immobili in vendita/MIETEN
Miracolo spaziale su 4 piani, entrate nel mondo dell'esclusività e vivete un'oasi di benessere in una classe a sé stante. Questo giardino paradisiaco offre ampi spazi ed è pronto per essere abitato.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Giardino, situazione del parcheggio, concetto di pianta, impianto solare
+ DIVISIONE INTERNA: 5 camere da letto, soggiorno e zona pranzo, cucina, 1x bagno con doccia/WC/bagno, 1x doccia/WC, 2x ripostiglio, 2x cantina, 1x lavanderia, 1x locale caldaia, 1x garage
+ SPAZIO ESTERNO: Ampia area giardino, balcone, fino a 5 posti auto all'aperto
+ STANDARD COSTRUTTIVO: Manutenzione, ristrutturazione, ammodernamento e rinnovo continui.
+ DOTAZIONE: Tapparelle elettroniche, riscaldamento a gas nuovo, termosifoni, impianto solare
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'opportunità unica per la vostra moto, in un quartiere popolare e vivace, perfettamente collegato alla rete stradale, questa è un'occasione per parcheggiare il vostro giocattolo preferito per l'inverno che si avvicina e per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ VANTAGGI: Parcheggio moto sovradimensionato, sicurezza per la vostra moto
veicoli, spazi di parcheggio chiaramente definiti facilitano il parcheggio e la
evitare colli di bottiglia, parcheggi per visitatori per le auto
+ POSIZIONE: vicino all'autostrada A2/3, facilmente raggiungibile, vicino all'uscita dell'autostrada.
Parcheggio sotterraneo, non lontano da stazioni di servizio e autostrada
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Cogliete l'opportunità di entrare a far parte di questo progetto unico e di sperimentare una vita urbana ai massimi livelli. Questo imponente progetto di nuova costruzione offre 16 camere dal design elegante, tra cui 6 eleganti monolocali e 10 spaziosi appartamenti business, distribuiti su 4 piani e sulla dependance.
L'edificio colpisce per l'arredamento moderno e la costruzione di alta qualità, che consentono un'esperienza abitativa confortevole e personalizzata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, materiali di alta qualità.
+ CONDIZIONE: Nuovo edificio, vecchio edificio con ampliamento, progetto edilizio approvato
+ RENDIMENTO: rendimento esistente 4.25% - dopo la conversione/nuova costruzione rendimento 4%
+ POSTI AUTO: 12 posti auto all'aperto offrono un'ampia gamma di opzioni di parcheggio per residenti e ospiti.
+ HIGHLIGHTS: disposizione delle camere ben studiata e architettura moderna
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un pezzo di passato raro e unico, in una posizione soleggiata, tranquilla, adatta alle famiglie e con la massima privacy, troverete la vostra nuova casa per il futuro. Immergetevi nella storia di questa eccezionale proprietà, che risale al 1100. La casa è stata ristrutturata con amore e con uno standard elevato.
Le camere spaziose, che convincono con le loro splendide travi in legno, il parquet e i pavimenti in terracotta, offrono un'atmosfera di benessere a tutto tondo. Il fascino sta nei dettagli mozzafiato che conferiscono alla struttura una speciale unicità.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: edificio storico combinato con la modernità
+ CONDIZIONE: standard di finitura di alta qualità con elementi antichizzati
+ GIARDINO: ampio giardino con bellissimi alberi, aree per sedersi e molto potenziale.
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista con la massima privacy
+ CARATTERISTICHE: ampio ingresso con scala su entrambi i lati, ampio spazio per i festeggiamenti nella sala del mulino di circa 90 m2, nuova cucina retrò con piano cottura a induzione/gas e stufa a legna, camino, camere spaziose, alcune con soffitti alti, atrio, terrazza coperta, bagno spazioso, lavanderia/tamburo, cantina, ripostiglio
+ POSTI AUTO: 5 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un interessante terreno di 721 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. È possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda di oltre 360 m².
Sondaggio tra gli inquilini:
Piano terra: appartamento di 2 x 2,5 locali a CHF 995.- / ca. CHF 1'990.- potenziale
Primo piano: appartamento di 2 x 3,5 locali a CHF 1.395 / circa CHF 2.790 (situazione attuale)
Piano terra: 1 appartamento di 4,5 locali a CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situazione attuale)
Totale intermedio dopo la conversione *minimo* 6.270 CHF
Più posti auto min. 8 posti auto esterni a ca. CHF 40.- / 320.- l'uno.
Importo totale = ca. 80'000.- - 100'000.- CHF
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A colpo d'occhio:
+ UNITA': Edificio (1910) attualmente 2 appartamenti da 3,5 stanze, 1 appartamento da 6,5 stanze.
