immobilier Acheter/MIETEN
Vous trouverez ici votre nouvelle maison ou une occasion unique d'investir. Un bijou unique de tous les superlatifs, situé dans un endroit privilégié, central et ensoleillé, parfaitement relié à la vie du village, avec un standard d'aménagement exceptionnel ainsi que des caractéristiques uniques qui répondent à tous les souhaits.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : plus de 5 % entièrement loué, loyer net CHF 5'750.-/mois, loyer brut CHF 6'400.-/mois
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans
+ LOCALISATION : centrale, proche des commerces et restaurants, transports en commun devant la maison
+ FACTS : 126 m2 de terrasse, piscine chauffée, 4 appartements modernes, cave, espace de rangement
+ ÉTAT : Rénovation de base en 2023, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 3 places de garage et 3 places de stationnement extérieures incluses
+ BON marché : valeur de marché supérieure d'environ 18%, avantage de prix intéressant, placement intéressant
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous trouverez ici une grande parcelle viabilisée et encore non construite. Avec 3129 m², les possibilités de réaliser vos projets de construction sont presque infinies. Une possibilité de plus en plus rare s'offre à vous à Granges.
Faits :
+ REGLEMENT DE CONSTRUCTION : Zone W4, AZ 1.0, coefficient d'espace vert 40%
+ FACTEURS DE CONSTRUCTION : distance à la limite 3m, nombre d'étages 3-4 (sans combles), hauteur du bâtiment 13,5m
+ RACCORDEMENT : entièrement viabilisé
+ INFRASTRUCTURE : Proche de l'autoroute A5, 2 arrêts de bus directement sur place, central
+ ENVIRONNEMENT : Ensoleillé, situation familiale et centrale, proche des écoles et des commerces.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce refuge à l'architecture magistrale, situé sur un vaste terrain de 3'600 m² aménagé en parc, offre une oasis de bien-être exclusive. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour un nouveau chez-soi, au cœur d'un environnement familial à circulation réduite, qui est en même temps remarquablement bien desservi. La situation calme et ensoleillée à flanc de coteau, avec un panorama à couper le souffle, invite à la détente et au repos, tandis que l'excellente desserte en transports publics garantit en même temps un confort maximal au quotidien.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Situation centrale, beaucoup de soleil, favorable aux familles, accès direct aux transports publics
+ JARDIN : avec piscine privée et beaucoup d'arbres et de plantes de toutes sortes.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Isolée, Vitrage isolant
+ PRIVATSPHÄRE : Très haut niveau de privacy. Oasis de retraite illimitée dans la verdure
+ PARKINGS : 2 places de garage et encore 3 places extérieures
+ RENDEMENT/INVESTISSEUR : Il est possible de démolir la maison et de construire environ 4/5 maisons individuelles.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Attention aux investisseurs, complexe commercial bien fréquenté à Baar avec potentiel.
Cette propriété commerciale a été construite en 1934, avec d'autres annexes, sur un terrain de 596 m2 et offre une surface intérieure totale d'environ 203 mètres carrés. La surface purement commerciale à l'intérieur du bâtiment est d'environ 180 mètres carrés (bureau et atelier) et est conçue pour l'exploitation d'une entreprise automobile qui peut volontiers être reprise. Tous les documents y afférents peuvent être consultés afin d'obtenir un aperçu complet de l'inventaire et de l'état actuel de l'entreprise.
Faits
- Beaucoup d'emplacements
- 2 appartements inclus
- Entreprise bien établie et entièrement équipée à reprendre
- Loué / le bail peut être repris
- Bâtiment env. 204 m2 / Autre surface revêtue env. 392 m2
Les locaux du personnel disposent de leur propre cuisine, d'installations sanitaires avec douche et d'une salle de séjour agréable. Outre la surface commerciale, l'objet comprend une unité d'habitation équipée de manière haut de gamme. Ces unités sont actuellement louées et offrent un confort d'habitation haut de gamme. L'extérieur de la propriété se présente avec une périphérie facile à entretenir, très centrale, un toit en terrasse, et un parking.
Tableau des locataires / programme des locaux :
4.5 pièces CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartement de 2 pièces CHF 1'100.- / inclus 13'200.
