¿DEFECTOS OCULTOS O REVELADOS?
Vender una propiedad es una decisión importante. Hay que tener en cuenta muchas cosas. Desde el precio al que tiene que ponerla a la venta, pasando por cómo tiene que organizarla antes de enseñarla, hasta la decisión de contratar o no a un agente inmobiliario. La buena noticia es que hay docenas de maneras de facilitarle el trabajo. La casa ideal existe. Pero no tiene por qué asumir usted mismo el estrés de vender su casa.
NO ESCATIME EN LA PUESTA EN ESCENA
Antes incluso de empezar a buscar un precio de venta o compradores potenciales, debe se toma el tiempo necesario para valorar su propiedad. ¿Qué necesita? ¿Dónde cree que necesita más atención? ¿Qué harías si la propiedad no fuera tuya?
Es importante que realice este proceso antes de poner la casa en venta para que, cuando entren los posibles compradores, vean su visión de cómo debería ser su espacio vital. La mejor forma de mejorar el aspecto de su vivienda es prepararla de forma impecable. Eso significa asegurarse de que está vendiendo un estilo de vida, no sólo una propiedad.
La puesta en escena debe mostrar a los posibles compradores cómo es su propiedad en el día a día y destacar sus mejores características y ventajas. Los posibles compradores necesitan saber lo que van a obtener cuando hagan una oferta. Un primer paso que puede parecer complicado, pero que es esencial para mostrar su propiedad en su mejor luz.
MEJORA DE LA PROPIEDAD
La puesta en escena y la revalorización son dos cosas que van de la mano para el éxito de una venta. Si los compradores no pueden imaginarse viviendo allí, no le comprarán. Esta sencilla pero obvia frase debe quedar grabada en su mente para poder vender su propiedad correctamente.
Por eso es importante destacar tu casa o casas como un lugar en el que alguien querría vivir todo el día. Encienda las luces y utilice la iluminación exterior para resaltar la luz natural que entra por sus ventanas durante el día. Favorezca las visitas diurnas. Recuerde ventilar. No temas volver a pintar una habitación si es demasiado oscura. Todas estas cosas y otras más ayudarán a que su vivienda destaque más. Recuerde que no quiere estresarse a la hora de vender.
ELIMINAR EL DESORDEN INTERIOR Y EXTERIOR
Una de las mejores maneras de vender su propiedad rápidamente es deshacerse del desorden. El desorden puede tener un efecto negativo en los posibles compradores, ya que hace que la vivienda parezca más pequeña y estrecha. Para evitarlo, revise sus armarios, roperos, cajones y garaje para deshacerse de todo lo que haya por ahí. Esto también le dará una visión más clara y amplia de su propiedad.
Asegúrese de que los posibles compradores puedan verlo todo en todo momento eliminando el desorden innecesario dentro y fuera de su casa. Retire los productos para mascotas o los juguetes de exterior que estén esparcidos por el jardín para que los transeúntes puedan centrarse mejor en el tamaño real de su vivienda. Esto les ayudará a imaginarse que quieren vivir allí a tiempo completo. También les facilitará tomar la medida para comprar muebles o equipamiento de jardín. Recuerde que el desorden no siempre es malo. Puede ser útil si tiene un valor sentimental o un significado para usted. Por ejemplo, si tiene una colección de osos de peluche que les encantan a sus hijos, no tiene por qué deshacerse de ellos inmediatamente. En cambio, si no está seguro de un objeto, como un televisor viejo o juguetes infantiles rotos o pasados de moda, debe guardarlo hasta que vuelva a necesitarlo.
AÑADIR PERSONALIDAD
Su vivienda forma parte de usted. Ya está personalizada porque vives en ella. Así que no dude en darle protagonismo. Destaque sus toques personales en su propiedad para darle aún más personalidad. Si quieres añadir un poco de personalidad, prueba a añadir pequeñas piezas de arte y decoración. Esto le ayudará a hacerse una idea de quién es y qué le gusta, y también puede ayudar a los posibles compradores a visualizar su vida en ese espacio. Tampoco hace falta gastarse mucho dinero para personalizar cada habitación. Por ejemplo, puede hacer fotos de sus viajes e imprimirlas en casa. Ordénalas para darles un toque personal. Así combinarás decoración y personalidad para que los posibles compradores se visualicen en tu nueva vivienda.
PREPÁRESE PARA LO PEOR
Casi el 95% de la gente cree que puede vender su casa en menos de tres meses, pero no siempre es así. Prepárese con tiempo para evitar sorpresas. Muchas cosas pueden salir mal al vender una vivienda, pero hay formas de prepararse. Debe investigar antes de poner la casa en venta. Puede que el periodo de tiempo que haya elegido no sea el adecuado. ¿Cómo elegir la época adecuada para vender? Disponga de dinero para cubrir posibles contratiempos, como publicidad, pequeñas o grandes reformas, etc. Tener que esperar la autorización del banco del comprador para poder proceder a la solicitud de transferencia. Y dejar así en suspenso la compra de su futura vivienda. Hay que estar preparado para los compradores y quizá también para sus exigencias. Nada es absolutamente imposible. Pero si se prepara bien, podrá mirar su propiedad con retrospectiva y estar más tranquilo. Vender sin estrés.
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