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,5
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ SITUAZIONE DI PARCHEGGIO: in alto, attualmente 6 posti auto - fino a 10 posti auto possibili
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Centralissimo, soleggiato, zona centrale 3 (estensione)
+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un diamante levigato che brilla in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso - qui troverete la vostra nuova casa per il futuro. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura per offrirvi un elevato standard abitativo. Eleganza e comfort sono una priorità assoluta!
La proprietà colpisce per i suoi ambienti spaziosi e luminosi distribuiti su due piani. Con 4 incantevoli camere da letto, avrete spazio a sufficienza per la vostra famiglia, gli hobby o l'ufficio di casa. Godetevi un ambiente accogliente e il calore della casa in ognuna delle numerose stanze ...
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, piastrelle in gres porcellanato marmorizzato, pompa di calore, collegamento in fibra ottica
+ CONDIZIONE: standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, alcune stanze con soffitti alti, cucina aperta e moderna, ampie terrazze coperte, WC/tappeto in appartamento, bagno spazioso, sala hobby, ampia sala comune con cucina e camino per grandi feste, vano cantina
+ PARKPLÄTZE: zwei Garagenplätze vorhanden
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ GIARDINO: spazioso, piccolo parco giochi comunale per bambini
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein herausragendes Investment: Diese grosszügige und renditestarke Gewerbeimmobilie bietet stabile Mieteinnahmen. In exzellenter Lage in Niederwangen, nur wenige Minuten von der A1 entfernt, bietet die vielseitige Einheit auf rund 2400 m² ein solides Fundament für langfristige Erträge. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Mietern zahlreiche Gestaltungsspielräume bieten, unterstützt diese Immobilie eine Vielzahl an Geschäftsmodellen. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage und der hohen Attraktivität für gewerbliche Mieter – ein Investment mit Zukunft.
A colpo d'occhio:
+ ALTARE: Ampia tettoia coperta, terreno spazioso, showroom, parzialmente ristrutturato
+ CONDIZIONE: In corso molto ben mantenuto, ben curato, pronto a muoversi in, nessun investimento necessario
+ RENDIMENTO: reddito stabile senza sfitti, CHF 96.000,00 di affitto lordo (annuo), circa 4,5% di rendimento
+ POSIZIONE: Posizione di prima classe, accesso diretto all'autostrada A1, posizione attraente
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 716 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 744 m².
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1971) con 5,5 vani, pronta per l'ampliamento
+ SUPERFICIE LORDA: sono consentiti 744 m2 , oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: due case bifamiliari a due piani pieni + mansarda o quattro grandi appartamenti duplex
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: soleggiato tutto il giorno, vista panoramica lontana, vicino alla natura per l'area ricreativa locale, vicolo cieco
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La caccia all'affare è aperta, lasciatevi ispirare e trasferitevi oggi stesso nel vostro chalet nell'area ricreativa locale.
A colpo d'occhio:
+ Attrezzature: riscaldamento centralizzato, radiatori, elettricità, allacciamento idrico e fognario, generale: piscina e campo da tennis
+ Disposizione esterna: Casetta da giardino (incl. elettricità), ripostiglio, grande terrazza, terrazza riparata
+ Disposizione interna: Sala da pranzo, cucina, zona giorno, 2x camera da letto, bagno diurno con doccia/WC
+ Completamente sviluppato, incl. mobili su richiesta, tranquillo, soleggiato, adatto alle famiglie, + Piscina e campo da tennis
+ Ottime condizioni costantemente rinnovate e ben mantenute
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Hier erwartet Sie ein exklusiver Ort, an dem Sie Ihr neues Zuhause mit über 100 m² Gartenfläche verwirklichen können. Ein wahres Gartenparadies in erstklassiger Lage, eingebettet in eine ruhige, sonnige und naturbelassene Umgebung, in einem geschützten Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Isolierverglasung,
gedämmte Fassade, rollstuhlgängig
+ LAGE: Ruhe, Sonne, Privatsphäre, zentral, altersgerecht
+ FATTI: alta qualità, inondato di luce, spazio di archiviazione, terrazzo
+ GARTEN: Eingezäunt, English Green 100 m2, Wintergarten, exklusiver Zugang
+ INCLUSO: 1 x cantina, 1 x sala hobby, camino a circolazione d'aria
+ CONDIZIONE: come nuovo, pronto a trasferirsi, basse spese di servizio
+ CUCINA: completamente attrezzata, con elettrodomestici di marca, come nuova.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto sotterranei con accesso diretto al condominio
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un gioiello di perfezione in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pompa di calore con sonda geotermica, collegamento in fibra ottica
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, senza barriere architettoniche, ampia terrazza coperta, WC/tappeto in appartamento, ampio bagno, vano cantina
+ POSTI AUTO: Sono disponibili diversi posti auto in garage.
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
