Geniessen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosses Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus besticht durch seine zentrale Lage in Niederhelfenschwil. Auf einem grosszügigen Grundstück von mehr als 720 m² bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit ein Neubauprojekt mit über 360m2 Bruttogeschossfläche zu realisieren – ob Mehrfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist ideal für grosse Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder eine lukrative Investition zu tätigen.
At a glance:
+ LAGE: zentrumsnah, gute ÖV-Anbindung, ganztägige Besonnung, zentral
+ POTENZIAL: Doppeleinfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit/ohne Einliegerwohnung
+ GROSS FLOOR AREA: over 360 m2 permitted
+ ÜBERBAUUNGSZIFFER: 0,32 bei Hauptbauten (Fussabdruck), 0.04 bei Kleinbauten (Garage)
+ ERLAUBTE HÖHE: 11.5 Meter (Trauf) und 15.5 Meter (Gibbel)
+ PARKSITUATION: bis zu 10 Parkplätze möglich
+ RENDITEOBJEKT: hohe Mietnachfrage, lukrative Anlage
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Dieses Zuhause schafft Raum für Rückzug und Miteinander zugleich. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner luftigen Höhe bis unter das Dach verleiht dem Haus ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die elegant gestaltete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetischer Mittelpunkt des Wohnens. Zwei ungeheizte Wintergärten sowie die Garage eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach individuellem Bedarf. Die Einliegerwohnung sorgt für zusätzliche Optionen, sei es für Gäste, Arbeiten oder als eigenständiger Bereich. In einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein durchgängiges, gut durchdachtes Konzept. Ein Ort, der Alltag und Lebensqualität gekonnt vereint.
At a glance:
+ LUXURY: Large king-size master bedroom with direct access to the
Bathroom and garden, flooded with light, comfortable, 2 conservatories
+ CONDITION: Regularly maintained and continuously modernised - sub-roof
2022 painted, 2023 new balcony floor, 2024 roof cleaned and garden refreshed,
ready for occupancy, no investment required.
+ Surroundings: gardens, terrace with outdoor fireplace, close to the centre
+ PARKING: double garage and three outdoor parking spaces
+ OCCUPANCY: By arrangement
If you are interested, we will be happy to send you a detailed description of the property, including all information, and would be delighted to advise you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen: Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Raumgestaltung und die beeindruckende Deckenhöhe bis zum First – hier verbinden sich Grosszügigkeit und Behaglichkeit auf besondere Weise. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses und vereint Funktionalität mit inspirierendem Design. Das gesamte Haus ist beheizt, abgesehen von den zwei Wintergärten sowie der Garage, die ungedämmt sind und somit flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können, ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese besondere Immobilie mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuellen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage überzeugt das Einfamilienhaus durch seine stabile Bauweise, die hochwertige Innenausstattung die keine Wünsche offen lässt. Helle, lichtdurchflutete Zimmer und ein klug durchdachtes Raumkonzept machen dieses Domizil zu einem Ort, an dem man gerne lebt – und verweilt.
At a glance:
+ LUXURY: Large king-size master bedroom with direct access to the
Bathroom and garden, flooded with light, comfortable, 2 conservatories
+ CONDITION: Regularly maintained and continuously modernised - sub-roof
2022 painted, 2023 new balcony floor, 2024 roof cleaned and garden refreshed,
ready for occupancy, no investment required.
+ Surroundings: gardens, terrace with outdoor fireplace, close to the centre
+ PARKING: double garage and three outdoor parking spaces
+ OCCUPANCY: By arrangement
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht und mit zeitlosem Stil. Dieses exklusive Ferienhaus verbindet elegante Gestaltung mit modernem Komfort und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mehr als nur ein Platz zum Verweilen – es ist ein Ausdruck von Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden. Das Haus besticht durch helle, grosszügige Räume, die eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit schaffen. Hochwertige Materialien, eine top ausgestattete Küche, stilvolle Bäder und edle Bodenbeläge fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen – mit viel Liebe zum Detail. Ein Ferienrefugium, das begeistert – jetzt und für viele erholsame Jahre.
At a glance:
+ CONDITION: continuously very well maintained, ready for occupancy, no
Investment requirements
+ CONSTRUCTION QUALITY: solid chalet, parquet flooring
+ HOLIDAYS: holiday and permanent residence (second home) possible
+ PRIVATE SPACE: Oasis of retreat, privacy, not visible
+ EXCLUSIVITY: Sauna, Jacuzzi
+ PARKING SPACES: 1 garage space and 2 outdoor parking spaces included
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Abgelegen von störendem Verkehr liegt dieses Einfamilienhaus in einer sonnigen und ruhigen Umgebung. Der Blick erstreckt sich von Süden bis Westen und fasziniert jeden Tag aufs Neue. Weite Terrassenbereiche und ein Garten auf beiden Seiten des Hauses schaffen vielfältige Gelegenheiten zum Erholen, Zusammenkommen und individuellen Gestalten. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude, das sich flexibel nutzen lässt – etwa als Atelier, Büro, Gästehaus oder persönlicher Rückzugsort für kreative Projekte. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und das Leben im Freien zu verbringen.
