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WENET - 23 units + investment 4.5%

Location 3360 Herzogenbuchsee
CHF 6,750,000
  • Rooms78.5
  • Living space1401.5 m2
  • Plot area1676 m2
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    Basic data

    City 3360 Herzogenbuchsee Number of rooms 78.5 Plot area 1676 m2 Living space 1401.5 m2 Year of construction 1963

    Conditions

    Selling price:

    CHF 6,750,000

    Features

    Object status maintained Last modernization 2021 Renovation year 1994 Redevelopment year 1994 Quality of the equipment Upscale Number of parking spaces 34 Pitch type Underground car park, outdoor parking space Heating type Central heating Heat distribution Radiator

    Description of the

    Eine Kapitalanlage der Superlative in erstklassigem Zustand mit einer Netto-Rendite über 4.5 %. Dieses sehr gepflegte Renditeobjekt liegt in der Kernzone von Herzogenbuchsee, perfekt an die Infrastruktur angeschlossen, urban, lebendig, in einem beliebten Wohnquartier am Puls der Zeit. Auf einen Blick: + RENDITE: Netto: CHF 25'368 Monat, d.h. Netto CHF 304'416 Jahr + EINHEITEN: 21 Wohnungen, Verkaufsfläche - 335.4 m2, Dienstleistungsfläche - 55 m2 + RENOVATIONEN: Innen-Aussen saniert, Heizung, Steigleitungen, Sattel-/Flachdach (Kies), Elektro-.... + ZUSTAND: sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + PARKPLÄTZE: 32 x Tiefgarage, 2 x Aussenparkplätze ---------------------------------------------------------------------------------- Raumprogramm - 23 Einheiten: EG/UG: 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg., 2 x Gewerbe 1. OG: 1 x 1.5 Zi. Whg. + 2 x 2.5 Zi. Whg. + 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg. 2. OG: 3 x 3.5 Zi. Whg. + 3 x 4.5 Zi. Whg. 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg. ---------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Location

    Herzogenbuchsee zeichnet sich durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage aus, wo die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend ist, sodass der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute Strassennetz für schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erhöhen die Lebensqualität. Die zentrale Lage und die brillante Infrastruktur garantieren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielversprechenden Renditeaussichten.

    Distances

    Travel time Bank

    62 minutes

    Footpath Shops

    963 minutes

    Travel time hospital

    38 minutes

    Footpath secondary school

    956 minutes

    Distance stores

    69 km

    Elementary school footpath

    959 minutes

    Coating contact

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