18 unidades con potencial 7% Rendimiento
- Habitaciones
18 - Espacio vital
245 m2 - Superficie de la parcela
667 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta: Precio a consultar
Características
Descripción de la
Tome su futuro en sus manos y aproveche la oportunidad de invertir sin costes adicionales. Bien mantenido, constantemente renovado y modernizado para un futuro lucrativo. Aquí tiene la oportunidad única de gestionar un edificio exclusivo en el centro del pueblo, con una amplia gama de servicios gracias a su gran espacio útil. Esta propiedad de alta calidad ofrece numerosas comodidades y es ideal para un negocio familiar, inversores o inversores de capital, gracias a su excelente ubicación, alta demanda de alquiler y lucrativos rendimientos potenciales. De un vistazo: +ALQUILER: tras la renovación/conversión, ingresos por alquiler de más de 500.000 CHF al año. + TOTALMENTE ALQUILADO: actualmente alquilado de forma continuada. +RENTA: más de 7 % de rendimiento neto garantizado +POTENCIAL: 18 unidades, pisos de 4,5 habitaciones/3,5 habitaciones a 2.500 CHF cada uno +CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: Renovado en 2004, medidas de protección contra incendios aplicadas, modernizado, calefacción 2025 + UBICACIÓN: Centro del pueblo, muy buena ubicación residencial y comercial, gran demanda +ENERGÍA/ACONDICIONAMIENTO: Bomba de calor 2025, modernizado continuamente +PLAZAS DE APARCAMIENTO: 4 plazas de aparcamiento en el restaurante, más en el centro del pueblo +SOSTENIBLE: alta demanda para el restaurante y el hotel Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad incluyendo toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Esta propiedad está situada en el centro del pueblo de Hitzkirch, rodeada de tiendas, escuelas, autoridades y zonas residenciales. La céntrica ubicación garantiza una gran afluencia de público, ideal para negocios de restauración que se nutren de clientes habituales. La ubicación también ofrece las condiciones perfectas para un pequeño hotel boutique o bed & breakfast. El municipio está bien comunicado por transporte público: la estación de tren de Hitzkirch está a poca distancia y ofrece conexiones regulares con Lucerna, Hochdorf y Lenzburgo. Los conductores también se benefician de buenas conexiones con la región. Hitzkirch, enclavado entre los lagos Hallwil y Baldegg y a pocos kilómetros de Lucerna y Zúrich, combina naturaleza, cultura e historia.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
- |
Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
- |
Contacto de revestimiento
Descripción de la
Tome su futuro en sus manos y aproveche la oportunidad de invertir sin costes adicionales.
Bien mantenido, constantemente renovado y modernizado para un futuro lucrativo. Aquí tienes la oportunidad única de gestionar un edificio exclusivo en el centro del pueblo, con una oferta versátil gracias a un montón de espacio utilizable.
Esta propiedad de alta calidad ofrece numerosas comodidades y es ideal para una empresa familiar, inversores o inversores de capital, gracias a su excelente ubicación, alta demanda de alquiler y lucrativas oportunidades de rendimiento.
De un vistazo:
+ALQUILER: ingresos por alquiler de más de 500.000 CHF anuales tras la renovación/conversión.
+ TOTALMENTE ALQUILADO - actualmente alquilado de forma continuada
+YIELD: más de 7 % de rendimiento neto garantizado
+POTENCIAL: 18 unidades, pisos de 4,5 habitaciones/3,5 habitaciones a 2.500 CHF cada uno.
+CALIDAD DEL EDIFICIO: Reformado en 2004, medidas de protección contra incendios aplicadas, modernizado, calefacción 2025
+ UBICACIÓN: Centro urbano, muy buena ubicación residencial y comercial, gran demanda
+ENERGÍA/ACONDICIONAMIENTO: Bomba de calor 2025, modernizado continuamente
+APARCAMIENTO: 4 plazas en el restaurante, más en el centro del pueblo
+SOSTENIBLE: gran demanda para el restaurante y el hotel
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Esta propiedad está situada en el centro del pueblo de Hitzkirch, rodeada de tiendas, escuelas, autoridades y zonas residenciales. Su céntrica ubicación garantiza una gran afluencia de público, ideal para negocios de restauración que se nutren de clientes habituales. La ubicación también ofrece las condiciones perfectas para un pequeño hotel boutique o bed & breakfast.
El municipio está bien comunicado por transporte público: la estación de tren de Hitzkirch está a poca distancia y ofrece conexiones regulares con Lucerna, Hochdorf y Lenzburgo. Los conductores también se benefician de buenas conexiones con la región.
Hitzkirch, enclavada entre los lagos Hallwil y Baldegg y a pocos kilómetros de Lucerna y Zúrich, combina naturaleza, cultura e historia.