At a glance:
+ CONSTRUCTION QUALITY: Solid construction, insulated facade, double glazing, gas heating, parquet flooring, tiles
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern, Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige Besonnung
+ LOCATION: Close to shopping facilities, close to nature, many leisure activities, good transport connections
+ PARKING SPACES: 1 garage parking space, 1 outdoor parking space
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Licht, Raum und Freiheit – ein Zuhause mit Weitblick und Entfaltungsmöglichkeiten.
In einer sonnigen, ruhigen Wohngegend, weit weg vom Durchgangsverkehr, eröffnet sich ein Panorama, das sich von Süden bis Westen erstreckt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses helle Einfamilienhaus besticht durch grosszügige Flächen und vielseitiges Potenzial: Grosse Terrassen und ein weitläufiger Garten vor und hinter dem Haus bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Zusammenkommen und Gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das sich ideal als Atelier, Büro, Gästehaus oder Rückzugsort für kreative Projekte eignet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen.
At a glance:
+ CONSTRUCTION QUALITY: Solid construction, insulated facade, double glazing, gas heating, parquet flooring, tiles
+ PROPERTIES: Terrace in front and behind the house, large window front in the main house, outbuilding with 2 rooms,
Bathroom and storage space under the roof, lots of design potential, ready for immediate occupancy, breathtaking views, all-day
Tanning
+ LOCATION: Close to shopping facilities, close to nature, many leisure activities, good transport connections
+ PARKING SPACES: 1 garage parking space, 1 outdoor parking space
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Langfristig denken – Wohninvestment mit Perspektive. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage mit hoher Wohnqualität. Die solide Bauweise und der gute Zustand bilden eine verlässliche Grundlage für stabile Werthaltung und kontinuierliche Nachfrage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr ruhiges Umfeld, die funktionale Struktur und ihre gute Vermietbarkeit. Zugleich eröffnet sie Potenzial für zukünftige Weiterentwicklungen – baulich wie auch nutzungsbezogen. Ein ideales Investment für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf Substanz, Standortqualität und nachhaltige Perspektiven legen.
At a glance:
+ POTENTIAL: Basement extension possible, conversion option extension
+ CONDITION: continuously well maintained
+ RENTAL INCOME: CHF 52,800, yield of over 5%
+ RENOVATIONS: 1989 Façade, living space extension 5.5 room flat
+ LOCATION: Central location, sunny and family-friendly
+ PARKING SPACES: garages and outdoor parking spaces, top parking situation
SPACE PROGRAMME: 3 units
- Ground floor: 5.5 room flat
- 1st floor: 4.5 room flat
- 2nd floor: 4.5 room flat
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
60er Jahre Charme trifft auf heutige Wohnbedürfnisse. Das Gebäude wurde über all die Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Ein erstes Highlight erwartet sie schon bei der Zufahrt mit ihren 2 grossen Garagen und den bis zu 4 Fahrzeugen Platz bietende Vorplatz. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett vorbereitete Einliegerwohnung, mit separat vorhandenem Eingang. Somit hat man die einmalige Gelegenheit, trotz der Nähe zur Familie, ein abgegrenztes Homeoffice einzurichten, welches einem die Möglichkeit bietet, Familie und Arbeit in Einklang zu bringen. Der ganze Aussenbereich ist durch einen Zaun lückenlos umgeben. Das Haus wartet darauf, eine Familie, mit Kleinkindern oder Haustieren, sicher zu beherbergen. Eine grosse Terrasse mit Grillplatz laden ein, mit seinen Liebsten die Sommertage zu geniessen.
At a glance:
+ 30-ER ZONE: verkehrsberuhigtes Quartier mit wenig Verkehr
+ AUSSENBEREICH: grosser, komplett eingezäunt (kleine Kinder, Tiere)
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und bis zu 4 Aussenparkplätze
+ SCHRAUBERPARADIES: Doppelgarage inkl. Werkstatt
+ UMGEBUNG: 2 Minuten bis zur weitläufige, unverbauten Natur
+ NUTZBARKEIT: Einliegerwohnung vorbereitet
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Lassen Sie sich verzaubern und leben Sie Ihren Traum mit Ferienfeeling pur. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Herz und Verstand gleichermassen anspricht – eine harmonische Verbindung aus Natur, Ästhetik und durchdachter Funktionalität. Zum Verkauf steht eine charmante Villa im Tessin – ein Ort der Ruhe, frische Bergluft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von verschiedenen Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Ferienresidenz oder als stilvoller Rückzugsort für dauerhaftes Wohnen im Einklang mit der Natur.
