Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une taille imposante de 809m², qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la partie du village de Thayingen. Il est possible de construire jusqu'à deux étages complets sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 283 m². Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + Surface brute de l'étage : actuellement 283 m2 autorisés, plus après la révision. + ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement W35 avec un indice d'utilisation de 0,35, procédure de révision en cours. + POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 maison individuelle ou immeuble collectif à deux étages complets + PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, quartier de villas + SITUATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique au loin, rue de quartier calme, légère pente + OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Le terrain surélevé se trouve dans la ville idyllique de Thayngen, qui fait partie du canton de Schaffhouse. Thayngen est une commune vivante qui offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des offres de loisirs. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme et est parfaitement desservi par le réseau de transports publics. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et la gare la plus proche est accessible en 15 minutes environ. L'autoroute A4 n'est également qu'à quelques kilomètres, ce qui facilite l'accès aux grandes villes comme Zurich, Stuttgart ou Munich. Les environs de la propriété se caractérisent par un paysage verdoyant qui invite aux promenades à pied ou à vélo. Les rives du Rhin à proximité offrent également de nombreuses possibilités de loisirs. Grâce à son aménagement ouvert, le terrain offre beaucoup d'espace pour vivre. Dans l'ensemble, ce terrain offre une combinaison parfaite entre un quartier résidentiel calme et un accès facile aux villes environnantes. Il convient particulièrement aux familles ou aux couples qui apprécient la vie à la campagne tout en étant proches des centres urbains.