An einer der gefragtesten Adressen der Region Windisch erwartet Sie eine vielseitige Gastronomie-Immobilie mit höchster Sichtbarkeit und stark frequentierter Lage. Die Übernahme umfasst das gesamte Inventar sowie den bestehenden Mietvertrag, sodass Sie den Betrieb sofort weiterführen können.
Tutto a colpo d'occhio:
BETRIEBSBEREIT: Übernahme inklusive Inventar und bestehendem Mietvertrag
NUTZUNG: Flexibel als Bar, Restaurant oder Eventbetrieb
SITZPLÄTZE: Grosszügiger Innen- und Aussenbereich für maximale Auslastung
PUBLIKUM: Etablierte Laufkundschaft und Stammgäste
AUSSTATTUNG: Voll ausgestattete Küche und professionelle Barinfrastruktur
TECHNIK: Moderne Einrichtungen, Lager- und Kühlräume inklusive
STARTKLAR: Direkter Beginn möglich, keine Renovation nötig
FREQUENZ: Hohe Sichtbarkeit und ständige Publikumsströme
POTENZIAL: Möglichkeit zur Umsatzsteigerung durch Events oder Specials
MIETE: Monatliche Miete ist CHF 6166 inklusive Nebenkosten
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dietro l'involucro storico, la casa, completamente ristrutturata con grande cura, si apre con uno studio annesso alla nonna e un potenziale di ampliamento del tetto.
Livelli chiari, stanze spaziose e una disposizione ben studiata conferiscono una piacevole leggerezza all'abitazione e trasmettono una sensazione di armonia e qualità. Una caratteristica particolare è il giardino privato con annesso e lo studio della nonna al piano terra come potenziale rendita.
La vita familiare qui funziona senza essere complicata.
A colpo d'occhio:
+ ELEMENTI: involucro di un edificio storico, completamente sventrato e ricostruito all'interno. Gli arredi interni, l'isolamento, il tetto e i servizi dell'edificio corrispondono a una casa contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e di valore duraturo.
+ CONCEZIONE DI VIVERE ATTRATTIVA: vivere su tre livelli con un'ampia zona giorno a pianta aperta con cucina, zona pranzo e soggiorno come centro della vita.
+ CONVERSIONE ED EDIFICIO AGGIUNTIVO: giardino privato con loggia e terrazza sul davanti. Ex stalla ora utilizzata come versatile stanza aggiuntiva. Quattro posti auto privati.
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: massetto alto con allacciamenti già predisposti (riscaldamento, acqua, elettricità) per ulteriore spazio abitativo.
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: appartamento separato nel seminterrato, attualmente affittato.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Kein Gartenunterhalt, keine Renovationen, keine Treppen – stattdessen Komfort, Sicherheit und mehr Zeit für das Wesentliche. Dieses Zuhause steht für entspanntes, selbstbestimmtes Wohnen in einem neuen Lebensabschnitt.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet Privatsphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die offene Küche kurze, praktische Wege im Alltag ermöglicht. Das Entrée mit Ankleide sorgt für Ordnung und ein angenehmes Ankommen.
Der beheizte Hobbyraum schafft zusätzlichen Freiraum – ob als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Raum.
Ein Zuhause, das nicht belastet – sondern Lebensqualität schenkt.
Tutto a colpo d'occhio:
+SENZA BARRIERE: senza soglia, accessibile con sedia a rotelle, ascensore per l'appartamento
+SOGGIORNO: Soggiorno e zona pranzo luminosi e spaziosi
+CAMERE: Due camere tranquille, ognuna con bagno proprio
+BALCONE: posto a sedere coperto e riparato, per godersi l'aria fresca
+BEHEIZTER HOBBYRAUM: Zusätzlicher Raum für Abstand im Alltag
+TIEFGARAGE: Einen Garagenplatz mit Autolift
+ENERGIA: certificato Minergie, sostenibile e con risparmio di costi
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questo gioiello ben tenuto si trova nell'idilliaco comune di Forch e offre 98 m² di spazio abitativo per famiglie e coppie che apprezzano un'atmosfera di vita tranquilla. Questo affascinante appartamento di 4,5 locali colpisce per le sue stanze spaziose e luminose in una posizione centrale ma molto tranquilla. L'appartamento è stato ammodernato l'ultima volta nel 2019 ed è in condizioni pari al nuovo.
