Descrizione del

Questo incantevole appartamento di 5,5 locali (maisonette, cioè 1° piano e mansarda) a Fanas, proprio accanto all'impianto di risalita (a meno di 100 m di distanza), nel comune di Grüsch, nella soleggiata Prettigovia, nel Cantone dei Grigioni, è un gioiello adatto sia come residenza per le vacanze che come residenza permanente. Il balcone privato, accessibile dalle camere soleggiate, offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sullo scenario alpino della Prettigovia. Oltre all'area salotto, al giardino, al balcone e al ripostiglio, l'offerta comprende anche una spaziosa cantina e un garage. Godetevi i vantaggi di questa esperienza abitativa nello chalet per le vacanze, che si estende su una superficie generosa di 150 m2 e convince per l'intelligente disposizione delle stanze, le ampie aree utilizzabili accessorie e l'abbondanza di spazio di archiviazione. In sintesi: (attualmente riservato) + RESIDENZA FISSA/LIBERA: residenza di vacanza/permanente incl. residenza secondaria/permesso per stranieri + COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida, inondata di luce, 150m2 + ZONA LIVING: balcone coperto, ampia zona salotto + OFFERTA DI SPAZIO: Molto spazio, ripostiglio, cantina, magazzino, sala hobby. + COMFORT: Garage e posto auto esterno disponibile + POSIZIONE: zona soleggiata e ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello, impianto di risalita a 100 m di distanza ------------------------------------------------------------------------------------------------ Programma delle camere - Maisonette di 5,5 locali: Piano superiore: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto. Piano superiore: ingresso, stanza attigua, 2 camere da letto, soffitta, ripostiglio Piano interrato: garage, posto auto esterno, cantina, lavanderia, ripostiglio Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Questo gioiello si trova a meno di 100 metri dall'impianto di risalita ed è perfetto come casa permanente o come seconda casa per le vacanze. Si trova a 1.050 metri di altitudine in Prettigovia e conta circa 250 abitanti. La proprietà in vendita si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Fanas. Dalla proprietà si gode di una splendida vista sul paesaggio montano circostante. La regione è perfetta per gli amanti della natura e offre numerose opportunità per fare escursioni, andare in bicicletta e sciare in inverno. La città più vicina è Grüsch, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Qui si trovano tutti i servizi più importanti, come negozi, scuole e medici. Anche la stazione ferroviaria più vicina si trova a Grüsch e offre buoni collegamenti con le città e i villaggi circostanti. Nel complesso, questa proprietà offre una casa idilliaca e tranquilla in una pittoresca regione di montagna. È adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.