Inversión de capital totalmente alquilada
Este bloque de apartamentos de 6 unidades fue ampliamente remodelado y ampliado alrededor de 1988. La propiedad se ha mantenido continuamente y está en buenas condiciones. Esta espaciosa propiedad está situada en el centro de Sennwald, pero en un lugar tranquilo y soleado. Se beneficia de la ubicación atractiva, tranquila y bien desarrollada con distancias cortas a las escuelas, instalaciones públicas y áreas de recreación locales. Sennwald en sí está situado en una zona rural rodeada de un paisaje natural único.
Un total de 6 unidades residenciales y zona de almacenamiento para talleres:
1 piso de 2,5 habitaciones
2x pisos de 3,5 habitaciones
1x piso de 4,5 habitaciones
2x pisos de 5,5 habitaciones, sin balcones.
Equipamiento interior convencional
y materializaciones de bajo mantenimiento: algunas más nuevas y renovadas, otras más antiguas y demodificadas.
Hechos
+ 7 plazas de aparcamiento, 4 garajes
+ Alquiler completo
+ Buen estado
Zonas habituales de infraestructura interna con lavadero central, cuarto para bicicletas, sótano abovedado y compartimentos de bodega. Entorno con zonas ajardinadas y pavimentadas. Excelente aparcamiento con 7 plazas de aparcamiento al aire libre y 4 garajes.
Una inversión de capital sólida y sostenible que siempre encuentra una demanda saludable por parte de los inquilinos.
Perla con potencial sostenible
Esta casa bien cuidada se encuentra en una posición céntrica y soleada, con una terraza orientada al sur y mucha tranquilidad por encima del centro de Balzers, Liechtenstein. Se trata de una propiedad exclusiva y espaciosa, muy bien cuidada en todos los aspectos. Al entrar en esta atractiva casa, la vista se abre al espacioso salón-comedor.
Lo más destacado:
SITUACIÓN: Zona residencial B, atractiva, soleada, tranquila, familiar
POTENCIAL: interesantes opciones para un bloque de apartamentos, AZ 0,6
PRECIO: relación calidad-precio interesante y sostenible
USO: En derecho de residencia, con ingresos por alquiler
CALIDAD: Buen estado, mantenimiento continuo, listo para su ocupación n.d.
ZONA EXTERIOR: Gran antepatio, jardín acogedor, muchas plazas de aparcamiento
Esta acogedora joya familiar dispone de 7,5 habitaciones (además de potencial de ampliación para más habitaciones), incluida una habitación contigua, y cuenta con materiales de alta calidad como parquet de roble de madera auténtica, una renovación energéticamente eficiente y bajos costes de mantenimiento y auxiliares. La lista de inversiones realizadas es larga: nueva terraza, ventanas, calefacción, electricidad, distribución de calor, tuberías, suelos, cocina, baños, pintores, escayolistas, escaleras, paredes, techos, aislamiento, garaje, plazas de aparcamiento, sótano, acceso..... En la planta superior hay tres amplios dormitorios y una sala diáfana, ideal para utilizarla como despacho, estudio o pequeña biblioteca.
Programa de habitaciones 7,5 habitaciones/3 plantas:
+ Oficina en el sótano: oficina de 2,5 habitaciones, antesala, WC
+ Casa sótano: escalera, pasillo, garaje, calefacción
+ Casa planta baja: escaleras, pasillo, cocina, baño, 2 habitaciones, WC, salón, terrazas, jardín
+ Casa planta superior: pasillo, 3 habitaciones
La propiedad ofrece una sala de ocio muy grande, una bodega y un lavadero en el sótano/planta baja, que también alberga la torre de lavado. Las 2,5 habitaciones de la planta baja fueron completamente renovadas y reformadas hace unos años y se alquilan como oficinas, que generan atractivos ingresos por alquiler y cubren los gastos de mantenimiento y gastos auxiliares.
Estaremos encantados de responder a sus preguntas y concertar una visita en cualquier momento. Salvo error. Nos esforzamos por proporcionar información correcta, pero no podemos aceptar ninguna responsabilidad.
Rendimiento de obra nueva - 4 unidades
Esta obra maestra, situada a 437 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aún en construcción (estado de obra bruta noble de más de 80%) y está a la espera de ser terminada por el nuevo propietario o, si lo desea, se le entregará completamente lista para su ocupación (volumen de inversión aprox. 200.000 CHF). A petición, podemos incluso entregar la propiedad totalmente alquilada, según los ingresos por alquiler que esperamos conseguir (consultas de alquiler disponibles).
