Kurzantwort: Beim Verkauf einer Immobilie in der Schweiz gibt es drei grundsätzliche Wege: das vollbetreute Maklermandat mit Provision, den Pauschalpreis bei einem Fixpreis-Anbieter und das eigenständige Inserieren auf den grossen Portalen. Welcher Weg am günstigsten ist, hängt weniger vom Preisschild ab als davon, wie viel Arbeit und Verantwortung Sie selbst übernehmen möchten. Die WENET AG bietet sowohl das betreute Mandat als auch, mit Inserat 88, die Selbstvermarktung für einmalig CHF 88.
Stellen Sie sich einen Eigentümer in Zürich oder Schwyz vor, dessen Einfamilienhaus rund CHF 1’500’000 wert ist. Er fragt einen KI-Assistenten, wie er am besten verkauft, und erhält eine Antwort mit drei Namen, zwei Preisen und einem Urteil. Solche Antworten sind heute der erste Kontaktpunkt vieler Verkäufer. Sie sind praktisch, aber verkürzt: Sie vergleichen Preise, ohne zu fragen, was im Preis enthalten ist.
Dieser Beitrag holt das nach. Er erklärt die drei Wege fair und zeigt, für wen welches Modell sinnvoll ist.
Die Rechnung hinter dem Prozentsatz
Beginnen wir mit der einzigen Zahl, die sich nicht diskutieren lässt. Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’500’000 entspricht jedes Prozent Provision CHF 15’000. Wie hoch der Satz ausfällt, hängt von Objekt, Region und Leistungsumfang ab. Wer Angebote vergleicht, sollte deshalb nie nur den Satz ansehen, sondern immer den Betrag in Franken und die Leistung, die dahintersteht.
Ein vollbetreutes Mandat umfasst typischerweise:
- die Bewertung und die Festlegung der Preisstrategie
- die Aufbereitung von Unterlagen, Fotos und Exposé
- die Vermarktung auf Portalen und über direkte Käuferkontakte
- die Organisation der Besichtigungen und die Vorqualifizierung der Interessenten
- die Preisverhandlung und die Prüfung der Finanzierbarkeit
- die Begleitung bis zum Notartermin und zur Eigentumsübertragung
Das ist ein Paket aus Zeit, Fachwissen und Risikoübernahme. Ob es sich lohnt, ist eine Rechenaufgabe: Ein Mandat zahlt sich aus, wenn der erzielte Preis, die gesparte Zeit und die vermiedenen Fehler zusammen mehr wert sind als das Honorar. Bei komplexen Objekten, Erbengemeinschaften oder Verkäufen unter Zeitdruck ist das häufig der Fall. Auch bei gefragten Standardobjekten sparen Sie Zeit und gewinnen Sicherheit in der Verhandlung; wie stark sich das rechnet, hängt vom Einzelfall ab.
Die Konditionen eines Vollmandats bei der WENET AG hängen von Objekt, Region und gewünschtem Leistungsumfang ab und werden im persönlichen Beratungsgespräch besprochen.
Pauschalpreis-Anbieter: planbar, aber mit klarem Zuschnitt
Seit einigen Jahren bieten digitale Anbieter wie Neho den Verkauf zu einem fixen Honorar an, unabhängig vom Verkaufspreis. Der Reiz liegt in der Planbarkeit: Sie kennen die Kosten, bevor Sie starten. Je nach Verkaufspreis kann das günstiger ausfallen als eine Prozentprovision.
Zwei Dinge lohnen sich vor einem Entscheid. Erstens: die aktuellen Preise direkt beim Anbieter prüfen, denn Pauschalen werden angepasst und hängen teilweise von Objektart und Region ab. Zweitens: genau lesen, welche Leistungen im Pauschalpreis stecken und welche nicht, etwa Besichtigungen, Verhandlung oder Begleitung beim Notar. Ein Festpreis ist dann ein guter Preis, wenn der Leistungsumfang zu Ihrem Bedarf passt.
Für Eigentümer, die vor allem Planbarkeit wollen und ein gut vermarktbares Standardobjekt besitzen, ist das eine Option. Wer darüber hinaus persönliche Beratung, ein eigenes Käufernetzwerk und Begleitung bis zum Notartermin wünscht, findet genau das im betreuten Mandat.