At a glance
+ CONSTRUCTION QUALITY: solid construction, 2-shell masonry, parquet flooring
+ MOUNTAIN VIEW: unobstructed view of 365 degree panorama
+ PRIVATE SPACE: unrestricted oasis of retreat in all respects, not visible
+ CONDITION: continuously very well maintained, ready for occupancy, no investment required
+ PARKING SPACES: 2 garage spaces and 4 outdoor parking spaces included
+ RESIDENCE: 2nd residence
+ AFFORDABLE: Market value is approx. 18% higher, exciting price advantage, interesting investment
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eine hohe Lebensqualität bietet! Mit insgesamt 8,5 Zimmern und grosszügigen 339 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 2.273 m², bietet dieses gepflegte Objekt viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen mit Aufstockungspotenzial.
Während der grosszügige Garten zu geselligen Stunden im Freien einlädt, geniessen Sie drinnen die Möglichkeit zur massiven Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Optionen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
At a glance:
+ ZUSTAND: teilweise renoviert (2020), gepflegt, historisches Gebäude
+ PRIVATE HOUSE: unrestricted oasis of retreat in all respects with maximum privacy
+ UMSCHWUNG: 5’868m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit Jacuzzi, wunderschönem Schwimmteich, Sitzplätzen, Wintergarten
+ NEBENGEBÄUDE: grosse Scheune mit 1’878m3 bietet viel Platz für Garage, Hobby- und Stauraum, Tierhaltung
+ ANNEHMLICHKEITEN: teils hohe Decken, einzigartige Aussicht aus allen Zimmern, geräumiger Raum als Spielzimmer oder um Feste zu feiern, Kachelofen, zahlreiche Cheminées/Badezimmer, Terrasse, Weinkeller, WM/Tumbler, Keller, Reduit
+ PARKING SPACES: 8 outdoor parking spaces and 5 parking spaces in garage/barn
+ LOCATION: elevated position with panoramic views, all-day sunshine, wonderful hiking trails
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 12 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210’000.00 und einer Rendite von über 4.5 % nach dem Umbau zu realisieren.
Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen.
At a glance:
+ POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 12 Studios à ca. CHF 1’350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 17’000.-
+ PARZELLEN: SO3188 und SO3187
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’273 m2
+ UMSCHWUNG: 5’868 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ NEBENGEBÄUDE: Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume auf 1’878m3
+ EINHEITEN: 12 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Dieses charmante 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in 7012 Felsberg bietet ein seltenes Investment und Schnäppchen mit vielseitigem Nutzungspotential. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Quartierstrasse, direkt am Naherholungsgebiet und nur 5 Minuten von Chur entfernt, ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten, mit Tier, Bauernhof, sowie nachhaltig gesundem Wohngeist im Einklang.
Everything at a glance:
+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell n.A. moderat vermietet
+ MIETEINNAMEN: Knapp ca. CHF 60’000.00 Einnahmen *garantiert*
+ POTENTIAL: Aufteilung in 2 Hausteile, Mietzinssteigerung, Gesamtpaket investieren
+ LAGE: Sonne, Ruhe, Landwirtschaft, Grün, Natur und Aussicht
+ GARTEN: Sitzplatz, terrassiert mit jeweils ca. 65m2
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume, Estrich, viel Platz
+ PARKING: Attraktive 3 x Aussenabstellplätze, 1 x Garagenplatz, + Ausbaupotential
Auf einer Grundstücksfläche von 350 m² stehen insgesamt 212 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit folgenden drei Wohneinheiten auf 3 Etagen, mit viel Nebenräumen, Keller, Estrich und Sondernutzungsflächen:
– EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m2, CHF 1’387.-
– OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m2, CHF 1’465.-
– DG: 4.5-Zimmer-Maisonette, ca. 80 m2, CHF 1’623.-
– 3 x Parkplätze à CHF 50.-, CHF 150.-
– Keller / Hobbyraum, CHF 250.-
Das Gebäude kann aufgeteilt, separat genutzt werden, vom Hausteil links mit 5.5 Zimmern sowie Hausteil rechts mit 4.5 Zimmern und Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationen, Vermietung als sehr attraktives Investment oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in jedem Fall eine spannende Kapitalanlage bei Chur. Die derzeit jährlichen Nettomieteinnahmen von über CHF 58’506.– machen das Objekt noch attraktiver. Das Haus überzeugt neben der Lage durch einen soliden Bestand, viel Charme und grosses Ausbaupotential, insbesondere durch den ausbaufähigen Estrich. Ein sonniger, schöner Gartensitzplatz, grosse Kellerräume sowie ein Hobbyraum und eine hervorragende Parksituation runden dieses vielseitige Angebot ab.
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974