La venta de una propiedad es un paso importante que implica aspectos tanto emocionales como financieros. En Suiza, hay que tener en cuenta condiciones legales y fiscales específicas, que pueden hacer que el proceso sea complejo. Como agencia inmobiliaria con experiencia, le acompañamos desde la idea inicial hasta la finalización con éxito y nos aseguramos de que la venta de su casa se desarrolle sin problemas y de forma rentable.
¿Por qué elegir un socio profesional para vender su propiedad?
Aunque es posible vender una propiedad en Suiza de forma independiente, trabajar con un agente inmobiliario especializado ofrece ventajas considerables. No solo le liberamos de tareas que requieren mucho tiempo, sino que también nos aseguramos de que todos los pasos se lleven a cabo correctamente y de conformidad con la ley.
Nuestros servicios para el éxito de la venta de su casa:
- Valoración profesionalDeterminamos el valor de mercado realista de su propiedad para fijar el precio de venta óptimo. Una valoración precisa es crucial para evitar vender por debajo del valor o ahuyentar a los posibles compradores con un precio demasiado alto. Más información sobre Valoración de la propiedad.
- Creación de documentos de venta de alta calidadUnos documentos de venta atractivos y completos son la clave para atraer el interés de los posibles compradores y facilitar su financiación. Preparamos todos los documentos necesarios, desde descripciones detalladas hasta fotos informativas.
- Marketing eficazUtilizamos varios canales para presentar su propiedad de la mejor manera posible y llegar al grupo objetivo adecuado. Esto incluye Principales plataformas de Internet, nuestra red existente, campañas específicas en las redes sociales y anuncios locales. Nuestros costes de publicidad ya están incluidos en nuestra comisión por resultados.
- Conocimientos jurídicos y fiscalesLa venta de inmuebles en Suiza conlleva diversas obligaciones legales y deducciones fiscales. Le asesoramos ampliamente sobre temas como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, las tasas catastrales y, en particular, el impuesto sobre plusvalías. Identificamos oportunidades de optimización fiscal y le informamos sobre las particularidades cantonales y los posibles aplazamientos de impuestos.
- Negociación y gestión de contratosNegociamos en su interés y le guiamos a lo largo de todo el proceso contractual. La elevación a escritura pública del contrato de compraventa y la inscripción en el registro de la propiedad son pasos esenciales en los que le prestamos un apoyo experto. Nuestro objetivo es completar la venta de su propiedad mucho más rápido, normalmente en unos 67 días, en comparación con los agentes inmobiliarios tradicionales.
- Responsabilidad y defectosAclaramos sus obligaciones como vendedor en relación con los defectos y le asesoramos sobre cómo puede crear transparencia y evitar disputas posteriores.
- 100% equipo de especialistasUsted se beneficia de un equipo de profesionales exclusivamente especializados que se centran plenamente en la venta de su propiedad.
El proceso de venta de una propiedad en Suiza
- Consulta y evaluación inicialesHablamos de sus objetivos y del estado de su propiedad y preparamos una valoración bien fundamentada.
- Preparación de documentos de ventaRecopilamos y preparamos todos los documentos necesarios para una presentación convincente.
- Marketing y visitasSu propiedad se anuncia de forma selectiva y coordinamos citas de visita con compradores potenciales serios.
- Negociaciones y compromiso de compraNegociamos para conseguir el mejor precio y las mejores condiciones posibles para usted.
- Notarización y transferencia de propiedadEl contrato de compraventa se formaliza ante notario y la transferencia de propiedad se produce con la inscripción en el registro de la propiedad.
Póngase en contacto con nosotros para una consulta sin compromiso
Si desea vender su propiedad en Suiza, somos el socio adecuado para usted. Confíe en nuestra experiencia y compromiso para que la venta de su casa sea lo más exitosa y libre de estrés posible. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para una consulta inicial gratuita y sin compromiso. Estamos deseando conocerle y acompañarle en su viaje.
