Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?
- Rooms
14.5 - Living space
436 m2 - Plot area436 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description of the
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location
This interesting property is located in a quiet residential area in Reiden and offers an ideal residential location for families. The municipality of Reiden in the canton of Lucerne lies on the River Reuss and has a population of around 6,500. The charming municipality has a good infrastructure, a lively community life and a pleasant quality of life. The lively city of Lucerne is 15 minutes away by car. Central Switzerland offers numerous leisure activities such as hiking, cycling, swimming, golfing, skiing and much more. The public transport stop is a 3-minute walk away. The nearest motorway exit can be reached in 1 minute and Zurich Airport in 48 minutes by car. Overall, this property offers great potential for investors looking to create an ideal residential location for families, couples and individuals.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Coating contact
Description of the
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
At a glance:
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ LIVING AREA: 3 full storeys and over 430m2 permitted, plus extensions/additions
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ACCESSIBILITIES: 5 outdoor parking spaces, visitor parking spaces
+ LOCATION: sunny, central, well-developed
+ YIELD: Yield 4-5 % (depending on conversion costs)
If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Location
This interesting property is located in a quiet residential area in Reiden and offers an ideal residential location for families. The municipality of Reiden in the canton of Lucerne lies on the River Reuss and has a population of around 6,500.
The charming municipality has a good infrastructure, a lively community life and a pleasant quality of life. The lively city of Lucerne is 15 minutes away by car. Central Switzerland offers numerous leisure activities such as hiking, cycling, swimming, golfing, skiing and much more. The public transport stop is a 3-minute walk away. The nearest motorway exit can be reached in 1 minute and Zurich Airport in 48 minutes by car.
Overall, this property offers great potential for investors who want to create an ideal residential location for families, couples and individuals.