Godetevi un ambiente accogliente e il calore di ognuna delle numerose stanze. La vostra nuova casa per il futuro vi aspetta.
Benvenuti nella vostra nuova casa!
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: standard di allestimento ben curato, pronto per essere trasferito
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento centralizzato
+ CARATTERISTICHE: cucina moderna parzialmente aperta, pavimenti in parquet di rovere, ampia terrazza coperta, WM/TU in appartamento, camere spaziose
+ SOPRA: ascensore moderno, privo di barriere architettoniche, WC per gli ospiti, due ampi bagni, sala hobby, vano cantina
+ SPAZIO PRIVATO: area giardino privata per ore di relax in campagna, un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto disponibile in garage
+ POSIZIONE: quartiere residenziale recintato, soleggiato tutto il giorno, centrale, piccolo parco giochi comunale per bambini
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo bar/ristorante ben curato offre le condizioni ideali per un'attività di ristorazione di successo. Il locale vanta un'atmosfera invitante, una disposizione degli ambienti ben studiata e opzioni di utilizzo versatili: dal ristorante classico al caffè-bistrot al take-away. La zona pranzo è luminosa e accogliente e offre molto spazio agli ospiti. L'offerta è completata da locali accessori come magazzino, area per il personale e servizi igienici.
Tutto a colpo d'occhio:
+LOCAZIONE: Luogo altamente visibile, frequentato da clienti che si recano a piedi.
+OBIETTIVO: Caffè/ristorante con un potenziale di utilizzo versatile
+Sala d'attesa: area luminosa e invitante con un'atmosfera piacevole.
+USO: Adatto per ristorante, caffè, bistrot o take-away
DIVISIONE +ROOM: opzioni di design flessibili
+Attrezzature: Disponibilità di magazzini, aree per il personale e servizi igienici.
+ACCESSIBILITÀ: Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici.
+POTENZIALE DI CLIENTI: clienti abituali e clienti che si recano nei dintorni.
+POTENZIALE: ideale per la continuazione o la riorganizzazione
+Gruppo target: interessante per ristoratori o investitori
+FONDO DI RISTRUTTURAZIONE: più 17.000 franchi.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questo Adlerhorst è il vostro nuovo appartamento per le vacanze sul Flumserberg, all'8° piano, con una splendida vista sul lago di Walen e sul Churfirsten. Nel centro del paese, in una posizione privilegiata e tranquilla con la massima privacy, l'appartamento per le vacanze è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Può essere facilmente trasformato in un appartamento di 2,5 stanze installando una parete divisoria leggera.
Il bagno è stato completamente ammodernato nel 2024 e riattato con materiali di alta qualità. Anche la facciata delle finestre e gli elettrodomestici della cucina sono stati modernizzati con uno standard elevato. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, di un armadietto per quattro paia di sci e di un parcheggio esterno. La lavanderia comune offre un pratico punto di incontro sociale ed è direttamente collegata alla piscina pubblica coperta e all'area benessere tramite un sottopassaggio.
A colpo d'occhio:
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: senza ostacoli, vista sul lago di Walens e sulle montagne.
+ SPAZIO PRIVATO: Oasi di ritiro, non visibile
+ MODERNIZZATO: nuovo bagno, nuovi elettrodomestici da cucina, nuova facciata delle finestre, triplo vetro
+ ACCESSO: Autorizzazione di accesso illimitato tutto l'anno
+ POSIZIONE: in centro, impianti di risalita raggiungibili a piedi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Tutte le tubature e le zone di risalita sono nuove, potenziale per un appartamento di 2,5 stanze in comune
+STWEG: il fondo di ristrutturazione è stato integrato con 1 milione di franchi.
