Vender una propiedad puede parecer abrumador. Pero, con un plan claro, podrá mantenerse al día. Nuestra sencilla lista de comprobación 2025 resume los pasos más importantes.
1. realizar una tasación de la propiedad.
Determine el valor de mercado actual de su vivienda. Un precio realista es crucial.
2. tomar la decisión de vender.
Decida si quiere vender con o sin agente inmobiliario. Un profesional puede simplificar el proceso.
3. organizar los documentos.
Recopilar todos los documentos necesarios, por ejemplo, extracto del registro de la propiedad, planos y prueba del seguro.
4. preparar la propiedad.
Garantizar el orden, la limpieza y las pequeñas reparaciones para causar una buena primera impresión.
5. haz fotos profesionales.
Hágase fotos de alta calidad que presenten su casa de la mejor manera posible.
6. crear una exposición.
Escriba una descripción significativa con todos los detalles importantes.
7. colocar anuncios.
Anuncie su inmueble en los portales en línea pertinentes, como we-net.ch.
8. planificar y realizar inspecciones.
Organizar citas y mostrar el edificio a los interesados.
9. compruebe los posibles compradores.
Compruebe la solvencia y seriedad de los posibles compradores.
10. llevar a cabo negociaciones.
Negociar el mejor precio y las mejores condiciones para la venta de la casa.
11. redactar un contrato de compraventa.
Haga que un notario prepare el contrato de compraventa.
12. concertar una cita con el notario.
Firme el contrato ante notario.
13. aclarar el impuesto sobre plusvalías.
Infórmese sobre el importe de los impuestos adeudados en su cantón.
14. Garantizar la liquidación financiera.
Aclarar el pago del precio de compra y la amortización de las hipotecas existentes.
15. registrar la entrega de llaves.
Entrega la propiedad oficialmente y registra el estado y las lecturas del contador.
Vender una casa es un proceso complejo que requiere tiempo, conocimiento del mercado y preparación profesional. Nuestra sencilla lista de comprobación para la venta de una casa le ofrece una visión clara de los 15 pasos más importantes: desde la tasación hasta la entrega final de las llaves, pasando por la recopilación de documentos. Esto le ayudará a mantener una visión clara y evitar los errores típicos.
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