immobilien Kaufen/MIETEN
Diese edle neue Immobilie bietet auf über 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Dieses Glanzstück der Vollkommenheit befindet sich an ruhiger, sonniger und zentraler Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier sowie höchster Privatsphäre. Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie hier Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Erstbezug, hochwertiger und exklusiver Ausbaustandard
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, 2-Schalen Mauerwerk, Erdsonde-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss
+ ANNEHMLICHKEITEN: Aufzug, barrierefrei, geräumige offene Küche mit hochwertigen Geräten, grosszügige gedeckte Terrasse, WM/Tumbler in Wohnung, geräumige Badezimmer, Kellerabteil
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ PARKPLÄTZE: 3 Garagenplätze vorhanden
+ LAGE: ganztägige Besonnung
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 937m² und einer bestehenden Immobilie mit grossflächigem Gewerbeanteil, welches Ihnen ein erhebliches Potenzial zur Aufstockung und Neugestaltung bietet. Ein bestehendes Umbauprojekt kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Umbau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1 x 4,5-Zi-Whng. / 1 x 3,5-Zi-Whng. / 3 x Studios) mit diversen Einheiten (Wohnen, Backstube, Bäckerei und dazugehörigem Restaurant)
+ POTENTIAL: Ausbau bis zu 609m2 zulässig, Mehrerlös durch Aufstockung möglich
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0.65 gemäss altem Reglement
+ PARKING: 10 Aussen-Parkplätze und 1 Garagenparkplatz gemäss Umbauprojekt vorhanden
+ LAGE: zentral gelegen, ganztägige Besonnung, begehrte Wohn- und Einkaufsgegend
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit grossem Potential
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Günstiges Investment mit spannender Rendite von über 5,1 % und 4 Einheiten mit lukrativen Mieteinnahmen.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und liegt sonnig und zentral im Dorfzentrum von Schwanden, Glarus. Auf 4 Etagen bietet es 235 m² Wohnfläche auf einem 163 m² grossen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert, ist derzeit vermietet und wird mit einer Ölheizung betrieben.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: über 5,1 % Netto-Rendite
+ MIETERSPIEGEL: Jahresmieteinnahmen CHF 39’420.-
+ SITZPLÄTZE: Alle Einheiten verfügen über eigene Terrasse
+ PARKING: öffentliche Parkplätze v. Ort
RAUMPROGRAMM:
– EG: 1.5 Büro/Hobby möbliert / 1 x Schaufenster – CHF 440.- / CHF 150.-
– OG: 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 910.- / CHF 935.-
– DG: 1 x 3.5 Zimmer-Hausteil – CHF 850.-
Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
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Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses, welches im Jahre 1990 erbaut wurde. Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche, Wannenbad, schöner Dachterrasse und einem Tiefgaragenstellplatz (optional).
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ TECHNIK: Moderne Heizung – praktisch keine Nebenkosten
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit den freiliegenden Balken. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum umliegenden Balkon mit Nordwest Ausrichtung. Hier können Sie nach Ihrem Alltag mit Blick über die ruhige und idyllische Wohngegend entspannen. Durch den modernen Grundriss wirkt die Wohnung sehr geräumig. Das gemütliche Schlafzimmer bietet die Möglichkeit eine offene Ankleide zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer en suite einzurichten. Hier ist ein grosszügiges, helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Hausflur gelangen Sie in den Keller, welcher in Gemeinschaft genutzt wird. Ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Wir sichern Ihren Kauf in Dubai – Kontaktieren Sie uns für eine zuverlässige Abwicklung: von der Besichtigung, über die Beratung bis zum Kauf, begleiten wir Sie von A – Z. WENET AG – Wir verbinden Immobilien.
Mit Blick auf das höchste Gebäude der Welt, den Burj Khalifa, wird der Pagani Tower seine Bewohner mit exquisit gearbeiteten Details, Materialien von höchster Qualität und harmonischen Linien beeindrucken. Der einzigartige Wolkenkratzer wird eine echte Hommage an Leonardo DaVinci sein, der Horacio Pagani inspiriert hat. Der Tower, der im 4. Quartal 2021 eröffnet wurde, ist ein ultra luxuriöses Projekt, das aus einer Zusammenarbeit zwischen den grössten nicht-staatlichen Bauträger in KSA, und Pagani, dem weltberühmten italienischen Supersportwagenhersteller, hervorgegangen ist. Tatsächlich handelt es sich beim Pagani Tower um die weltweit ersten Wohnhäuser mit massgeschneiderter Innenausstattung von Pagani. Die ultra-exklusive Marke Automobili wurde 1998 gegründet und ist berühmt für die Vereinigung von Handwerkskunst, Funktionalität, Ästhetik und Innovation.
Der Pagani Tower wird dem gehobenen Wohnprojekt One Hyde Park in London in Bezug auf Umfang und Qualität in nichts nachstehen. So wird den Bewohnern des neuen Projekts beispielsweise unbegrenzter Zugang zu einer breiten Palette von a la carte Concierge-Diensten gewährt, die das Premium-Wohnen auf ein neues Niveau heben. Die Fertigstellung des hochmodernen Turms ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Für Immobilienkäufer ist es interessant zu erfahren, dass sich die Nebenkosten auf AED 16 (USD 4,36) pro Quadratmeter belaufen, wodurch die Wartung und der Unterhalt des Gebäudes abgedeckt werden.