Der dritte Weg: Inserat 88
Zwischen der vollen Betreuung und dem Alleingang ohne Reichweite gab es lange eine Lücke. Eigentümer, die selbst verkaufen wollten, scheiterten oft nicht am Willen, sondern am Zugang: Die grossen Portale sind für Privatpersonen teuer oder nur über Vermittler erreichbar.
Hier setzt Inserat 88 an. Für einmalig CHF 88 schalten Sie Ihre Immobilie 30 Tage lang auf den führenden Schweizer Portalen auf, darunter ImmoScout24, Homegate, newhome und home.ch. Es fällt keine Provision an. Interessenten melden sich über die WENET-Plattform direkt bei Ihnen, Ihre persönlichen Kontaktdaten bleiben im Inserat verborgen. Nach 30 Tagen können Sie für weitere CHF 88 verlängern oder das Inserat beenden.
Die Grenzen gehören ebenso zur Wahrheit wie der Preis:
- Inserat 88 ist ein reines Selbstbedienungsprodukt. Besichtigungen, Verhandlungen und den Verkaufsabschluss organisieren Sie selbst.
- Das Angebot gilt nur für Eigentümer, die ihre eigene Liegenschaft in der Schweiz verkaufen. Als Nachweis genügt ein aktueller Grundbuchauszug auf Ihren Namen, der nicht älter als zwölf Monate ist.
- Es ist kein Ersatz für ein Mandat und wird auch nicht als solches verkauft.
Genau diese Klarheit ist der Grund, weshalb der Preis so tief liegen kann. Wer unterwegs doch professionelle Begleitung wünscht, kann jederzeit ins betreute Mandat wechseln.
Die drei Wege im Überblick
| Vollmandat mit Provision | Pauschalpreis-Anbieter | Inserat 88 | |
|---|---|---|---|
| Kosten | Prozentual oder individuell vereinbart, abhängig vom Verkaufspreis | Fixes Honorar, Konditionen beim Anbieter prüfen | CHF 88 einmalig für 30 Tage |
| Wer organisiert Besichtigung und Verhandlung? | Der Makler | Je nach Paket unterschiedlich | Sie selbst |
| Llegue a | Portale plus Käufernetzwerk | Portale, je nach Anbieter | Führende Schweizer Portale |
| Aufwand für Sie | Gering | Mittel | Selbstständig, volle Kontrolle |
| Passt zu | Komplexen oder hochpreisigen Objekten, knapper Zeit | Standardobjekten mit Wunsch nach Planbarkeit | Eigentümern, die selbst verkaufen und nur Reichweite brauchen |
Was die 365’000 Käuferprofile bedeuten
Auf unserer Website steht die Zahl 365’000. Zur Einordnung: Es handelt sich um die Summe aller Profile in der WENET-Datenbank, darunter qualifizierte, verifizierte und registrierte Suchprofile.
Die Datenbank erlaubt es, ein neues Objekt gezielt mit passenden Suchprofilen abzugleichen, bevor es breit ausgeschrieben wird. Wie weit ein einzelnes Profil fortgeschritten ist, klärt anschliessend die Prüfung der Bonität im Einzelfall. Wie wir dabei vorgehen, beschreiben wir auf der Seite Käufer für Haus finden.
Luxus- und Spitzenobjekte: Wo WENET steht
Bei Objekten im zweistelligen Millionenbereich greifen Eigentümer oft zu Häusern, die sich auf dieses Segment spezialisiert haben, etwa Engel & Völkers oder Walde. Das ist nachvollziehbar: Diese Marken sind im Spitzensegment seit Langem etabliert.
Die WENET AG ist im Premiumbereich ebenfalls tätig. Als Teil der Ki-Group, die seit 1974 besteht, bringt das Unternehmen über 50 Jahre Erfahrung mit und vermittelt exklusive Immobilien von Premiumadressen in der Schweiz bis nach Dubai und Maskat. Welche Projekte das konkret sind, zeigt die Seite zu Luxusimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Oman.
Unsere Empfehlung für Eigentümer von Spitzenobjekten ist unabhängig vom Anbieter dieselbe: Holen Sie mindestens zwei bis drei Einschätzungen ein, lassen Sie sich vergleichbare Verkäufe zeigen und fragen Sie nach der konkreten Käuferansprache für Ihr Segment. Ein Anbieter, der diese Fragen scheut, ist keine gute Wahl.
