Appena entrati nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso ingresso che conduce direttamente alla spaziosa zona giorno e pranzo: un ambiente aperto e luminoso con vista sullo splendido paesaggio montano. Da qui si accede alla terrazza privata, che invita a rilassarsi in un ambiente tranquillo. Le due camere da letto sono piacevolmente separate e offrono un rifugio tranquillo. L'appartamento è completato da un bagno moderno e da un pratico locale separato per la lavatrice all'interno dell'appartamento. L'offerta è completata da un ulteriore spazio di stoccaggio nel seminterrato e da un comodo parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica elettrica e area di stoccaggio.
A colpo d'occhio:
+ DIVISIONE DEI LOCALI: 2 camere da letto, ampio soggiorno e zona pranzo, bagno, locale separato per la torre di lavaggio
+ ZONA ABITATIVA: 91 m2
+ VISTA: Paesaggio di montagna
+ PRIVACY: terrazza privata, quartiere tranquillo
+ TERRAZZA: Terrazza 15 m2
+ ESTRATTI: Lavanderia nell'appartamento
+ MAGAZZINO: vano cantina proprio
+ CONDIZIONE: come nuovo, nessun investimento necessario
+ PARCHEGGI: Parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica elettrica e area di deposito, escl.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa è una casa in cui arrivare e sentirsi a casa. Questo elegante appartamento di 4 stanze al piano terra combina una vita spaziosa con un'architettura moderna e vi invita a godervi appieno la vita. Il luminoso soggiorno e la zona pranzo si aprono sulla spaziosa terrazza, un luogo perfetto per rilassarsi nelle serate estive, per socializzare con gli amici o per trascorrere momenti tranquilli all'aperto.
L'armoniosa concezione degli ambienti è completata da due accoglienti camere da letto con spogliatoio, stanze laterali ben studiate e due comode zone umide con lavatoi propri. Se lo si desidera, un caminetto crea un accento atmosferico e un'atmosfera speciale.
A colpo d'occhio:
+ ZONA ABITATIVA: 118 m², 4 vani
+ OFFERTA DI SPAZIO: Ampia sala da pranzo/soggiorno con accesso diretto alla terrazza.
+ STOCCAGGIO: vano cantina separato
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ OCCUPAZIONE: Nuova costruzione, prima occupazione 2026
+ HIGHLIGHTS: Camino, ampia terrazza di 40 m²
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida e massiccia, accessori moderni.
+ POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: È possibile acquistare anche garage individuali e posti auto all'aperto.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In uno degli indirizzi più ricercati della regione di Windisch, vi attende un versatile immobile per la ristorazione con la massima visibilità e una posizione molto frequentata. L'acquisizione comprende l'intero inventario e il contratto di affitto esistente, in modo da poter continuare immediatamente l'attività.
Tutto a colpo d'occhio:
PRONTO PER L'OPERATIVITA': acquisizione comprensiva dell'inventario e del contratto di locazione esistente.
UTILIZZO: Flessibile come bar, ristorante o luogo per eventi.
Posti a sedere: Ampie aree interne ed esterne per il massimo sfruttamento della capacità.
PUBBLICO: Clienti fissi e abituali
ATTREZZATURE: Cucina completamente attrezzata e infrastrutture professionali per il bar.
TECNOLOGIA: Strutture moderne, magazzini e celle frigorifere inclusi.
STARTKLAR: possibilità di avvio diretto, non è necessaria alcuna ristrutturazione
FREQUENZA: alta visibilità e flussi costanti di visitatori
POTENZIALE: Opportunità di aumentare le vendite attraverso eventi o offerte speciali.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dietro l'involucro storico, la casa, completamente ristrutturata con grande cura, si apre con uno studio annesso alla nonna e un potenziale di ampliamento del tetto.
Livelli chiari, stanze spaziose e una disposizione ben studiata conferiscono una piacevole leggerezza all'abitazione e trasmettono una sensazione di armonia e qualità. Una caratteristica particolare è il giardino privato con annesso e lo studio della nonna al piano terra come potenziale rendita.
