Market analyses and trends
Average property prices
Flats
The average price for flats in Switzerland is CHF 8,981 per square metre. Cities such as Zurich and Geneva are well above this average due to their central location and economic importance.
Houses
Single-family homes and semi-detached houses cost an average of CHF 8,074 per square metre. Prices vary greatly between urban and rural areas.
Luxury properties
High-quality flats and chalets in ski resorts such as Verbier and St. Moritz can reach prices of over CHF 20,000 per square metre.
Price trends
Jährliche Entwicklung
In den vergangenen zwölf Monaten sind die Immobilienpreise in der Schweiz um rund 1,9 % gestiegen.
Long-term development
Immobilien haben sich als stabile Anlageform erwiesen, mit einem durchschnittlichen Wertzuwachs von 83,2 % in den letzten zwanzig Jahren.
Urban-rural trend
Suburbane und ländliche Regionen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da Käufer nach erschwinglicherem Wohnraum und mehr Platz suchen – ein Trend, der durch die Zunahme an Homeoffice-Arbeitsmodellen zusätzlich verstärkt wird.
Price trends
Annual increase
In the last 12 months, property prices in Switzerland have risen by around 1.9 %.
Long-term development
Property is a stable investment, with values rising by 83.2 % over the last two decades.
Urban-rural trend
Suburban and rural areas are gaining in popularity as buyers seek more affordable options and more space - a trend fuelled by remote working.
Supply and demand
Housing shortage
There is a persistent shortage of available property in urban areas. Demand clearly exceeds supply, particularly in Zurich, Geneva and Basel.
Net immigration
Switzerland's strong economy attracts many immigrants, which further increases the demand for living space.
Property availability
The number of adverts has fallen year-on-year, particularly in metropolitan areas such as Zurich and Lausanne.
Rental income
Flats
The average rental income for flats is CHF 279 per square metre per year. The highest rents are found in Zurich, Geneva and Basel.
Rental growth
Der Mietmarkt ist im Vergleich zum Vorjahr um 4 % gewachsen, getrieben durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot.
Buy-to-Let-Potenzial
Städte wie Basel und Lausanne bieten attraktive Möglichkeiten
Rental income
Flats
The average rental income for flats is CHF 279 per square metre per year. The highest rents are found in Zurich, Geneva and Basel.
Rental growth
The rental market grew by 4 % year-on-year, driven by high demand and limited availability.
Buy-to-let opportunities
Cities such as Basel and Lausanne offer attractive options for investors looking for stable returns.
Investment hotspots
Zurich and Geneva
Diese Städte bleiben aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, internationalen Anbindung und hohen Lebensqualität führend bei Investitionen.
Emerging regions
Lausanne und Lugano gewinnen an Beliebtheit, da sie im Vergleich zu Zürich und Genf erschwinglichere Alternativen mit viel Wachstumspotenzial bieten.
Ski resorts
Immobilien in Destinationen wie Davos, Zermatt und Verbier sind sowohl bei einheimischen als auch internationalen Käufern gefragt. Diese Objekte dienen häufig als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Economic indicators
Interest rates
Attraktive Zinssätze von derzeit 1,25 % erleichtern die Finanzierung von Immobilienkäufen.
Inflation
Eine stabile Inflationsrate von 1,3 % unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Schweiz.
Unemployment
Mit einer tiefen Arbeitslosenquote von 2,3 % bleibt das Vertrauen der Konsumenten hoch, was die Nachfrage nach Immobilien stabilisiert.
Trends in foreign investment
Luxury market
Die Schweiz bleibt ein attraktives Ziel für vermögende Privatpersonen, die nach Sicherheit, Stabilität und hochwertigen Immobilien suchen.
Regulations
Obwohl der Erwerb von Zweitwohnungen durch ausländische Personen gewissen Regulierungen unterliegt, bleibt das Interesse an Immobilien in Tourismusregionen und städtischen Luxuslagen ungebrochen.
International appeal
Die politische Neutralität, die starke Landeswährung und die weltweite Vernetzung machen die Schweiz zu einem bevorzugten Investitionsstandort.
Einheimische Käuferschaft
Der Grossteil der Käufer stammt aus der Schweiz – von Familien, die in grössere Häuser umziehen, bis hin zu älteren Personen, die sich verkleinern möchten.
Young professionals
Die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen bleibt insbesondere bei jungen Berufstätigen und Expats hoch, vor allem in Städten mit dynamischen Arbeitsmärkten wie Zürich und Basel.
Foreign buyers
Vermögende Investierende, insbesondere aus Europa, dem Nahen Osten und Asien, stellen einen bedeutenden Teil der Käuferschaft im Luxusimmobilienmarkt dar.
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Dive into detailed market analysis, price trends and investment opportunities in the Swiss property market. From urban flats to luxury chalets in ski resorts - find out more about average prices, demand patterns, rental trends and up-and-coming hotspots for your property decisions.
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