniamo tutti i documenti pertinenti in modo completo.
4. Avviare la cooperazione
Il vostro investimento viene finalizzato in modo giuridicamente e proceduralmente conforme - con strutture definite in base al progetto e modelli di partecipazione regolati contrattualmente.
5. Monitoraggio e reporting
Vi terremo regolarmente informati sullo stato del progetto, sulle prestazioni e sulle opzioni di uscita disponibili per tutta la durata del progetto.
Lasciate che vi mostriamo i progetti disponibili e assicuratevi l'accesso anticipato alle offerte attuali.
Stoccaggio di valore alternativo con rese da 5 % a 20,6 % all'anno.
Scoprite le opportunità offerte da investimenti immobiliari attentamente strutturati: da progetti di nuova costruzione di alta qualità a immobili esistenti ad alto rendimento. I nostri investimenti sono strutturati in modo specifico per consentire un apprezzamento del valore a lungo termine, puntando al contempo a controllare la volatilità. I progetti storici dimostrano la varietà delle opportunità: da un condominio completamente ristrutturato a San Gallo con un rendimento di oltre 9 % a una nuova casa tripla in stile alpino a Stoos o a un moderno condominio a Bad Ragaz con un reddito locativo stabile. A seconda del progetto, i rendimenti target vanno da circa 5 % a 20,6 % all'anno, a seconda del tipo di immobile, della strategia di investimento e della durata. Le informazioni fornite si basano sull'esperienza di progetti passati e sulle osservazioni del mercato e sono da intendersi come una guida non vincolante per gli investitori.
Criteri
Volatilità
Possibilità di garanzie collaterali
Materiale/valore reale disponibile
Flusso di cassa
Garanzie
Azioni / ETF
Alto / Molto alto
No, influenze esterne
No
Irregolare
Non garantito
Private equity
Medio-alto
Molto limitato
No
Dipendente dal progetto
Molto limitato
WENET AG
Molto profondo
Garantito
Sì
In programma
Garantito
WENET AG vi offre un accesso esclusivo a progetti selezionati, supportato da una pluriennale esperienza di mercato, da una solida rete e da un'assistenza professionale ai progetti. Questo vi permette di combinare rendimenti interessanti, processi prevedibili e un autentico valore aggiunto derivante da asset reali. I rendimenti target dei nostri progetti si basano su un attento esame e sull'esperienza storica. Come per ogni investimento, le fluttuazioni del mercato e i fattori specifici del progetto possono influenzare i rendimenti.
Qualità, trasparenza e crescita controllata
I nostri investimenti immobiliari alternativi sono specificamente orientati alla stabilità degli asset reali e a una sicura rivalutazione del capitale. I nostri investimenti hanno una bassa correlazione con i mercati finanziari tradizionali e offrono quindi una protezione più efficace contro le fluttuazioni del mercato rispetto ad azioni, obbligazioni o prodotti quotati. Tutte le opportunità di investimento vengono esaminate in modo selettivo e si basano su un reddito da locazione sostenibile, su un'elevata domanda di location e su solidi fondamentali immobiliari. La nostra conoscenza del mercato e la nostra rete nazionale consentono agli investitori di accedere a progetti di qualità controllata che le banche e i prodotti standard non offrono in questa forma. Ciò consente di ottenere tassi d'interesse interessanti con una volatilità ridotta e un elevato grado di prevedibilità.
Gli investimenti di WENET sono adatti a investitori privati e istituzionali che privilegiano valori reali, stabilità e crescita controllata rispetto ai prodotti speculativi del mercato dei capitali.
Nota sugli investimenti
Esistono diverse classi di rischio e di garanzia. Gli investimenti in immobili o altri investimenti di capitale comportano dei rischi. La performance, il reddito da locazione e gli utili previsti possono variare e non sono garantiti. Gli investitori devono prendere le loro decisioni sulla base di un attento esame, della propria consulenza e della valutazione del rischio individuale.
Investimenti immobiliari di riferimento
6,5 % Resa - volume 4,3 m
Data: Giugno 2025
Posizione: Aarburg
Investimento: Marketing e rete interna Ricerca di investitori per investimenti di capitale, inclusa la garanzia di finanziamento
Breve descrizione: Condominio in ottime condizioni in posizione centrale e tranquilla con pannelli solari, giardino, 7 appartamenti in affitto e 9 posti auto.
5,9 % Rendimento - volume 2,5 milioni di euro
Data: Marzo 2024
Posizione: Stoos SZ
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% Quota residenziale, progettazione concettuale, pianificazione, architettura
Breve descrizione: Casa tripla completamente ristrutturata in stile alpino chic con 3 appartamenti di alta qualità, terrazze/giardino, garage, camere comunicanti, ski-in/ski-out e vista sulle montagne.
7,5 Rendimento % - volume 2,3 milioni di euro
Data: Agosto 2025
Posizione: Basilea
Investimento: Ricerca di investitori per investimenti di capitale 100% quota residenziale, incl. garanzia di finanziamento
Breve descrizione: Condominio molto ben tenuto in una posizione ricercata e ben collegata con 5 unità, tra cui un'attività commerciale e uno studio. Solido tessuto edilizio, continuamente rinnovato, nessuna necessità di investimento.
11,25 % Rendimento - volume 2,8 m
Data: Dicembre 204
Posizione: Schiers
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% quota residenziale incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Come nuovo, condominio completamente affittato con 5 unità in posizione centrale e tranquilla. Ristrutturato ad alto livello, gestito professionalmente, con posti auto e aree esterne.
7,7 Rendimento % - volume 2,3 milioni di euro
Data: Agosto 2025
Posizione: Città di San Gallo
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% quota residenziale incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Edificio ristrutturato con 8 unità in affitto, terrazza/giardino e posti auto in posizione centrale a San Gallo.
6,4 Rendimento % - volume 5,5 milioni di euro
Data: Settembre 2024
Posizione: Bad Ragaz
Investimento: Concezione, trasformazione, ricerca di investitori per partecipazione / condominio incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Moderno condominio con 8 unità in affitto e 6 posti auto esterni. Costruzione di alta qualità, finiture di lusso e gestione professionale in posizione centrale.
8,8 % Rendimento - volume 1,5 m
Data: Maggio 2024
Posizione: Glarona
Investimento: Conversione / autorizzazione / architettura / partecipazione degli investitori / condominio incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Condominio ristrutturato di alta qualità in posizione centrale con 4 appartamenti in affitto e 3 posti auto. Arredamento moderno e reddito locativo stabile: un investimento interessante in ottime condizioni.
9,1 Rendimento % - volume 4,3 milioni di euro
Data: Aprile 2025
Posizione: Città di San Gallo
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% quota residenziale incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Come nuovo, condominio completamente ristrutturato con 7 unità in affitto in posizione centrale a San Gallo, con giardino, terrazza e ampi investimenti - ottime condizioni.
Non tutti gli investimenti iniziano con un grande volume. Oltre a progetti immobiliari completi, offriamo anche opportunità di investimento strutturate in modo selettivo che possono essere adattate a diverse dimensioni e strategie di investimento. Saremo lieti di informarvi sui progetti attualmente disponibili.
Perché WENET AG invece di una banca, una borsa o un ETF?
Non tutti gli investimenti iniziano con un grande volume. Oltre a progetti immobiliari completi, offriamo anche investimenti strutturati in modo selettivo per adattarsi a diverse dimensioni e strategie di investimento.
Saremo lieti di informarvi sui progetti attualmente disponibili.