Rendement pour les gourmands

Description

Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de CHF 570'000 par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie. En un coup d'œil : + MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide + RENDEMENT : 4% rendement net - / revenus locatifs CHF 655'000.-- p.a. + SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage + POTENTIEL : possibilité de surélévation, génération d'un rendement plus élevé + CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking + SITUATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Cette propriété emblématique se trouve dans cette commune attrayante du canton d'Argovie. Elle est située dans un environnement calme et familial, entourée d'espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun. La gare la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture, d'où l'on peut rejoindre l'autoroute la plus proche en 7 minutes seulement. L'accès à l'aéroport est également rapide et facile avec un trajet de 36 minutes. Dans les environs, il y a en outre de nombreux commerces, écoles, jardins d'enfants et offres de loisirs. La commune offre donc tout ce dont on a besoin pour une vie agréable et confortable.