VIDEO: Pagani Tower (click here)
Das am Dubai Water Canal gelegene, AED 800 Mio. (USD 217,7 Mio.) teure Projekt besteht aus 19 Wohngeschossen mit 80 limitierten Wohnungen, 3 Untergeschossen für Parkplätze und einem Erdgeschoss. Die Aussenverkleidung des Gebäudes wird mit Glaselementen in über 100 verschiedenen Grössen und Farben gestaltet, die für einen besonderen Look sorgen. Um die Nachhaltigkeit zu verbessern, wird der Tower ausserdem mit einer doppelschaligen Fassade ausgestattet, die die Hitze reduziert und die Energieeffizienz erhöht. Die ikonische Wohnanlage bietet eine begrenzte Anzahl von Markenapartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und eigenem Swimmingpool. Die Gesamtfläche dieser Wohnungen liegt zwischen 166 und 424 m². Die sorgfältig gestalteten Wohnungen verfügen über Balkone, begehbare Kleiderschränke und ein Zimmer für das Dienstmädchen mit angeschlossenem Bad für den grösstmöglichen Komfort und die Bequemlichkeit der Hausbesitzer. Die Küchen werden mit lackierten Schränken, Quarzstein-Arbeitsplatten und erstklassigen Geräten von Miele, Bosch oder vergleichbaren Marken ausgestattet sein.
Die Bewohner werden von gut ausgewählten Küchengeräten profitieren können, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine, ein Getränkekühler und Induktionskochfelder. Die Bäder werden mit hochwertigen Armaturen von Gessi, Newform oder ähnlichen Marken sowie mit Sanitärobjekten von Kohler, Duravit, Geberit oder anderen Premium-Marken ausgestattet sein, ebenso wie mit Arbeitsplatten aus Marmor und lackierten/furnierten Tischlerarbeiten.
Lage
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Die gehobene, helle 3,5-Zimmer-Gartenwohnung (exklusives Erdgeschoss) liegt erhaben, sonnig, ruhig und zentral in Männedorf, an der begehrten Goldküste.
Der Wohnbereich ist weitläufig, elegant und bietet durch zeitlose Skyframe Fenster direkten Zugang zu Sitzplatz mit Garten und Aussicht. Über 154 m² Wohnfläche und 271 m² Garten, mit Liebe zum Detail dienen jeder Exklusivität. Feinste Steinböden, ein Luxus Korridor, mit edlem Mosaik und eine grosse Master-Küche mit Vollausstattung, Kochinsel, Teppanyaki und Dampfgarer und mehr hilft auch weniger begabten Köchen.
Auf einen Blick:
+ LIFT: Lift in Wohnung, Altersresidenz, schwellen frei, mit Rollstuhlgarantie
+ TERRASSE: Wohnen mit Zugang zu Terrasse, exklusiver Gartenanteil
+ PARKEN: 1 x Tiefgaragenplatz, 1 x Tiefgaragenplatz Miete, Parkplätze v. Ort
+ MODERN: 2023 wurde eine Photovoltaik Anlage gebaut
+ BAUWEISE: Minergie Standard, zertifiziert
+ GARTENWOHNUNG: rollstuhlgängig, altersgerecht, modern
+ INNENAUSBAU: durchdacht, gehoben, Lift in Wohnung, rollstuhlgängig
+ BÄDER: 2 luxuriös ausgebaute Bäder, 1 Badewanne
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 51’500.- dazugekauft werden.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier finden Sie Ruhe, Sonne und Erholung.
An top zentraler und sehr attraktiver Sonnen-Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, bietet sich diese süd-west orientierte 3.5 Zimmer-Wohnung im oberesten Stock / Dachgeschoss (rollstuhlgängig) an. Diese Fest-/Zweitwohnsitz- oder Ferienwohnung kann auf Wunsch vermietet oder leer und bezugsbereit übernommen werden.
Facts
– Sonnige Süd-West Ausrichtung
– 100% Privatsphäre
– Via Lift – Direkt Zugang
– Grosser West-Balkon
– Grosse Süd-Terrasse
– Ski/Nebenraum
– Kellerabteil
– 1 x Tiefgaragenplatz
Über die gut beleuchtete Tiefgarage gelangen Sie bequem via Lift zum Attikageschoss, der über 80 m2 grossen Wohnung, mit einem äusserst durchdachten Raumprogramm und höchster Privatsphäre, in allen Belangen. Mehrere Zugänge zum attraktiven Aussenbereich, von beiden Schlafzimmern auf der Südseite erreichen Sie die herrliche Süd-Terrasse, mit Privacy und unverbaubarer Aussicht. Anschliessend an den Eingangsbereich, inklusive grossem Estrich, und Einbauschränken als Garderobe befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Bartheke, sowie direktem Zugang zum weiteren Süd-Balkon, vollständig überdacht. Genügend Platz für einen Urlaub zusammen mit Ihren Liebsten, Famlie & Co. (inkl. Cheminée im Wohnbereich). Der Ausbau der Wohnung ist bewohnbar, in einem einfachen Ausbaustand und die Wohnung wird vollständig frisch gestrichen sowie gereinigt auf Wunsch übergeben.
Als Abrundung dieser besonderen 3.5 Zimmer-Ferienwohnung ist ein Kellerabteil, ein Estrich im Preis bereits inbegriffen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Abstellraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung sowie ein neue renovierte Tiefgarage, mit exklusivem Zugang.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in der beliebten Wohngegend Jabal Ali Each in Dubai. Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Skyline von Dubai.
Auf insgesamt 111,2 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die hochwertig gestaltete Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und separater Badewanne.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine große Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Zugang zu dem großzügigen Balkon, auf dem man den Ausblick auf die Stadt genießen kann.
Die Wohnung ist vollmöbliert und die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen. Elf Solarzellen auf dem Dach des Wohnhauses sorgen für eine optimale Energieversorgung. Außerdem gibt es in der Wohnanlage ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftspool.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz. Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer idealen Wohnlage in Dubai.
Aufgrund der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Etagenwohnung perfekt als Investmentobjekt oder als eigenes luxuriöses Zuhause in Dubai.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
