La vendita di un immobile è un passo importante che coinvolge aspetti emotivi e finanziari. In Svizzera ci sono specifiche condizioni legali e fiscali da considerare, che possono rendere il processo complesso. In qualità di agenzia immobiliare esperta, vi accompagniamo dall'idea iniziale fino alla conclusione, assicurandoci che la vendita della vostra casa si svolga senza intoppi e con profitto.
Perché scegliere un partner professionale per la vendita del vostro immobile?
Anche se è possibile vendere un immobile in Svizzera in modo indipendente, la collaborazione con un'agenzia immobiliare specializzata offre notevoli vantaggi. Non solo vi solleviamo da compiti dispendiosi in termini di tempo, ma ci assicuriamo anche che tutte le fasi siano svolte correttamente e nel rispetto della legge.
I nostri servizi per una vendita di successo della vostra casa:
- Valutazione professionaleDeterminiamo il valore di mercato realistico della vostra proprietà per stabilire il prezzo di vendita ottimale. Una valutazione accurata è fondamentale per evitare di vendere al di sotto del valore o di spaventare i potenziali acquirenti con un prezzo troppo alto. Scoprite di più sulla nostra Valutazione della proprietà.
- Creazione di documenti di vendita di alta qualitàDocumenti di vendita attraenti e completi sono la chiave per attirare l'interesse dei potenziali acquirenti e facilitare l'ottenimento di un finanziamento. Prepariamo tutti i documenti necessari, dalle descrizioni dettagliate alle foto informative.
- Marketing efficaceUtilizziamo diversi canali per presentare la vostra proprietà nel miglior modo possibile e raggiungere il giusto gruppo target. Questo include Piattaforme Internet leader, la nostra rete esistente, campagne mirate sui social media e avvisi locali. I nostri costi pubblicitari sono già inclusi nella nostra commissione basata sulle prestazioni.
- Competenze legali e fiscaliLe vendite di immobili in Svizzera sono associate a diversi obblighi legali e deduzioni fiscali. Vi forniamo una consulenza completa su temi quali l'imposta sul trasferimento, le tasse catastali e, in particolare, l'imposta sugli utili immobiliari. Individuiamo le opportunità di ottimizzazione fiscale e vi informiamo sulle particolarità cantonali e su eventuali dilazioni fiscali.
- Conduzione di trattative e gestione dei contrattiConduciamo le trattative nel vostro interesse e vi guidiamo durante l'intero processo contrattuale. Il rogito del contratto di compravendita e l'iscrizione nel registro fondiario sono fasi essenziali in cui vi forniamo un supporto esperto. Il nostro obiettivo è quello di concludere la vendita del vostro immobile molto più rapidamente, in genere in circa 67 giorni, rispetto alle agenzie immobiliari tradizionali.
- Responsabilità e difettiVi informiamo sui vostri obblighi di venditore in materia di difetti e vi consigliamo su come creare trasparenza ed evitare controversie in seguito.
- 100% team di specialistiBeneficiate di un team di professionisti esclusivamente specializzati e completamente concentrati sulla vendita del vostro immobile.
Il processo di vendita di un immobile in Svizzera
- Consultazione e valutazione inizialeDiscutiamo i vostri obiettivi e le condizioni del vostro immobile e prepariamo una valutazione fondata.
- Preparazione dei documenti di venditaRaccogliamo e prepariamo tutti i documenti necessari per una presentazione convincente.
- Marketing e visite guidateIl vostro immobile viene pubblicizzato in modo mirato e noi coordiniamo gli appuntamenti di visione con i potenziali acquirenti più seri.
- Trattative e impegno di acquistoNegoziamo per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili per voi.
- Autenticazione e trasferimento di proprietàIl contratto di acquisto viene autenticato e il trasferimento di proprietà avviene con l'iscrizione nel registro fondiario.
Contattateci per una consulenza non vincolante
Se volete vendere la vostra proprietà in Svizzera, siamo il partner giusto per voi. Affidatevi alla nostra competenza e al nostro impegno per rendere la vendita della vostra casa il più possibile di successo e senza stress. Mettetevi in contatto con noi oggi stesso per una prima consulenza gratuita e non vincolante. Saremo lieti di conoscervi e di accompagnarvi nel vostro percorso.
