immobili in vendita/MIETEN
Questo eccezionale edificio residenziale multigenerazionale, situato nella ricercata, tranquilla e familiare località di Haute-Sorne, vicino a Bassecourt, vi offre la perfetta combinazione di vita e rendimento. Lontano dal traffico di attraversamento, combina non solo appartamenti confortevoli ma anche un enorme potenziale per gli investitori. Con un reddito da locazione già stabile e la prevista espansione di altri quattro appartamenti, si aprono per voi interessanti prospettive di rendimento."
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, tetto in legno, elegante.
Pavimenti in parquet, riscaldamento a gas
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: ampliamento di altri 4 appartamenti con
297 m² in totale - perfetto potenziale di rendimento!
+ POTENZIALE DI REDDITO: Oltre 4% netti, completamente affittati, solidi e stabili.
Redditi da locazione
+ CONDIZIONE: Molto ben mantenuto e costantemente in ottime condizioni
+ NUMERO DI APPARTAMENTI: 3 appartamenti esistenti con 190 m² - 2x 3,5
camera e 1x 2,5 camera
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto, 1 posto auto in garage e 9 posti auto su
lotto confinante incluso nel prezzo
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questa grandiosa proprietà con elementi Art Nouveau è stata completamente ristrutturata nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali dell'immobile rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZEN: investimento interessante con 100 % di sicurezza per il vostro investimento di capitale
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ AFFITTATIVO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; immobile da investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato nel 2015
+ POSTI AUTO; Perfetta situazione di parcheggio davanti alla casa.
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
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Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa spaziosa casa indipendente con appartamento per anziani e magazzino offre tutti i vantaggi di una posizione idilliaca a Märstetten e dispone di spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
La casa dispone di un totale di 9,5 vani, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 3 piani. La casa è stata ammodernata nel 2020 ed è in condizioni ben tenute con arredi normali. La pavimentazione è costituita da listoni, parquet, piastrelle e pietra. Sul terreno di 981 m² c'è anche un giardino di 200 m² che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Per i veicoli sono disponibili diversi posti auto esterni e un garage. La cantina e un ripostiglio offrono ulteriore spazio di archiviazione.
I fatti
- Potenziale di espansione
- Investimento interessante
- Utilizzo entusiasmante
- Capacità cubica 2981 m3
- Situazione del parcheggio superiore
- Incluso appartamento per anziani
- Magazzino incluso
La casa è facilmente accessibile e dispone di un WC per gli ospiti e di una cucina attrezzata. Il giardino completa l'offerta e offre spazio per varie attività di svago. Il villaggio di Märstetten è vicino a vari centri regionali come Frauenfeld, Winterthur e Kreuzlingen ed è ben collegato alla rete dei trasporti pubblici. Il riscaldamento centrale garantisce un calore accogliente in tutte le stanze.
Grazie al potenziale di utilizzo di 950 m² - 1.200 m² di spazio abitativo netto (3 piani completi + mansarda), questa proprietà offre anche un potenziale per investitori e commercianti. Siete interessati? Convincetevi di questa versatile offerta immobiliare a Märstetten.
Questo moderno edificio di 10,5 appartamenti è in vendita in una tranquilla zona residenziale di Frauenfeld. Oltre ai 7 appartamenti che vanno da 2 1/2 locali a 3 1/2 locali, ogni tipo di appartamento ha un carattere particolare.
Il terreno si estende per un totale di 1.020 m² e offre un bellissimo giardino e un'area verde di 186 m², che può essere personalizzata. Una pompa di calore in combinazione con una pompa di calore ad aria e un sistema di riscaldamento solare forniscono un riscaldamento ecologico ed economico per la casa.
Questo condominio a Frauenfeld con sette unità abitative è in vendita e offre, tra gli altri, i seguenti vantaggi:
- Anno di costruzione 2025 Nuova costruzione
- Rendimento interessante
- Su richiesta, si può affittare completamente
- Aumento dello standard di allestimento
- Pompa di calore a recinzione energetica (bassi costi accessori)
- Incl. 7 unità
- Incl. 7 posti a sedere
- Incl. 10 posti auto coperti
Un'attenta pianificazione (in collaborazione con le autorità, il comune e le autorità di tutela) e un linguaggio architettonico moderno combinato con un concetto contemporaneo sono il risultato di questo piccolo sviluppo. L'ascensore consente ai residenti di accedere ai propri appartamenti direttamente dal seminterrato o dal garage. I vani cantina associati si trovano nel seminterrato.
La licenza edilizia è disponibile su richiesta e verrà consegnata approvata. L'arredamento di alta qualità della casa non lascia nulla a desiderare. La zona residenziale di Frauenfeld vanta un quartiere tranquillo e buone infrastrutture. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza.
Volete saperne di più? Siamo felici di aiutarvi, chiamateci e fissate una consulenza in loco!
Realizzate il vostro sogno di avere un negozio di moda tutto vostro.
WOW che hotspot nel centro di Wiler. Vi proponiamo la vendita di un moderno locale di vendita (negozio di moda / boutique). La superficie totale di 110 m² è stata completamente ammodernata ed è quindi pronta per essere occupata.