+ località di villeggiatura: zona di sport invernali, zona escursionistica, paradiso dei motociclisti, Zurigo facilmente raggiungibile
+ AFFITTO: Affitto di vacanza stabilito CHF 1’000.- a settimana
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In questa elegante nuova costruzione sono stati realizzati due appartamenti di alta qualità, perfettamente adatti alle esigenze delle coppie. Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta con accesso diretto al patio del giardino privato invitano a lasciarsi alle spalle la vita di tutti i giorni e a trascorrere del tempo insieme all'aria aperta. Materiali di alta qualità, concetti di spazi ben studiati e un allestimento di alto livello creano una casa piena di stile, comfort e accoglienza, ideale per stare insieme.
Offerta:
Primo piano: appartamento di 2,5 locali - Venduto
Piano terra: appartamento di 3,5 locali - CHF 790.000
Tutto a colpo d'occhio:
NUOVA COSTRUZIONE: dite la vostra ora - completamento all'inizio del 2027
POSIZIONE: vivere vicino alla natura senza rinunciare alla vicinanza alla città
ATTREZZATURE: Bagno moderno e WC ospiti separato
QUALITÀ: standard di allestimento di alta qualità con materiali pregiati
GIARDINO: terrazza soleggiata e ampio spazio esterno
ZONA SONNO: camere da letto tranquille per notti riposanti
SALA TECNICA: spazio sufficiente per tutto ciò che è importante.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un salone di parrucchieri ben tenuto e modernamente attrezzato, situato in una zona molto frequentata, è in vendita. L'acquisizione in affitto, compreso l'inventario, consente all'attività di continuare a operare immediatamente senza ulteriori investimenti.
Il salone offre ambienti luminosi, diverse postazioni di servizio, un'area di lavaggio separata e un ampio spazio di stoccaggio. Grazie ai clienti abituali e alla buona visibilità, è ideale per parrucchieri indipendenti, team o come sede aggiuntiva.
Tutto a colpo d'occhio:
+LOCALIZZAZIONE: Alto calpestio e forte passaggio di persone
+OBIETTIVO: salone di parrucchieri avviato
+TAKEOVER: Acquisizione del noleggio con vendita completa dell'inventario
+CONDIZIONE: Locali ben tenuti, moderni e luminosi
+POSTAZIONI DI LAVORO: diverse postazioni di lavoro disponibili
+SPAZIO DI STOCCAGGIO: spazio sufficiente per il materiale e lo stoccaggio.
+BASI DI CLIENTI: Disponibilità di clienti abituali e fidelizzati
+VISIBILITÀ: buona presenza in strada
+INVENTARIO: Deve essere rilevato per 60.000 franchi.
Un'opportunità interessante per chi desidera rilevare un salone di parrucchieri già affermato nell'ambito di un'acquisizione in leasing con vendita dell'inventario.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Affermato negozio di vicinato su una strada trafficata in una zona residenziale densamente popolata. L'alta visibilità, il forte passaggio e la clientela fedele offrono le migliori condizioni per una continuazione o un riposizionamento di successo. Ideale per la vendita al dettaglio, la fornitura locale o un moderno concetto di convenience.
A colpo d'occhio:
+Affitto ATTRATTIVO: CHF 3300 al mese incl. spese accessorie
+TRANSFER: inventario completo, per garantire una transizione senza problemi
+UMFELD: Quartiere residenziale densamente popolato con clienti abituali e fedeli
+ACCESSIBILITA': Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.
+PARCHEGGIO: Parcheggio pubblico (zona blu) direttamente di fronte al negozio.
+POTENZIALE DEL CLIENTE: Elevato traffico pedonale e pendolare per una frequenza stabile.
+Suitezza: perfetto per un negozio di quartiere, un negozio di specialità o un fornitore locale
+VISIBILITÀ: la posizione stradale altamente visibile garantisce un impatto pubblicitario ottimale
+ADVANTAGGIO: forte mix di popolazione residenziale e traffico di attraversamento per un continuo turnover
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Esclusiva meraviglia abitativa di 5,5 locali su 2 piani, adatta a tutta la famiglia, con una gamma di ambienti di successo unica nel suo genere, con tante possibilità di realizzare ancora più sogni su circa 160 m2 di superficie abitabile e le vostre visioni, pronta per essere abitata, quasi come nuova e in condizioni immacolate. Entrate subito e stupite i vostri cari con un meraviglioso giardino soleggiato e un'enorme terrazza di oltre 54 m2.