Garage CHF 4'000.- / inclus 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
mois CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Des superlatifs pour PLUS dans une nouvelle construction en attique. Vous trouverez ici un appartement en duplex sur 2 étages extrêmement attrayant, en parfait état de première occupation, qui n'attend que d'être occupé et de vous convaincre avec ses nombreux points forts et atouts. Un premier achat luxueux à Bachenbülach, rendu possible par ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces au deuxième étage d'un immeuble soigné datant de 1985, vous offre un nouveau souffle de classe supérieure sur plus de 135 m² de surface habitable.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Excellente qualité de construction / maçonnerie à 2 coques
+ BON MARCHÉ : une opportunité, un prix attractif
+ ETAT : Première occupation & Nouveau
+ PLACE PRIVÉE : Grande intimité, à l'abri des regards
+ PARKINGS : 2 x places de parking souterrain
+ ÉQUIPEMENT : Intérieur exclusif
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
NOUVELLE CONSTRUCTION - PREMIÈRE OCCUPATION.
Vous avez encore des questions ? Nous nous réjouissons d'une visite personnelle sur place, où vous découvrirez, en plus des 5,5 pièces sur 3 étages, beaucoup d'espace et de place, avec une intimité unique qui n'a pas son pareil.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide et massive, équipement moderne y compris parquet
+ OFFRE D'ESPACE : 5 pièces sur 3 étages, salle de loisirs, local technique, grand garage
+ ETAT : Première occupation, prêt à emménager, clé en main, emménager et c'est parti
+ POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Parking souterrain disponible sur demande Accès direct à l'immeuble
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, dans une impasse
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison unique réunit toutes les commodités qui font battre votre cœur plus fort. Vous y découvrirez le confort sous sa plus belle forme - pensé de A à Z. Un refuge parfait pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'exceptionnel. Le calme de rêve et l'environnement pittoresque transforment cet appartement en une véritable oasis de détente et d'harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide et massive, équipement moderne y compris parquet
+ OFFRE D'ESPACE : Très bon état, terrasse couverte, ascenseur
+ ETAT : Prêt à habiter, sans besoin d'investissement, de suite
+ POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Top situation de stationnement a.A. disponible
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, dans une impasse
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une vue fantastique avec une merveille d'espace sur 2 étages. Cet appartement de 4.5 pièces en attique offre une surface habitable d'environ 145m2 et jouxte un chef-d'œuvre architectural. L'ascenseur vous amène à l'entrée et vous fait découvrir un monde de classe supérieure.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Ensoleillée, idéale pour les familles, vue imprenable, vue sur le lac et les montagnes, au centre de la commune.
+ AUSBAU : Haut de gamme, moderne, entretenu et rénové en permanence
+ PARKING : 1x garage box & 1x garage parking disponible sur demande, d'autres possibilités de parking à louer sont possibles
+ SERVICES : cheminée à air pulsé, carrelage, 3x chambres à coucher, 1x balcon, 1x terrasse à 180°, compartiment de cave
SALLES D'EAU : 1x douche/WC & tour de lavage, 1x baignoire/WC (rénovée en 2021)
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Bienvenue dans votre nouvelle retraite moderne de style de vie urbain. Cet appartement moderne offre non seulement un emplacement de choix en plein cœur de la ville, mais aussi un maximum de confort et de style. Entrez et laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux.
En un coup d'œil :
+ AMBIENTE : vaste espace de vie
+ SIEGE : loggia à couper le souffle de 21 m2
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : équipement moderne de haute qualité
+ ENERGIE : norme Minergie
+ PARKING : 1 x place de parking souterrain avec E-Mobility (non inclus dans le prix)
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Top opportunité
Cet objet offre sur environ 250 m2 de surface habitable suffisamment de place pour une grande famille ou pour vivre et travailler sous le même toit. En effet, ici, vous êtes loin d'avoir épuisé le potentiel, car le jardin est aménagé avec amour et offre beaucoup d'espace pour se détendre et passer du temps en plein air.
En un coup d'œil :
+ INFRASTRUCTURE : Très bonne situation privilégiée
+ LUXE : Cuisine moderne de maître
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION Matériaux de haute qualité
+ SANITAIRES : 1 x suite douche/wc, 1 x douche/wc, 1 x salle de bain/douche/wc, 1 x wc invités
+ POTENTIEL D'EXTENSION : grenier aménageable et box de garage possible
+ ÉTAT : entièrement rénové en 2015 / comme neuf / prêt à être occupé
+ PARKINGS : Incl. carport-abri de voiture (2 véhicules) + places de stationnement extérieures
Point fort : situation de parking top pour jusqu'à 5 véhicules.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille idéale pour un couple ou une famille, voilà votre chance de devenir propriétaire d'une maison prête à être habitée. Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et est équipé d'une cuisine intégrée moderne. En outre, un compartiment de cave fait partie de l'appartement.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : Places de parking visiteurs disponibles et garage sur place.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Haut de gamme et état neuf
+ ETAT : prêt à être occupé sans besoin d'investissement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