De un vistazo:
Sótano/EG: Entrada, escalera, tecnología/calefacción, 4 bodegas, lavadero, 1 conserje, 1 vestíbulo, 4 garajes, 2 visitas, patio, estación de carga electrónica
1ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, 2 habitaciones reducidas, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x apartamento de 4,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, terraza, (aprox. 70 m2), CHF 1'600.-
2ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
2ª PLANTA/DG:
1 x apartamento de 5 habitaciones, 2 x ducha/WC luz del día, (aprox. 105 m2), CHF 1'700.-
Ingresos mensuales por alquiler
- 4 pisos total CHF 5'600.-
- 4 x garages à CHF 125.-/total CHF 500.-
Los ingresos por alquiler previstos, incluidas las 4 unidades, el sótano, las plazas de aparcamiento y los garajes, ascienden a un total de más de 73.200 CHF al año, con potencial para aumentar la rentabilidad. Tras deducir los costes accesorios, se obtiene un rendimiento neto superior a un muy atractivo 5,5%. La propiedad está totalmente autorizada. Un nuevo camino de entrada que incluye una excelente situación de aparcamiento para hasta 8 vehículos y otros 4 garajes es un incentivo adicional.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
3-generations - free living through granny flat
3 - casa de fiesta o generacional (estado superior, bien mantenido, listo para la ocupación n.a.) con opción de rendimiento: Su inversión para su propio uso
Una casa de 3 generaciones, con potencial de expansión para aún más espacio, con una superficie de parcela de 771 m2 (2 partes de la casa incl. piso de abuelita en su conjunto, ya sea bloque) le da la bienvenida todos los días con una vista maravillosa y el sol. Libre de carreteras concurridas y centros urbanos densamente poblados, se puede disfrutar de un paisaje natural y virgen con aire sano. La casa de 11,5 habitaciones con un impresionante volumen cúbico de más de 1.317 m3 es una vivienda prestigiosa y muy bien mantenida para personas que aprecian el mobiliario confortable y la atención al detalle en una inversión inteligente. La propiedad se ha mantenido continuamente a un nivel muy alto, por lo que hoy en día el moderno sistema de calefacción, el sistema solar fotovoltaico, la fachada, el acristalamiento aislante / ventanas y el nuevo techo están en absolutamente excelentes condiciones y no requieren inversión.
Perfil del inquilino / programa de habitaciones, neto, excluidos los costes accesorios:
*Sótano:
Calefacción, bodega, lavandería, sala para bicicletas/esquíes
*Planta baja:
1 piso de 5,5 habitaciones con zona de estar exterior, terraza, jardín a 1'300.- CHF
*Piso superior:
1 x 5.5 room flat with terrace à CHF 1'310.-
1 loft de 2,5 habitaciones con terraza a 800 CHF.
***HIGHLIGHT***: Gracias a la posibilidad extremadamente atractiva de subarriendo, puede utilizar 2 de las 3 unidades para uso propio y alquilar el piso de la abuela por más de 10.500 CHF al año, lo que no sólo cubre la hipoteca incluidos los gastos accesorios, sino que también le permite vivir de forma atractiva y gratuita. Como inversión, esta propiedad de rendimiento también es una nota especial con unos ingresos netos anuales por alquiler de más de 40.920 CHF con potencial para aumentos de alquiler.
Una propiedad lista para ocupar y espaciosa que incluye bodega, lavadero, sala de ocio/esquí/trastero, 6 plazas de aparcamiento al aire libre y una zona exterior muy espaciosa para relajarse ya están incluidos en el precio de compra. ¿Le interesa? Si tiene alguna pregunta, necesita más asesoramiento o desea ver la propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
¡¡¡Ya vendido!!!
NUEVO: 4 unidades - alquiladas - a través de 5%
Esta propiedad de inversión de primera clase está situada en una ubicación privilegiada, central y ligeramente elevada en Mitlödi GL, por encima y apartada de la carretera principal, tranquila y totalmente desarrollada, con una situación de aparcamiento superior.
Inversión única con más de 5 % de rendimiento neto (excluidos los costes accesorios) y unos ingresos netos anuales por alquiler de más de 55.200 CHF al año.
Los hechos:
+ rendimiento neto 5% / nivel de obra nueva
+ Alquiler completo
+ 4 unidades
+ Ingresos brutos por alquiler de 60.000 CHF al año.
+ Céntrico, soleado, tranquilo
+ Incluidas terrazas, zona de estar en el jardín
+ Incluye 3 plazas de aparcamiento al aire libre
Tres plazas de aparcamiento privado están situados directamente en frente de la casa en el terreno de la propiedad. También hay varios aparcamientos públicos para visitantes justo enfrente de la propiedad.
*Visita virtual* posible previa solicitud.
Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta o concertar una visita personal.Mitlödi
Esta propiedad completamente renovada en las mejores condiciones está situada en una muy buena ubicación, ligeramente elevada, céntrica y totalmente desarrollada por encima y apartada de la carretera principal. La estación de tren, autobús, tiendas, escuelas, guardería y oficina de correos están en las inmediaciones ya poca distancia a pie.
8756 Mitlödi se encuentra en el cantón de Glarus. La población del municipio político de Glarus Süd ha variado en un promedio de -0,6% al año en los últimos cinco años y se sitúa en 9.453 habitantes (a 31 de diciembre de 2019). La presión fiscal es de 11,6% (cantón: 11,7%).
Oportunidad de centro disponible inmediatamente
Acogedor piso de 1 habitación en la planta baja de un edificio de apartamentos bien cuidado en Netstal. El piso tiene una superficie total de aprox. 25 m² y es ideal para solteros o estudiantes.
El piso está en buen estado y tiene suelos de baldosas de alta calidad. La cocina americana amueblada ofrece mucho espacio de almacenamiento y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. El baño está equipado con ducha, lavabo e inodoro.
+ ubicación central superior
+ muy buenas conexiones de transporte público
+ piso moderno
+ listo para su ocupación inmediata
El bloque de apartamentos tiene un total de 4 plantas y se encuentra en buen estado de conservación.
Vea usted mismo este acogedor piso y concierte una visita hoy mismo.