Cuidado: asegure su futuro
- Living space
215 m2 - Plot area381 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta: Precio a consultar
Características
Descripción de la
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst. An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm: EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2 DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2 Handy-Mast CHF 1'500.- Tafel CHF 200.- Parkplätze: 1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.- 2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x) 1 x Garagenplatz CHF 110.- 1 x Carport/überdacht CHF 80.- Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132'840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.) Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ubicación
La propiedad se encuentra en Niederurnen, un municipio del cantón de Glaris, en Suiza. Niederurnen se encuentra en la llanura, una zona residencial privilegiada a los pies de la cordillera de Tödi. Los alrededores se caracterizan por un paisaje idílico con montañas, lagos y verdes prados. Niederurnen ofrece una buena infraestructura con centros comerciales, escuelas, guarderías e instalaciones de ocio. El municipio está bien comunicado con la red de transporte público y dispone de rápidas conexiones con las ciudades de los alrededores. La propiedad en sí está situada en una tranquila zona residencial. Está rodeada de un cuidado jardín y ofrece maravillosas vistas de las montañas circundantes. El barrio se caracteriza por casas unifamiliares y ofrece un ambiente agradable para vivir. Un lugar ideal para familias y amantes de la naturaleza.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
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Devoluciones exclusivas: compruébelo usted mismo.
Esta joya con 3 unidades y un rendimiento único se encuentra en una ubicación preferente, firmemente anclada en el centro del pueblo de Niederurnen.
Programa de habitaciones:
Planta baja: Comercial/cafetería: CHF 5.500 (incluidos gastos accesorios a cuenta CHF 350/mes) aprox. 98m2 + espacio de almacenamiento
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Aparcamientos:
1 plaza de aparcamiento exterior en la parte trasera CHF 60.-
2 x plazas de aparcamiento exterior CHF 120.- (2 x)
1 x plaza de garaje CHF 110.-
1 x carport/cubierto CHF 80.-
Total ingresos por alquileres p.a. CHF 132'840.- (incluidos gastos accesorios a cuenta CHF 6780.-/p.a.)
La propiedad tiene un sótano completo y ofrece más posibilidades para una sala de manualidades/hobby o para uso personal. El precio también incluye 3 plazas de aparcamiento al aire libre, una plaza de garaje y una cochera. ¿Le interesa? Estaremos encantados de discutir más detalles con usted, esperamos su llamada.
Ubicación
La propiedad se encuentra en Niederurnen, un municipio del cantón de Glaris, en Suiza. Niederurnen se encuentra en la llanura, una zona residencial privilegiada a los pies de la cordillera de Tödi.
Los alrededores se caracterizan por un paisaje idílico con montañas, lagos y verdes prados. Niederurnen ofrece una buena infraestructura con centros comerciales, escuelas, guarderías e instalaciones de ocio. El municipio está bien comunicado con la red de transporte público y dispone de rápidas conexiones con las ciudades de los alrededores.
La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial. Está rodeada de un jardín bien cuidado y ofrece una maravillosa vista de las montañas circundantes. El barrio se caracteriza por casas unifamiliares y ofrece un ambiente agradable para vivir. Un lugar ideal para familias y amantes de la naturaleza.
