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Un refuge où vous pouvez vous reposer du stress quotidien derrière la maison, dans la verdure et au soleil.
Le bâtiment a une bonne structure solide et l'aménagement a été entretenu à l'avant. Selon les exigences personnelles, il faut s'attendre à des rénovations. Les pièces sont pour la plupart lumineuses et ensoleillées. Les murs en bois rustiques et originaux ainsi que le poêle en faïence sont particulièrement remarquables. La cuisine et le couloir sont recouverts de dalles de pierre. La cuisine dispose de nombreuses armoires encastrées, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un lave-vaisselle. La maison est chauffée par un poêle en faïence, une cuisinière à bois et le chauffage central. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche avec lumière du jour se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé à cet étage.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
Non loin du centre, vous arrivez à ce bijou. Après avoir passé les deux premières chambres et le WC/douche pour invités, vous arrivez directement dans la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cuisine/salle à manger séparée et bien équipée. Le point fort de cette pièce est la loggia naturelle avec une vue sur le panorama de montagne. D'ici, vous arrivez le long du couloir à la chambre à coucher des enfants et des parents, à la salle de bains avec douche/bain/WC et machine à laver/tumbler ainsi qu'à un débarras supplémentaire séparé et fonctionnel, même avec lumière du jour et prise de courant pour la cave à vin personnelle entre vos quatre murs ou une pièce classique à usage général.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Concevez un projet de construction ou de transformation sur trois étages avec jusqu'à 6 unités et une surface brute de plancher de plus de 430m2 au cœur de Reiden. Le terrain attrayant de 436 m² vous offre un potentiel considérable pour une construction généreuse. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction/transformation. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU).
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
+ NIVEAU D'EXPLOITATION : 1.0, soit 436m2 de surface habitable brute constructible
+ SURFACE HABITATIVE : 3 étages pleins et plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ POTENTIEL : 6 unités avec des revenus locatifs annuels possibles d'environ 90’000 CHF
+ POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE : 26 mètres de long et 13 mètres de profondeur sont autorisés.
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Ein moderner Wohntraum, herrlich den Abend ausklingen zu lassen wenn die Sonnenstrahlen den Living-Bereich in warmen Farben erstrahlen lassen.
Eingebettet im Hintergrund, direkt angrezend an der grünen Wiese können Sie hier die zentrale Lage geniessen ohne auf Ihre Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet – perfekt auch als Weinschrank.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Points forts :
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
- Ascenseur
– Diverse Einbau-Schränke
- y compris 2 places de parking dans le garage
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.
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Diese Garten-Wohnung ist ein absoluter Hinguker, dank der ruhigen Lage sowie hier wird Ihnen genügend Platz geboten, sich Ihre eigene Grüne Oase zu pflanzen und wachsen zu sehen.
Einmalig in Ihrer Art – direkt an der grünen Wiese – absolute Weitsicht – hier können Sie Ihren grünen Daumen komplett ausleben.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet, perfekt auch als Weinschrank.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Points forts :
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
- Ascenseur
– Diverse Einbau-Schränke
– 2 Einstellhallen-Parkplätze nebeneinander können zusätzlich erworben
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.