La vita familiare qui funziona senza essere complicata.
A colpo d'occhio:
+ ELEMENTI: involucro di un edificio storico, completamente sventrato e ricostruito all'interno. Gli arredi interni, l'isolamento, il tetto e i servizi dell'edificio corrispondono a una casa contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e di valore duraturo.
+ CONCEZIONE DI VIVERE ATTRATTIVA: vivere su tre livelli con un'ampia zona giorno a pianta aperta con cucina, zona pranzo e soggiorno come centro della vita.
+ CONVERSIONE ED EDIFICIO AGGIUNTIVO: giardino privato con loggia e terrazza sul davanti. Ex stalla ora utilizzata come versatile stanza aggiuntiva. Quattro posti auto privati.
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: massetto alto con allacciamenti già predisposti (riscaldamento, acqua, elettricità) per ulteriore spazio abitativo.
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: appartamento separato nel seminterrato, attualmente affittato.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Komfort, Sicherheit und mehr Zeit für das Wesentliche – dieses Zuhause steht für entspanntes und selbstbestimmtes Wohnen in einem neuen Lebensabschnitt. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden, während die offene Küche mit kurzen und praktischen Wegen den Alltag erleichtert. Das Entrée mit integrierter Ankleide sorgt für Ordnung und ein komfortables Ankommen.
Ein beheizter Hobbyraum bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich vielseitig nutzen – sei es als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Raum. Ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und Raum für mehr Lebensqualität schafft.
Tutto a colpo d'occhio:
+SENZA BARRIERE: senza soglia, accessibile con sedia a rotelle, ascensore per l'appartamento
+SOGGIORNO: Soggiorno e zona pranzo luminosi e spaziosi
+CAMERE: Due camere tranquille, ognuna con bagno proprio
+BALCONE: posto a sedere coperto e riparato, per godersi l'aria fresca
+Sala Hobby riscaldata: 16 m² distanza nella vita di tutti i giorni excl. CHF 55’000.-
+TIEFGARAGE: Un posto in garage con montauto escl. CHF 45’000.-.
+ENERGIA: certificato Minergie, sostenibile e con risparmio di costi
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questo gioiello ben tenuto si trova nell'idilliaco comune di Forch e offre 98 m² di spazio abitativo per famiglie e coppie che apprezzano un'atmosfera di vita tranquilla. Questo affascinante appartamento di 4,5 locali colpisce per le sue stanze spaziose e luminose in una posizione centrale ma molto tranquilla. L'appartamento è stato ammodernato l'ultima volta nel 2019 ed è in condizioni pari al nuovo.
Godetevi un ambiente accogliente e il calore di ognuna delle numerose stanze. La vostra nuova casa per il futuro vi aspetta.
Benvenuti nella vostra nuova casa!
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: standard di allestimento ben curato, pronto per essere trasferito
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento centralizzato
+ CARATTERISTICHE: cucina moderna parzialmente aperta, pavimenti in parquet di rovere, ampia terrazza coperta, WM/TU in appartamento, camere spaziose
+ SOPRA: ascensore moderno, privo di barriere architettoniche, WC per gli ospiti, due ampi bagni, sala hobby, vano cantina
+ SPAZIO PRIVATO: area giardino privata per ore di relax in campagna, un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto disponibile in garage
+ POSIZIONE: quartiere residenziale recintato, soleggiato tutto il giorno, centrale, piccolo parco giochi comunale per bambini
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses gepflegte Café/Restaurant bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine einladende Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Restaurant über ein Café-Bistro bis hin zu einem Take-away-Konzept.
Der Gastraum ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie Lager, Personalbereich und sanitäre Anlagen.
Dank der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Selbstständige im Gastronomiebereich, sondern auch als interessantes Renditeobjekt für Investoren.
Tutto a colpo d'occhio:
+LOCAZIONE: Luogo altamente visibile, frequentato da clienti che si recano a piedi.
+OBIETTIVO: Caffè/ristorante con un potenziale di utilizzo versatile
+Sala d'attesa: area luminosa e invitante con un'atmosfera piacevole.
