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Dans ce magnifique paradis de vacances, vous trouverez un bijou avec une vue à couper le souffle sur les Churfirsten. La propriété vous offre tout ce qu'il faut pour une résidence fixe ou de vacances. La propriété est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée avec terrasse, vous trouverez la salle de séjour avec un ensoleillement toute la journée, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bain compacte avec lumière du jour. L'escalier mène à la galerie et aux trois chambres à coucher.
En un coup d'œil :
+ situation centrale
+ vue imprenable
+ parking extérieur
+ Résidence de vacances ou fixe possible
+ vie privée
+ Proximité des remontées mécaniques
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
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Nous proposons à la vente un appartement moderne et spacieux au 7ème étage d'un immeuble avec une vue magnifique sur le Danube.
Avec un total de 3 pièces et une surface totale de 111,2 m², l'appartement offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. Le point fort de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec des fenêtres de plain-pied qui assurent une grande luminosité et offrent une vue époustouflante sur le Danube qui passe. La cuisine adjacente est équipée de manière moderne et dispose d'appareils électroménagers de qualité.
La chambre à coucher dispose également de fenêtres allant du sol au plafond et offre un accès direct au balcon, d'où l'on peut profiter de la vue sur le Danube en toute décontraction. Une autre chambre peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double lavabo ainsi qu'un WC séparé pour les invités complètent l'espace de l'appartement.
L'appartement se distingue par son équipement haut de gamme avec chauffage au sol, parquet, volets roulants électriques et climatisation. L'appartement comprend également une cave ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain, qui peut être acquise pour 25.000 €. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos.
Description de la situation :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et populaire, directement au bord du Danube. Supermarchés, restaurants, écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans les environs immédiats. Le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture et il est également bien desservi par les transports en commun.
Données de l'objet :
- Prix d'achat : 310 000
- Surface habitable : 111,2 m².
- Chambres : 3
- Chambres à coucher : 3.0
- Superficie du terrain : 167,2 m².
- Étage : 7ème étage
- Année de construction : 2017
- Type de chauffage : Chauffage au sol
- Salles de bain : 1
- Toilettes pour invités : 1
- Balcon : oui
- Cave : oui
- Place de parking souterrain : en option pour 25.000 €.
- Certificat énergétique : disponible (certificat de besoin, gaz, 97 kWh/m²a)
Nous nous réjouissons de votre demande et de la possibilité de vous présenter personnellement cet appartement de rêve à l'étage !
C'est dans l'un des endroits les plus convoités de Dubaï, le Jafza Gate, que se trouve cet appartement d'étage exclusif au 30e étage. La première occupation de cet appartement de deux pièces luxueusement aménagé offre sur une surface habitable de 223 m² beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles.
Le vaste espace de vie séduit par son aménagement moderne et sa vue imprenable sur la skyline de Dubaï. Les fenêtres allant du sol au plafond créent des pièces inondées de lumière et une atmosphère agréable. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'appareils électroménagers de marque de haute qualité.
La chambre à coucher est un véritable point fort avec une salle de bain en suite et une armoire de plain-pied. Ici aussi, une grande fenêtre offre une vue spectaculaire.
Une autre chambre peut être utilisée comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Une deuxième salle de bains avec douche est également disponible.
L'appartement comprend également un garage facilement accessible par ascenseur.
Appréciez le luxe de vivre au Jafza Gate et profitez de sa situation centrale avec des trajets courts vers les meilleurs restaurants, magasins et divertissements de Dubaï. Vous trouverez ici tout ce que votre cœur désire. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exclusif !
Découvrez votre maison de retraite exclusive, conçue avec amour jusque dans les moindres détails. Dans un quartier résidentiel recherché, calme et ensoleillé, avec un trafic de transit minimal, vous profitez d'une atmosphère détendue. L'accès idéal au réseau routier et la proximité des transports publics rendent la vie ici particulièrement attrayante. Cette propriété privilégiée offre un cadre parfait pour les couples ou les retraités qui souhaitent avoir une maison confortable et élégante. L'équipement moderne et l'ambiance harmonieuse créent un refuge pour tous ceux qui attachent la plus grande importance à la qualité de vie et à la tranquillité.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, chauffage urbain, façade isolée, double vitrage isolant
+ ETAT : Comme neuf, extrêmement soigné, très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement.
+ PROPRIÉTÉS : appareils de cuisine de qualité, plaque de cuisson Bora,
Cuisine avec revêtement en marbre éclairé, douche à l'italienne avec jeu de lumière en verre,
loggia généreuse et balcon, stores électriques, réduit avec tour de lavage,
Salle de loisirs avec lavabo reliée à la cave
+ LOCALISATION : Proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités d'achat et de vente.
