Analisi di mercato e tendenze
Prezzi medi degli immobili
Appartamenti
Il prezzo medio degli appartamenti in Svizzera è di 8.981 franchi al metro quadro. Città come Zurigo e Ginevra sono ben al di sopra di questa media grazie alla loro posizione centrale e alla loro importanza economica.
Case
Le case unifamiliari e bifamiliari costano in media 8.074 franchi al metro quadro. I prezzi variano notevolmente tra le aree urbane e quelle rurali.
Proprietà di lusso
Appartamenti e chalet di alta qualità in località sciistiche come Verbier e St. Moritz possono raggiungere prezzi superiori a 20.000 franchi al metro quadro.
Andamento dei prezzi
Jährliche Entwicklung
In den vergangenen zwölf Monaten sind die Immobilienpreise in der Schweiz um rund 1,9 % gestiegen.
Sviluppo a lungo termine
Immobilien haben sich als stabile Anlageform erwiesen, mit einem durchschnittlichen Wertzuwachs von 83,2 % in den letzten zwanzig Jahren.
Tendenza urbano-rurale
Suburbane und ländliche Regionen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da Käufer nach erschwinglicherem Wohnraum und mehr Platz suchen – ein Trend, der durch die Zunahme an Homeoffice-Arbeitsmodellen zusätzlich verstärkt wird.
Andamento dei prezzi
Aumento annuale
Negli ultimi 12 mesi, i prezzi degli immobili in Svizzera sono aumentati di circa 1,9 %.
Sviluppo a lungo termine
Gli immobili sono un investimento stabile, con valori in crescita dell'83,2 % negli ultimi due decenni.
Tendenza urbano-rurale
Le aree suburbane e rurali stanno guadagnando popolarità in quanto gli acquirenti cercano opzioni più convenienti e più spazio, una tendenza alimentata dal lavoro a distanza.
Domanda e offerta
Carenza di alloggi
Nelle aree urbane si registra una persistente carenza di immobili disponibili. La domanda supera nettamente l'offerta, soprattutto a Zurigo, Ginevra e Basilea.
Immigrazione netta
La forte economia della Svizzera attira molti immigrati, il che aumenta ulteriormente la domanda di spazi abitativi.
Disponibilità della proprietà
Il numero di annunci è diminuito rispetto all'anno precedente, soprattutto nelle aree metropolitane come Zurigo e Losanna.
Redditi da locazione
Appartamenti
Il reddito medio da locazione per gli appartamenti è di 279 franchi svizzeri al metro quadro all'anno. Gli affitti più alti si trovano a Zurigo, Ginevra e Basilea.
Crescita degli affitti
Der Mietmarkt ist im Vergleich zum Vorjahr um 4 % gewachsen, getrieben durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot.
Buy-to-Let-Potenzial
Städte wie Basel und Lausanne bieten attraktive Möglichkeiten
Redditi da locazione
Appartamenti
Il reddito medio da locazione per gli appartamenti è di 279 franchi svizzeri al metro quadro all'anno. Gli affitti più alti si trovano a Zurigo, Ginevra e Basilea.
Crescita degli affitti
Il mercato degli affitti è cresciuto del 4 % su base annua, spinto da una domanda elevata e da una disponibilità limitata.
Opportunità di acquisto in proprietà
Città come Basilea e Losanna offrono opzioni interessanti per gli investitori alla ricerca di rendimenti stabili.
Hotspot di investimento
Zurigo e Ginevra
Diese Städte bleiben aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, internationalen Anbindung und hohen Lebensqualität führend bei Investitionen.
Regioni emergenti
Lausanne und Lugano gewinnen an Beliebtheit, da sie im Vergleich zu Zürich und Genf erschwinglichere Alternativen mit viel Wachstumspotenzial bieten.
Stazioni sciistiche
Immobilien in Destinationen wie Davos, Zermatt und Verbier sind sowohl bei einheimischen als auch internationalen Käufern gefragt. Diese Objekte dienen häufig als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Indicatori economici
Tassi di interesse
Attraktive Zinssätze von derzeit 1,25 % erleichtern die Finanzierung von Immobilienkäufen.
Inflazione
Eine stabile Inflationsrate von 1,3 % unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Schweiz.
Disoccupazione
Mit einer tiefen Arbeitslosenquote von 2,3 % bleibt das Vertrauen der Konsumenten hoch, was die Nachfrage nach Immobilien stabilisiert.
Tendenze degli investimenti esteri
Mercato del lusso
Die Schweiz bleibt ein attraktives Ziel für vermögende Privatpersonen, die nach Sicherheit, Stabilität und hochwertigen Immobilien suchen.
Regolamenti
Obwohl der Erwerb von Zweitwohnungen durch ausländische Personen gewissen Regulierungen unterliegt, bleibt das Interesse an Immobilien in Tourismusregionen und städtischen Luxuslagen ungebrochen.
Appello internazionale
Die politische Neutralität, die starke Landeswährung und die weltweite Vernetzung machen die Schweiz zu einem bevorzugten Investitionsstandort.
Einheimische Käuferschaft
Der Grossteil der Käufer stammt aus der Schweiz – von Familien, die in grössere Häuser umziehen, bis hin zu älteren Personen, die sich verkleinern möchten.
Giovani professionisti
Die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen bleibt insbesondere bei jungen Berufstätigen und Expats hoch, vor allem in Städten mit dynamischen Arbeitsmärkten wie Zürich und Basel.
Acquirenti stranieri
Vermögende Investierende, insbesondere aus Europa, dem Nahen Osten und Asien, stellen einen bedeutenden Teil der Käuferschaft im Luxusimmobilienmarkt dar.
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Scoprite le tendenze immobiliari in Svizzera
Approfondite le analisi di mercato, le tendenze dei prezzi e le opportunità di investimento nel mercato immobiliare svizzero. Dagli appartamenti in città agli chalet di lusso nelle località sciistiche, scoprite i prezzi medi, i modelli di domanda, le tendenze degli affitti e i punti caldi emergenti per le vostre decisioni immobiliari.
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