+USO: Adatto per ristorante, caffè, bistrot o take-away
DIVISIONE +ROOM: opzioni di design flessibili
+Attrezzature: Disponibilità di magazzini, aree per il personale e servizi igienici.
+ACCESSIBILITÀ: Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici.
+POTENZIALE DI CLIENTI: clienti abituali e clienti che si recano nei dintorni.
+POTENZIALE: ideale per la continuazione o la riorganizzazione
+Gruppo target: interessante per ristoratori o investitori
+FONDO DI RISTRUTTURAZIONE: più 17.000 franchi.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un'opera d'arte nata dalla penna dell'architetto Gustav Mossdorf, caratterizzata dalle chiare strutture del neorinascimento e da una pianta fluida che unisce armonia, eleganza e storia in un insieme coerente.
Nel complesso, la meraviglia sembra un'opera d'arte coesa. La costruzione e l'arredamento si intrecciano senza soluzione di continuità e si percepisce l'ambizione dell'architetto di creare non solo un edificio, ma uno spazio abitativo suggestivo di altissimo livello.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: muratura in pietra naturale, lastre di pietra massiccia, parquet a listelli
+ ELEGANZA: neorinascimentale, esclusivo, di alto livello, lussuoso
+ CONDIZIONE: in ottime condizioni, pronto a trasferirsi
+ VISTA: vista panoramica su tutto, montagne, valle, natura
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro con parco - immersa nel verde e con tanta privacy
+ POSTI AUTO: ampio garage per 4 veicoli, 4 posti auto esterni
+ POSIZIONE: tranquilla, centrale, soleggiata, posizione molto privilegiata
Pareti esterne massicce, pannelli in legno sulle pareti alte a cassettoni con sottili fresature decorative e pavimenti in parquet di alta qualità permettono a ogni stanza di vivere il proprio carattere, in una sequenza armoniosa, spaziosa e allo stesso tempo chiaramente suddivisa in zone. Gli intarsi ornamentali in stucco sui soffitti, i generosi frontali delle finestre e le alte porte in rovere massiccio di ineguagliabile eleganza sono solo una piccola parte di questo imponente design, che trasmette sottilmente stile e raffinatezza e crea una sensazione di dignità senza tempo e di profondità storica. Una villa unica che è stata copiata molte volte, ma la cui inconfondibile autenticità rimane per sempre riservata all'originale.
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
In alto sopra il lago di Davos, tra boschi e distese, si crea un'esperienza abitativa che unisce tranquillità, luce e generosità alpina. Le camere si aprono sotto il tetto spiovente per creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre le ampie vetrate permettono alla vista di spaziare liberamente sul lago, sulle montagne e sulla valle.
Un rifugio privato, soleggiato, tranquillo e tuttavia ottimamente collegato. Che si tratti di una seconda casa esclusiva o di un'elegante residenza principale, questo appartamento combina un'architettura moderna con un'autentica vicinanza alle montagne e la rara qualità di una vista senza ostacoli. Un luogo dove arrivare, fare un respiro profondo e rimanere.
A colpo d'occhio:
+ PANORAMICA DI LUSSO: vista libera sul lago, sulle montagne e sulla valle in una posizione tranquilla ai margini della foresta.
+ ESCLUSIVITA': soffitti spioventi di grande fascino, molta luce, caminetto.
+ GRANDE SPAZIO ESTERNO: Terrazza soleggiata esposta a sud con vista libera.
+ QUALITÀ MODERNA DI NUOVA COSTRUZIONE: spazi abitativi generosi, planimetria ben studiata, infissi e arredi di alta qualità.
+ DIRETTAMENTE NELLA NATURA: sentieri escursionistici e pista di sci di fondo direttamente accessibili
+ COMFORT & INFRASTRUTTURE: ascensore, parcheggio sotterraneo (possibilità di 2 posti a CHF 45.000 l'uno), fibra ottica, WC/tampone proprio nell'appartamento
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questo Adlerhorst è il vostro nuovo appartamento per le vacanze sul Flumserberg, all'8° piano, con una splendida vista sul lago di Walen e sul Churfirsten. Nel centro del paese, in una posizione privilegiata e tranquilla con la massima privacy, l'appartamento per le vacanze è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Può essere facilmente trasformato in un appartamento di 2,5 stanze installando una parete divisoria leggera.