Possibilités de loisirs, connexion parfaite au réseau routier, desserte par les transports publics
+ PARKINGS : 1 place de parking couvert à 35'000 CHF et 1 place de parking extérieur
à CHF 18'000.- inclus (2ème place de parking sur demande disponible en option)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
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La parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée n° 1588 (y compris la route parcelle n° 530/Frohe Aussicht) bénéficie d'une situation élevée et privilégiée à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est garanti par la "Frohe Aussicht", une rue secondaire calme sans trafic de transit. La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui offre un très bon ensoleillement et un panorama magnifique et imprenable sur la plaine de la Linth, jusqu'au-delà du lac de Zurich.
Parcelle n° 1588 env. 1'065 m2 = terrain à bâtir
Parcelle n° 530 env. 251 m2 = viabilisation/route (future classe II reprise par la commune)
Les points forts suivants :
- Une vue imprenable
- Pas de coefficient d'utilisation
- Endroit ensoleillé et calme
- Entièrement développé
- Projet de nouvelle construction a.A.
Faits :
Zone résidentielle W2a
(maisons à une/deux famille(s)) WE2
*Pas de coefficient d'utilisation du sol
max. 7 m de hauteur de bâtiment
max. 11 m Hauteur au faîte
Grand/petit 8 m/4 m
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Des produits fins et bons pour un goût exquis.
Cette charmante pièce maîtresse date d'environ 1930 et a été reconstruite vers 1968 selon les anciennes données. Elle séduit par sa situation idyllique, avec vue sur les montagnes environnantes. L'objet de vos désirs n'a pas de cave, se compose d'un rez-de-chaussée avec des combles aménagés et se trouve dans un état nécessitant une rénovation. Le rez-de-chaussée comprend, outre un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et une autre grande pièce - qui était autrefois séparée par un mur - utilisée comme deux chambres d'enfants. En outre, le rez-de-chaussée comprend un WC pour invités avec douche et une cuisine spacieuse qui offre en outre de la place pour un coin repas. On accède aux combles aménagés par un escalier en colimaçon dans le salon.
Faits
- Un investissement attractif
- Situation durable
- Bon ensoleillement
- Situation centrale
- Adapté aux familles
Ici, en plus d'une salle de bain spacieuse, une autre chambre à coucher et un espace de travail vous attendent. La salle de bain a une fenêtre et est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC, d'un bidet et de deux lavabos. De la cuisine, vous accédez au jardin de la maison. Dans l'ensemble, la propriété vous offre la possibilité et le potentiel de réaliser vos propres idées de logement. L'infrastructure de la maison, qui date de l'année de sa construction, peut toutefois être transformée en une maison familiale moderne, répondant aux normes actuelles, moyennant un budget financier bien planifié. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous inspirer par cette propriété dans un cadre magnifique.
Découvrez votre nouvelle maison, qui vous séduira par son architecture unique, ses espaces baignés de lumière et son alliance parfaite entre confort, style et durabilité. Cette propriété soigneusement planifiée impressionne non seulement par son plan intelligent, mais aussi par son puits de lumière unique qui baigne le rez-de-chaussée et le sous-sol dans la lumière naturelle. L'emplacement ensoleillé et idyllique dans un quartier résidentiel calme et favorable aux familles ainsi que la proximité de la nature donnent un accent supplémentaire. La durabilité et la qualité de vie proche de la nature rendent cette offre particulièrement attrayante pour vous.
En un coup d'œil :
+ CARACTÉRISTIQUES : Architecture unique, grand puits de lumière CE - RDC, système d'aspiration centralisée, 2 balcons,
terrasse de jardin, agencement astucieux des pièces, cheminée
+ RENOUVELLEMENTS : pompe à chaleur air-eau 2019, salle de bain DG 2014 / salle de bain 1er étage 2020,
Installation de dessalement remplacée en 2015, pompe à chaleur Tumbler en 2021, WM en 2014,
Remplacement d'appareils de cuisine : four 2021, combi-steamer 2021
+ ETAT : Immeuble extrêmement bien entretenu, rénovations régulières, prêt à être occupé
+ PARKING : 1 place de parking extérieure, extensible
+ LOCALISATION : situation centrale, quartier résidentiel calme, accès à l'autoroute A2 et aux transports publics, proche de la nature, écoles à proximité
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations pertinentes. Nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Situation
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Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