Tutto a colpo d'occhio:
+SOGGIORNO: Ampia e luminosa zona giorno con accesso al giardino
+CUCINA: cucina praticamente integrata, top e completamente attrezzata
+CAMERE: Estremamente flessibili, inondate di luce, adatte all'età e ben tenute.
+SOTTOSTRETTO: locale per hobby, tempo libero, potenziale, cantina e studio
+AREA ESTERNA: Ampia area salotto in giardino, terrazza padronale, sensazione di giardino d'inverno.
+CONDIZIONE: ben curato, costantemente molto ben mantenuto e pronto per l'occupazione immediata
+LOCAZIONE: tranquilla, soleggiata, vicolo cieco, senza traffico di passaggio, adatta alle famiglie
In sintesi, avete un'opportunità molto favorevole per ottenere uno spazio abitativo sostenibile, realizzare i vostri desideri personali e guardare il sole sorgere e tramontare nel massimo comfort.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
A Bönigen, vicino a Interlaken, vi attende un ufficio attraente: una location che colpisce per i locali luminosi e inondati di luce, per il fascino e per la concezione degli spazi ben studiata. I locali offrono la base ideale per agenzie, uffici di architettura o di progettazione, ma anche per attività commerciali tranquille.
Su una superficie di circa 87 m² di uffici vi attendono due accoglienti stanze collegate tra loro, che creano un piacevole ambiente di lavoro. L'offerta è completata da un giardino d'inverno, una toilette separata e un locale archivio con cassaforte: l'ideale per lavorare in modo efficiente e con possibilità di utilizzo flessibile. In opzione sono disponibili fino a tre posti auto all'aperto.
Questa struttura combina funzionalità e atmosfera e vi offre un luogo in cui lavorare è un piacere e le idee possono essere realizzate in modo ottimale.
A colpo d'occhio:
+ Luminoso ufficio/locale commerciale: ca. 87 m² con 2 stanze comunicanti
+ FLESSIBILE E PRATICO: ideale per agenzie, uffici di progettazione o attività commerciali tranquille.
+ COMODO: giardino d'inverno, toilette separata, locale archivio con cassaforte
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto esterni opzionali (CHF 95.00 per posto auto)
+ POSIZIONE & ATMOSFERA: Posizione tranquilla a Bönigen b. Interlaken, buoni collegamenti con i mezzi di trasporto
+ COSTI: CHF 1’355.- / mese (escluse le utenze)
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses neu zu parzellierende Grundstück überzeugt durch seine zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage. Eine Kombination, die in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Im Vordergrund steht klar das Land selbst, eine eigenständige Parzelle mit attraktiver Dimensionierung, klar definierten Rahmenbedingungen und überzeugendem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig besteht bereits ein ausgearbeitetes Architekturkonzept für ein modernes Einfamilienhaus. Dieses dient als wertvolle Grundlage und kann übernommen, angepasst oder weiterentwickelt werden. Ein Vorsprung, der Zeit spart und Entscheidungsprozesse deutlich verkürzt.
Die konzeptionellen Vorarbeiten zur Umgebung, Parkierung, Zufahrt und baurechtlicher Abstimmung sind strukturiert vorbereitet und schaffen Planungssicherheit von Beginn an. Ein Angebot für Käufer, die strategisch denken, effizient handeln und auf einem soliden Fundament aufbauen möchten. Grundstücke mit dieser Lagequalität und mit vorbereitetem Planungsvorsprung sind rar. Hier entscheidet nicht der Zufall – sondern der richtige Moment.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Ruhige Wohnlage mit klar definiertem Baupotential
+ FAKTEN: Parzellierung des bestehenden Grundstückes, Endgrundstück 305 m2, Ausnützungsziffer 0,4, Bauprojekt (Planungsphase) nicht im Preis inbegriffen
– LAGE: W2 Wohnzone, zentral gelegen, ausgezeichnete Anbindung an ÖV und nahegelegenen Annehmlichkeiten
– POTENTIAL: Eigenheim oder Investitionsmöglichkeit
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.