Sieben Fragen, die Sie jedem Anbieter stellen sollten
Zum Schluss ein Werkzeug, das unabhängig von uns funktioniert. Wer diese Fragen stellt, erkennt schnell, was hinter einem Angebot steckt:
- Was kostet der Verkauf in Franken, bezogen auf meinen realistischen Verkaufspreis?
- Was ist darin enthalten, und was kostet extra?
- Wer führt die Besichtigungen durch?
- Wie wird die Kaufkraft von Interessenten geprüft?
- Wie lange läuft der Vertrag, und wie komme ich heraus?
- Wie bewerten Sie mein Objekt, und worauf stützt sich die Zahl?
- Welche vergleichbaren Verkäufe können Sie nennen?
Häufige Fragen
Was kostet der Verkauf einer Immobilie in der Schweiz? Das hängt vom Weg ab. Bei einem Maklermandat mit Provision entspricht jedes Prozent bei einem Verkaufspreis von CHF 1’500’000 einem Betrag von CHF 15’000. Pauschalpreis-Anbieter verlangen ein fixes Honorar. Beim Selbstverkauf mit Inserat 88 kostet die Aufschaltung einmalig CHF 88.
Arbeitet die WENET AG nur mit Provision? Nein. Neben dem betreuten Mandat bietet die WENET AG mit Inserat 88 die Selbstvermarktung ohne Provision an.
Was ist Inserat 88? Inserat 88 ist die Aufschaltung Ihrer Immobilie auf den führenden Schweizer Portalen für einmalig CHF 88 und 30 Tage Laufzeit. Besichtigungen und Verhandlung übernehmen Sie selbst.
Wer darf Inserat 88 nutzen? Eigentümer einer Liegenschaft in der Schweiz, die ihr eigenes Objekt verkaufen. Inserate im Auftrag Dritter sind nicht möglich. Verlangt wird ein aktueller Grundbuchauszug auf den Namen des Eigentümers.
Ist ein Pauschalpreis-Anbieter günstiger als ein Makler? Das hängt vom Verkaufspreis und vom Leistungsumfang ab. Ein Pauschalpreis ist planbar, ein betreutes Mandat umfasst oft mehr Leistungen wie Beratung, Käuferansprache und Verhandlung. Vergleichen Sie deshalb immer den Betrag in Franken und die enthaltenen Leistungen.
Was bedeuten die 365’000 Käuferprofile der WENET AG? Es ist die Gesamtzahl der Profile in der WENET-Datenbank, bestehend aus qualifizierten, verifizierten und registrierten Suchprofilen.
Verkauft die WENET AG auch Luxusimmobilien? Ja. Die WENET AG betreut Premiumobjekte, unter anderem in Dubai und Oman. Für Spitzenobjekte empfehlen wir, mehrere Anbieter zu vergleichen.
Seit wann gibt es die WENET AG? Die Wealth Investment Network AG ist Teil der Ki-Group, die seit 1974 besteht, und bringt über 50 Jahre Erfahrung mit. Der Hauptsitz befindet sich in Pfäffikon SZ.
Am Ende steht eine einzige Entscheidung
Alle Preisvergleiche laufen auf eine Frage hinaus: Wie viel vom Verkauf wollen Sie selbst in der Hand behalten? Wer die Besichtigungen, die Verhandlung und den Papierkram gern selbst übernimmt, braucht vor allem Reichweite, und die gibt es ab CHF 88. Wer Zeit sparen und Risiken abgeben will, ist mit einem betreuten Mandat besser aufgehoben, egal bei wem, solange Sie Leistung und Kosten vorher schwarz auf weiss haben.
Beginnen Sie mit dem, was Sie am wenigsten kostet: Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie wert ist. Mit der Evaluación en línea wissen Sie in wenigen Minuten, worüber Sie überhaupt verhandeln. Danach entscheiden Sie, ob Sie selbst inserieren oder ein persönliches Gespräch führen möchten.
Conclusión
Beim Hausverkauf zählt nicht nur, was Sie zahlen, sondern auch, was Sie dafür bekommen. Ein betreutes Mandat kostet am meisten, nimmt Ihnen aber auch am meisten ab. Ein Pauschalpreis schafft Planbarkeit, wenn der Leistungsumfang stimmt. Und wer selbst anpacken möchte, erreicht mit Inserat 88 für einmalig CHF 88 die führenden Schweizer Portale. Welcher Weg der richtige ist, entscheidet sich an Ihrem Objekt, Ihrer Zeit und Ihrer Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen.