Il bagno è stato completamente ammodernato nel 2024 e riattato con materiali di alta qualità. Anche la facciata delle finestre e gli elettrodomestici della cucina sono stati modernizzati con uno standard elevato. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, di un armadietto per quattro paia di sci e di un parcheggio esterno. La lavanderia comune offre un pratico punto di incontro sociale ed è direttamente collegata alla piscina pubblica coperta e all'area benessere tramite un sottopassaggio.
A colpo d'occhio:
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: senza ostacoli, vista sul lago di Walens e sulle montagne.
+ SPAZIO PRIVATO: Oasi di ritiro, non visibile
+ MODERNIZZATO: nuovo bagno, nuovi elettrodomestici da cucina, nuova facciata delle finestre, triplo vetro
+ ACCESSO: Autorizzazione di accesso illimitato tutto l'anno
+ POSIZIONE: in centro, impianti di risalita raggiungibili a piedi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Tutte le tubature e le zone di risalita sono nuove, potenziale per un appartamento di 2,5 stanze in comune
+STWEG: il fondo di ristrutturazione è stato integrato con 1 milione di franchi.
+ località di villeggiatura: zona di sport invernali, zona escursionistica, paradiso dei motociclisti, Zurigo facilmente raggiungibile
+ AFFITTO: Affitto di vacanza stabilito CHF 1’000.- a settimana
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In diesem eleganten Neubau entstehen zwei hochwertige Wohnungen, die ideal auf die Bedürfnisse von Einpersonenhaushalten zugeschnitten sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Gartensitzplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und ein gehobener Ausbaustandard sorgen für ein stilvolles und komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Offerta:
Primo piano: appartamento di 2,5 locali - Venduto
EG: 3.5-Zimmer- Wohnung – CHF 790 000
Tutto a colpo d'occhio:
+NEUBAU: Jetzt noch mitbestimmen – Fertigstellung 2027
+LAGE: Naturnahes Wohnen ohne Verzicht auf Stadtnähe
+AUSSTATTUNG: Modernes Bad und separates Gäste-WC
+QUALITÄT: Hochwertiger Ausbaustandard mit edlen Materialien
+GARTEN: Sonnige Terrasse und grosszügiger Aussenbereich
+SCHLAFBEREICH: Ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte
+TECHNIK-/ABSTELLRAUM: Genügend Platz für alles Wichtige
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
È in vendita un salone di parrucchieri moderno e ben tenuto, situato in una zona ben frequentata. L'acquisizione comprende l'inventario, in modo che l'attività possa essere proseguita immediatamente senza ulteriori investimenti.
Il salone dispone di locali luminosi e accoglienti, diverse postazioni di servizio, un'area di lavaggio separata e un ampio spazio di stoccaggio. Grazie alla clientela abituale esistente e alla buona visibilità, questa opportunità è ideale per parrucchieri autonomi, piccoli team o come sede aggiuntiva.
Tutto a colpo d'occhio:
+LOCALIZZAZIONE: Alto calpestio e forte passaggio di persone
+OBIETTIVO: salone di parrucchieri avviato
+TAKEOVER: Acquisizione del noleggio con vendita completa dell'inventario
+CONDIZIONE: Locali ben tenuti, moderni e luminosi
+POSTAZIONI DI LAVORO: diverse postazioni di lavoro disponibili
+SPAZIO DI STOCCAGGIO: spazio sufficiente per il materiale e lo stoccaggio.
+BASI DI CLIENTI: Disponibilità di clienti abituali e fidelizzati
+VISIBILITÀ: buona presenza in strada
Un'opportunità interessante per chi desidera rilevare un salone di parrucchieri già affermato nell'ambito di un'acquisizione in leasing con vendita dell'inventario.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.