FATTI:
+ POSIZIONE: posizione centrale e molto frequentata
+ OCCUPAZIONE: pronto per l'occupazione immediata
+ ELEVATO: Include l'inventario, l'alto valore
+ SPAZIO: Ripostiglio
+ Locazione: il contratto di locazione esistente può essere rilevato
La posizione dell'area di vendita è molto centrale e offre quindi una buona accessibilità per i clienti. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite un nuovo capolavoro in una posizione ricercata, centrale e soleggiata - perfettamente integrato nella vivace vita del villaggio, in ottime condizioni. Questa proprietà ristrutturata offre uno standard di allestimento di alta qualità, secondo gli standard del proprietario-occupante.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: oltre 5 %, completamente affittato
+ LUCRATIVA: Affitto netto CHF 6'950.-/mese, affitto lordo CHF 7'750.-/mese
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci
+ CONDIZIONE: Ristrutturazione del nucleo 2023, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FATTI: 126 m2 di terrazza, piscina riscaldata (piastrellata di recente), 5 appartamenti moderni, cantina
+ POSIZIONE: centrale, vicino a negozi, ristoranti, mezzi di trasporto pubblico di fronte alla casa
+ POSTI AUTO: 3 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto inclusi
+ SOSTENIBILE: valore di mercato superiore di circa 18%, sicurezza e alto valore di rivendita
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite un ampio terreno edificabile di 3129 m² a Grenchen: una rara opportunità per realizzare il vostro progetto edilizio secondo le vostre idee. Questo terreno non edificato offre possibilità quasi illimitate e rappresenta una preziosa opportunità di investimento in una località ricercata.
Fatti:
+ COSTRUZIONE: Zona W4, AZ 1.0, spazio verde numero 40%
+ FATTI EDILIZI: distanza dai confini 3 m, numero di piani 3-4 (senza mansarda), altezza dell'edificio 13,5 m.
+ CONNESSIONE: completamente sviluppata
+ INFRASTRUTTURE: Vicinanza allo svincolo autostradale A5, 2 fermate dell'autobus direttamente sul posto, centrale
+ DINTORNI: posizione soleggiata, familiare e centrale, vicino a scuole e negozi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale.
Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all'interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un'attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell'inventario e delle condizioni attuali dell'attività.
I fatti
- Molti posti auto
- 2 appartamenti inclusi
- Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento
- Affitto/locazione rilevabile
- Edificio circa 204 m2 / Altra area pavimentata circa 392 m2
I locali per il personale sono dotati di cucina, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende anche un'unità residenziale di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L'area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio.
Indice degli inquilini / programma spaziale:
Appartamento di 4,5 locali CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartamento di 2 locali CHF 1'100.- / incl. 13'200.-
Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
Mese CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa colonica eccezionalmente ristrutturata colpisce per le sue condizioni estremamente curate e offre un enorme potenziale di incremento della rendita. In una posizione privilegiata, centrale e soleggiata, lontano dal traffico e con vista sulla campagna, qui troverete la vostra casa ideale e una promettente opportunità di investimento per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: rendimenti ancora maggiori con l'ampliamento di ulteriori unità
+ REDDITO DA AFFITTO: oltre CHF 49.000, rendimento di oltre 5%
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, no
Requisiti di investimento
+ RISCALDAMENTO: teleriscaldamento / bassi costi di servizio
+ GIRO VIRTUALE: disponibile su richiesta
+ POSIZIONE: Posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie
+ PARCHEGGIO: garage doppio, situazione di parcheggio superiore
PROGRAMMA DELLA CAMERA: 3 unità (più un potenziale di + 2 unità):
- Piano terra: appartamento di 2,5 locali, zona soggiorno, ca. 63 m2, CHF 950.-
- Piano terra: appartamento di 3,5 locali, zona soggiorno, ca. 75 m2, CHF 1'350.-.
- Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ca. 95 m2, CHF 1'820.-.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Investimento vantaggioso con una resa entusiasmante di oltre 5,1 % e 4 unità con redditi da locazione redditizi.
L'edificio è in buone condizioni e si trova in una posizione soleggiata e centrale nel centro del paese di Schwanden, Glarona. Offre 235 m² di spazio abitativo su 4 piani su un terreno di 163 m². Il condominio è stato ammodernato nel 2023, è attualmente affittato e funziona con riscaldamento a gasolio.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: oltre 5,1 % di rendimento netto
+ SPECCHIO D'AFFITTO: reddito annuo da locazione CHF 39'420.-.
+ Posti a sedere: Tutte le unità dispongono di una terrazza privata.
+ PARCHEGGIO: parcheggi pubblici in loco
PROGRAMMA SPAZIALE:
- Piano terra: 1,5 ufficio/hobby arredato / 1 x vetrina - CHF 440.- / CHF 150.-
- Primo piano: 2 appartamenti di 3,5 locali, arredati - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 x appartamento di 3,5 locali - CHF 850.-
Questo investimento immobiliare offre un deposito per biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori e un piazzale comune e un'area salotto per tutte le unità.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una magnifica proprietà ideale per una coppia o una famiglia, questa è l'occasione per possedere una casa propria, pronta per essere abitata. Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate ed è dotato di una moderna cucina attrezzata. All'appartamento appartiene anche un vano cantina.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: Parcheggio per i visitatori e garage su richiesta.
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: alta qualità e condizioni pari al nuovo.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione senza necessità di investimenti
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
